この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区平岸2条14丁目1-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,247 万円 80.31m²の部屋
〜3,683 万円 101.38m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,247万円 80.31m²の部屋 28万円 / m²
〜3,683万円 101.38m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区平岸二条)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区平岸二条 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,254万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,078万円 | 92.2％ |
| 築30年(10年後) | 1,902万円 | 84.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,247万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 2,072万円 | 92.2％ |
| 10年後 (築30年) | 1,897万円 | 84.4％ |
このマンションと、札幌市豊平区平岸二条の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,247万円 (80.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 32万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラピスタワー南平岸ステーションサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 80.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 2,800万円 | 80.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,247万円 |
| 買取 | 1,349万円 〜 1,798万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.91万円 80.31m²の部屋
〜12.42万円 101.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラピスタワー南平岸ステーションサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 13.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.27% 、 2年前→1年前：0.22% 、 1年前→今年：-0.96% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラピスタワー南平岸ステーションサイド |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸2条14丁目1-5 |
| 交通 |
|
【外観】北西側からの外観写真
【エントランス】エントランスアプローチ
【エントランス】エントランス
【エントランス】館銘板
【周辺】マックスハリュ平岸店まで370m、マックスハリュ平岸店
| 築年月（築年数） | 2004年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 61戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラピスタワー南平岸リバーサイド | 3,248万円 〜 4,151万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条14丁目1-2 |
2004年8月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| リビオ南平岸サニーウエスト | 2,697万円 〜 3,453万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条14丁目1-13 |
2005年10月（築19年） 地上15階 / 全29戸 |
| リビオ南平岸ブライトイースト | 2,108万円 〜 2,765万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条14丁目1-15 |
2005年10月（築19年） 地上15階 / 全58戸 |
| グランメール214-3 | 925万円 〜 1,775万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条14丁目2-39 |
2004年7月（築20年） 地上4階 / 全32戸 |
| パレスニーノ南平岸 | 743万円 〜 1,175万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条13丁目3-21 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリマベーラ南平岸 | 847万円 〜 1,145万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条13丁目5-27 |
2003年6月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| ガーデンハウス南平岸 | 1,283万円 〜 1,870万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条14丁目5-1 |
2003年10月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| カトレー113 | 980万円 〜 1,288万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条13丁目6-10 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| リベルティ南平岸 | 729万円 〜 2,207万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条12丁目1-71 |
2006年8月（築18年） 地上4階 / 全24戸 |
| HS南平岸112 | 919万円 〜 1,352万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条12丁目1-70 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全21戸 |
| パシフィック南平岸 | 2,058万円 〜 3,883万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条14丁目2-5 |
2002年10月（築22年） 地上11階 / 全20戸 |
| アーブル南平岸 | 920万円 〜 1,429万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条12丁目5-20 |
2002年9月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| Lapis平岸天神山ヒルズ | 2,257万円 〜 3,256万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条16丁目4-1 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全44戸 |
| コスモ南平岸 | 873万円 〜 1,341万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条12丁目2-23 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| フラット南平岸 | 845万円 〜 1,121万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条12丁目2-22 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| スタジオ:エム | 783万円 〜 1,028万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条10丁目6-1 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全10戸 |
| ソアーヴェ南平岸 | 865万円 〜 1,135万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条10丁目6-2 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブランノワールサミュエア | 759万円 〜 1,162万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条16丁目1-37 |
2005年8月（築19年） 地上4階 / 全18戸 |
| L・A平岸 | 586万円 〜 1,221万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条10丁目3-36 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ガレリア南平岸 | 833万円 〜 1,361万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条11丁目3-8 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴェルテュ南平岸 | 833万円 〜 1,405万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条11丁目3-9 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・クラッセ南平岸ステーションタワー | 2,302万円 〜 3,029万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目3-20 |
2003年11月（築21年） 地上15階 / 全28戸 |
| モンテ・ローザ | 1,572万円 〜 2,201万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条7丁目4-15 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| グレース南平岸 | 817万円 〜 1,302万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目1-10 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| プロヴィデンス南平岸 | 925万円 〜 1,219万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条16丁目4-30 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラーナウエスト | 794万円 〜 1,126万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目3-1 |
2002年8月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| エ・アロール7052 | 1,094万円 〜 2,234万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条5丁目4-20 |
2005年8月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| 平岸壱番館 | 966万円 〜 1,351万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条10丁目5-15 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンコート天神山 | 750万円 〜 1,204万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条17丁目2-14 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンモール | 957万円 〜 1,496万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条5丁目1-15 |
2002年11月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
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