この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区平岸2条12丁目3-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,062 万円 50.11m²の部屋
〜1,374 万円 50.11m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,062万円50.11m²の部屋21万円 / m²
〜1,374万円50.11m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区平岸二条)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区平岸二条 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,586万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,560万円 | 98.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,062万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,044万円 | 98.3％ |
このマンションと、札幌市豊平区平岸二条の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,062万円 (50.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 26万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,062万円 |
| 買取 | 637万円 〜 850万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.1万円50.11m²の部屋
〜7.83万円50.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ガーデンハウスラモード平岸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-1.26%、 1年前→今年：4.71% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ガーデンハウスラモード平岸 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸2条12丁目3-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】マックスバリュ平岸店 462m
| 築年月（築年数） | 1996年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィルヌーブ平岸通 | 2,479万円 〜 4,245万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条13丁目3-5 |
1997年1月（築28年） 地上11階 / 全41戸 |
| カルチュア南平岸 | 1,658万円 〜 2,576万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条11丁目1-15 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パディ北斗 | 1,329万円 〜 2,540万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条12丁目2-14 |
1997年11月（築28年） 地上6階 / 全11戸 |
| ハウスオブリザ平岸通弐番館 | 1,378万円 〜 3,426万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条10丁目1-31 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全50戸 |
| ライオンズマンション南平岸 | 1,563万円 〜 3,401万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条11丁目2-5 |
1997年9月（築28年） 地上10階 / 全38戸 |
| 正和マンション | 1,395万円 〜 2,025万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条10丁目6-16 |
1996年6月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハウスオブリザ平岸十番舘 | 1,661万円 〜 2,602万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条10丁目2-7 |
1995年9月（築30年） 地上9階 / 全16戸 |
| ハウスオブリザ平岸八番舘 | 2,407万円 〜 3,055万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条10丁目2-5 |
1994年11月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ平岸310 | 810万円 〜 1,324万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条10丁目4-27 |
1998年4月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アドリーム平岸 | 2,323万円 〜 3,311万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条10丁目3-15 |
1997年9月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン平岸中央 | 1,557万円 〜 3,136万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目1-47 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全38戸 |
| リラハイツ南平岸 | 1,711万円 〜 2,321万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条10丁目4-15 |
1994年10月（築31年） 地上9階 / 全30戸 |
| フォレストOKAP | 671万円 〜 1,018万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目8-15 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハウスオブリザ南平岸 | 1,578万円 〜 2,453万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条15丁目1-1 |
1995年12月（築29年） 地上5階 / 全36戸 |
| シンシア平岸 | 1,215万円 〜 2,201万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条9丁目5-15 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全22戸 |
| 平岸パークヒルハイツ | 894万円 〜 1,600万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条13丁目1-1 |
1997年10月（築28年） 地上9階 / 全36戸 |
| サンハイム平岸 | 887万円 〜 2,386万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条10丁目1-3 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| 平岸台パーク・ホームズ | 1,823万円 〜 3,251万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条10丁目1-5 |
1995年2月（築30年） 地上10階 / 全39戸 |
| ヨネナガマンション | 1,181万円 〜 1,942万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目7-24 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全4戸 |
| マンション・しゅう | 652万円 〜 854万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目10-2 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メープル中の島 | 786万円 〜 2,053万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条5丁目9-3 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サントピア平岸 | 1,031万円 〜 1,315万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目2-21 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハウス・オブ・リザ平岸アヴェニュー | 1,502万円 〜 2,722万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条8丁目2-10 |
1996年9月（築29年） 地上8階 / 全24戸 |
| 平岸ガーデンコート | 1,539万円 〜 2,798万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目2-13 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオール平岸南 | 1,256万円 〜 1,670万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条16丁目4-12 |
1994年9月（築31年） 地上4階 / 全23戸 |
| ライフブロード平岸 | 1,087万円 〜 1,825万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条7丁目4-1 |
1996年9月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオール平岸 | 1,435万円 〜 2,012万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条12丁目2-39 |
1994年11月（築31年） 地上8階 / 全35戸 |
| ハウスオブリザ平岸十一番舘 | 1,647万円 〜 2,789万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条7丁目2-25 |
1995年9月（築30年） 地上8階 / 全16戸 |
| リッチヒルズ弐番館 | 611万円 〜 973万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条17丁目5-1 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全32戸 |
| SapporoGramercy | 1,446万円 〜 2,190万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条17丁目3-30 |
1995年3月（築30年） 地上14階 / 全104戸 |
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