北海道札幌市豊平区平岸1条13丁目3-21
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
763 万円 26.73m²の部屋
〜1,218 万円 31.79m²の部屋
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パレスニーノ南平岸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パレスニーノ南平岸の売却に役立つ情報をチェック！
パレスニーノ南平岸の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.3万円 |
29.48m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
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763万円 （29万円 / m²） 26.73m²の部屋
〜1,218万円 （38万円 / m²） 31.79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(札幌市豊平区平岸一条)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 510万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 479万円 | 93.9％ |
| 築30年(9年後) | 440万円 | 86.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 763万円 |
| 4年後(築25年) | 93.9％ | 717万円 |
| 9年後(築30年) | 86.3％ | 658万円 |
このマンションと、札幌市豊平区平岸一条の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
763万円 (26.73m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 25万円 / m² |
パレスニーノ南平岸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 6.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.53%、 2年前→1年前：-1.15%、 1年前→今年：4.13% ）
北海道の直近3年間の変動（6.15% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 763万円 |
| 買取 | 458万円 〜 610万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.93万円 / 月 26.73m²の部屋
〜
5.26万円 / 月 31.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パレスニーノ南平岸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレスニーノ南平岸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.9万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 29.48m² | 1DK / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 26.73m² | 1DK / 3階 | 2021年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.73m² | 1DK / 3階 | 2019年10月〜2020年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリマベーラ南平岸 | 870万円 〜 1,188万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条13丁目5-27 |
2003年6月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| カトレー113 | 1,006万円 〜 1,337万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条13丁目6-10 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ガーデンハウス南平岸 | 1,319万円 〜 1,942万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条14丁目5-1 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| リベルティ南平岸 | 748万円 〜 2,288万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条12丁目1-71 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| HS南平岸112 | 944万円 〜 1,402万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条12丁目1-70 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全21戸 |
| ラピスタワー南平岸リバーサイド | 3,253万円 〜 4,199万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条14丁目1-2 |
2004年8月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラピスタワー南平岸ステーションサイド | 2,245万円 〜 3,718万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条14丁目1-5 |
2004年8月（築21年） 地上15階 / 全61戸 |
| リビオ南平岸サニーウエスト | 2,713万円 〜 3,503万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条14丁目1-13 |
2005年10月（築20年） 地上15階 / 全29戸 |
| リビオ南平岸ブライトイースト | 2,118万円 〜 2,808万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条14丁目1-15 |
2005年10月（築20年） 地上15階 / 全58戸 |
| グランメール214-3 | 950万円 〜 1,841万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条14丁目2-39 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全32戸 |
| モンテ・ローザ | 1,641万円 〜 2,299万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条7丁目4-15 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| スタジオ:エム | 785万円 〜 1,076万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条10丁目6-1 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全10戸 |
| ソアーヴェ南平岸 | 863万円 〜 1,190万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条10丁目6-2 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| Lapis平岸天神山ヒルズ | 2,267万円 〜 3,303万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条16丁目4-1 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全44戸 |
| ブランノワールサミュエア | 786万円 〜 1,216万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条16丁目1-37 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全18戸 |
| エ・アロール7052 | 1,026万円 〜 2,193万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条5丁目4-20 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| L・A平岸 | 579万円 〜 1,197万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条10丁目3-36 |
2004年12月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| コスモ南平岸 | 838万円 〜 1,387万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条12丁目2-23 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| フラット南平岸 | 866万円 〜 1,161万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条12丁目2-22 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| PARCTOUR中の島 | 1,247万円 〜 2,282万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条6丁目1-14 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全11戸 |
| グランメール平岸1-9A | 1,074万円 〜 2,358万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条9丁目4-15 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ガレリア南平岸 | 874万円 〜 1,456万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条11丁目3-8 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴェルテュ南平岸 | 874万円 〜 1,488万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条11丁目3-9 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンフェリーチェ | 1,114万円 〜 1,593万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条4丁目3-19 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| シャイニングドリーム南平岸 | 711万円 〜 963万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条15丁目2-17 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラ・クラッセ南平岸ステーションタワー | 2,318万円 〜 3,083万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目3-20 |
2003年11月（築22年） 地上15階 / 全28戸 |
| ブランノワールマティーノ平岸 | 884万円 〜 1,344万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目8-15 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| サンコート天神山 | 758万円 〜 1,227万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条17丁目2-14 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブランノワールメザノッテ平岸 | 891万円 〜 1,343万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目8-14 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| プロヴィデンス南平岸 | 950万円 〜 1,267万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条16丁目4-30 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パレスニーノ南平岸 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸1条13丁目3-21 |
| 交通 |
|
【外観】
1/16
【エントランス】
2/16
【地図】
3/16
【周辺】【スーパー】西友 平岸店まで798ｍ
4/16
【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 平岸店まで695ｍ
5/16
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌平岸2条13丁目店まで459ｍ
6/16
【周辺】【スーパー】コープさっぽろ 中の島店まで1081ｍ
7/16
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌平岸1条環状通店まで665ｍ
8/16
【周辺】【コンビニエンスストア】セイコーマート 平岸3条店まで720ｍ
9/16
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 中の島店まで821ｍ
10/16
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 中の島2条店まで980ｍ
11/16
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 平岸3条店まで1135ｍ
12/16
【周辺】【銀行】北海道銀行平岸支店まで1115ｍ
13/16
【周辺】【銀行】北海道銀行澄川支店まで1481ｍ
14/16
【周辺】【郵便局】豊平平岸郵便局まで582ｍ
15/16
【周辺】【郵便局】中の島南郵便局まで582ｍ
16/16| 築年月（築年数） | 2005年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月13日]
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