この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目2-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,031 万円 41.73m²の部屋
〜1,315 万円 41.73m²の部屋
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創業75年 価値ある仲介を目指しています
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店舗内観
カワムラグループ創業100年
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大切なご資産を、納得・安心して頂ける様にサポートさせて頂きます。
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当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,031万円41.73m²の部屋25万円 / m²
〜1,315万円41.73m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区平岸一条)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区平岸一条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 911万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 881万円 | 96.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,031万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 997万円 | 96.7％ |
このマンションと、札幌市豊平区平岸一条の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,031万円 (41.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,031万円 |
| 買取 | 619万円 〜 825万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.84万円41.73m²の部屋
〜5.43万円41.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サントピア平岸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサントピア平岸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 41.73m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 41.73m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 41.73m² | 1LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 41.73m² | 1LDK / 4階 | 2019年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 41.73m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 41.73m² | 1LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 39.63m² | 1LDK / 2階 | 2015年9月〜2016年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 39.63m² | 1LDK / 2階 | 2015年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 39.63m² | 1LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 39.63m² | 1LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 41.73m² | 1LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 41.73m² | 1LDK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 41.73m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 41.73m² | 1LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 41.73m² | 1LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 41.73m² | 1LDK / 4階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2012年7月〜2013年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 41.73m² | 1LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 41.73m² | 1LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.22m² | 1LDK / 2階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 41.73m² | 1LDK / 2階 | 2010年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サントピア平岸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-1.26%、 1年前→今年：4.71% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サントピア平岸 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目2-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌平岸1条環状通店まで470ｍ
【周辺】【ドラッグストア】SAPPORO DRUG STORE(サツドラ) 中の島店まで485ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 中の島店まで855ｍ
【周辺】【銀行】北海道銀行平岸支店まで571ｍ
【周辺】【郵便局】札幌中の島郵便局まで570ｍ
| 築年月（築年数） | 1997年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 平岸ガーデンコート | 1,539万円 〜 2,798万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目2-13 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エルフィーネ平岸 | 728万円 〜 973万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目2-1 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハウスオブリザ平岸十一番舘 | 1,647万円 〜 2,789万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条7丁目2-25 |
1995年9月（築30年） 地上8階 / 全16戸 |
| ライフブロード平岸 | 1,087万円 〜 1,825万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条7丁目4-1 |
1996年9月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス平岸 | 535万円 〜 3,939万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条7丁目1-1 |
1997年11月（築28年） 地上12階 / 全80戸 |
| 平岸台パーク・ホームズ | 1,823万円 〜 3,251万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条10丁目1-5 |
1995年2月（築30年） 地上10階 / 全39戸 |
| シンシア平岸 | 1,215万円 〜 2,201万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条9丁目5-15 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全22戸 |
| ライオンズヒルズ平岸弐番館 | 1,998万円 〜 3,061万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条6丁目2-27 |
1995年3月（築30年） 地上11階 / 全20戸 |
| ライオンズヒルズ平岸壱番館 | 1,714万円 〜 3,655万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条6丁目1-20 |
1995年9月（築30年） 地上14階 / 全56戸 |
| ライオンズガーデン平岸中央 | 1,557万円 〜 3,136万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目1-47 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全38戸 |
| アドリーム平岸 | 2,323万円 〜 3,311万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条10丁目3-15 |
1997年9月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プロシード札幌 | 675万円 〜 1,156万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条2丁目1-11 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全32戸 |
| リラハイツ中の島ステーション | 1,464万円 〜 2,745万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条1丁目3-15 |
1996年9月（築29年） 地上12階 / 全32戸 |
| ハウスオブリザ平岸十番舘 | 1,661万円 〜 2,602万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条10丁目2-7 |
1995年9月（築30年） 地上9階 / 全16戸 |
| メープル中の島 | 786万円 〜 2,053万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条5丁目9-3 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セザール中の島 | 815万円 〜 1,578万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目10-1 |
1998年10月（築27年） 地上10階 / 全40戸 |
| リージェントパーク中の島 | 1,406万円 〜 2,014万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目4-5 |
1995年12月（築29年） 地上9階 / 全18戸 |
| 平岸通パーク・ホームズ | 1,747万円 〜 2,546万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条5丁目2-26 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全19戸 |
| フェリス平岸 | 701万円 〜 1,071万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条5丁目2-1 |
1995年1月（築30年） 地上7階 / 全20戸 |
| リブウェル平岸 | 1,573万円 〜 2,698万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条11丁目2-1 |
1999年1月（築26年） 地上11階 / 全53戸 |
| ヤナギダビルNo.4 | 1,484万円 〜 1,930万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条5丁目1-1 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| いのうえハイム | 754万円 〜 1,620万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条1丁目7-29 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハウスオブリザ平岸通弐番館 | 1,378万円 〜 3,426万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条10丁目1-31 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全50戸 |
| ガーデンコート中の島 | 1,883万円 〜 2,878万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目1-1 |
1997年9月（築28年） 地上10階 / 全34戸 |
| ヤナギダビルNo.5 | 1,490万円 〜 2,202万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条5丁目1-5 |
1998年9月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リラハイツ幌平橋2 | 1,020万円 〜 1,926万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条2丁目1-27 |
1997年6月（築28年） 地上14階 / 全35戸 |
| サーム平岸A棟 | 2,038万円 〜 3,121万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条4丁目2-1 |
1996年4月（築29年） 地上11階 / 全106戸 |
| リラハイツ幌平橋 | 1,088万円 〜 2,073万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条1丁目3-10 |
1996年1月（築29年） 地上11階 / 全34戸 |
| サーム平岸B棟 | 1,971万円 〜 3,254万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条4丁目2-2 |
1996年4月（築29年） 地上11階 / 全106戸 |
| ハウス・オブ・リザ平岸アヴェニュー | 1,502万円 〜 2,722万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条8丁目2-10 |
1996年9月（築29年） 地上8階 / 全24戸 |
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