この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区平岸1条4丁目2-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,971 万円 79.38m²の部屋
〜3,254 万円 93.61m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,971万円79.38m²の部屋25万円 / m²
〜3,254万円93.61m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区平岸一条)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区平岸一条 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,571万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,545万円 | 98.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,971万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,938万円 | 98.3％ |
このマンションと、札幌市豊平区平岸一条の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,971万円 (79.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーム平岸B棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,995万円 | 93.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 3,250万円 | 93.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 1,790万円 | 79.38m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月 |
| 1,690万円 | 79.38m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 1,790万円 | 79.38m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,971万円 |
| 買取 | 1,183万円 〜 1,577万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.6万円79.38m²の部屋
〜11.73万円93.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーム平岸B棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-1.26%、 1年前→今年：4.71% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーム平岸B棟 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸1条4丁目2-2 |
| 交通 |
|
【外観】向側の公園から撮影
【周辺】セイコーマート木の花店まで210m
【周辺】KKR札幌医療センターまで560m
【周辺】中の島駅まで480m
【周辺】中の島小学校まで500m
【周辺】中の島中学校まで1100m
| 築年月（築年数） | 1996年4月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 106戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | モリショー（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーム平岸A棟 | 2,038万円 〜 3,121万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条4丁目2-1 |
1996年4月（築29年） 地上11階 / 全106戸 |
| サーム平岸D棟 | 1,158万円 〜 2,970万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条4丁目2-3 |
1996年4月（築29年） 地上11階 / 全106戸 |
| ル.バージュ719 | 750万円 〜 1,712万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条1丁目7-19 |
1997年7月（築28年） 地上9階 / 全21戸 |
| マンション双羅 | 1,146万円 〜 1,780万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条4丁目2-12 |
1995年6月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| ヤナギダビルNo.4 | 1,484万円 〜 1,930万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条5丁目1-1 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェリス平岸 | 701万円 〜 1,071万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条5丁目2-1 |
1995年1月（築30年） 地上7階 / 全20戸 |
| リラハイツ中の島ステーション | 1,464万円 〜 2,745万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条1丁目3-15 |
1996年9月（築29年） 地上12階 / 全32戸 |
| 平岸通パーク・ホームズ | 1,747万円 〜 2,546万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条5丁目2-26 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全19戸 |
| ライオンズヒルズ平岸壱番館 | 1,714万円 〜 3,655万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条6丁目1-20 |
1995年9月（築30年） 地上14階 / 全56戸 |
| リラハイツ幌平橋 | 1,088万円 〜 2,073万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条1丁目3-10 |
1996年1月（築29年） 地上11階 / 全34戸 |
| いのうえハイム | 754万円 〜 1,620万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条1丁目7-29 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライオンズヒルズ平岸弐番館 | 1,998万円 〜 3,061万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条6丁目2-27 |
1995年3月（築30年） 地上11階 / 全20戸 |
| ファースト.1 | 943万円 〜 1,327万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条1丁目2-17 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| セレナ | 1,253万円 〜 1,688万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条1丁目6-20 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センチュリーガーデン | 781万円 〜 1,256万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条2丁目3-30 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全20戸 |
| ハウスオブリザ平岸通 | 1,706万円 〜 2,492万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条2丁目4-18 |
1995年12月（築29年） 地上11階 / 全20戸 |
| 東急ドエルアルス平岸 | 535万円 〜 3,939万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条7丁目1-1 |
1997年11月（築28年） 地上12階 / 全80戸 |
| ブルースカイ水車町 | 1,497万円 〜 2,669万円 | 北海道札幌市豊平区水車町7丁目7-30 |
1994年11月（築31年） 地上8階 / 全23戸 |
| ハウスオブリザ平岸十一番舘 | 1,647万円 〜 2,789万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条7丁目2-25 |
1995年9月（築30年） 地上8階 / 全16戸 |
| カルム学園前2 | 1,962万円 〜 2,574万円 | 北海道札幌市豊平区水車町8丁目4-7 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全26戸 |
| ワンペニー水車町 | 623万円 〜 935万円 | 北海道札幌市豊平区水車町8丁目4-1 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライフブロード平岸 | 1,087万円 〜 1,825万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条7丁目4-1 |
1996年9月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークウェル学園前 | 983万円 〜 1,237万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条1丁目7-6 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全42戸 |
| リラハイツ幌平橋2 | 1,020万円 〜 1,926万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条2丁目1-27 |
1997年6月（築28年） 地上14階 / 全35戸 |
| 平岸ガーデンコート | 1,539万円 〜 2,798万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目2-13 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サントピア平岸 | 1,031万円 〜 1,315万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目2-21 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンコート中の島 | 1,883万円 〜 2,878万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目1-1 |
1997年9月（築28年） 地上10階 / 全34戸 |
| ミルフィオーレ学園前 | 768万円 〜 1,576万円 | 北海道札幌市豊平区旭町5丁目2-1 |
1997年8月（築28年） 地上8階 / 全36戸 |
| ハウスオブリザ中の島五番舘 | 1,173万円 〜 1,705万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目8-22 |
1994年10月（築31年） 地上7階 / 全12戸 |
| サークヒル学園前 | 987万円 〜 1,280万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条8丁目1-20 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
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