北海道札幌市豊平区西岡5条1丁目3-7
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,122 万円 31.86m²の部屋
〜2,264 万円 54.18m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
3/5
【地図】
4/5
【周辺】
5/5ヒルサイドテラス福住の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヒルサイドテラス福住の売却に役立つ情報をチェック！
ヒルサイドテラス福住の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.7万円 |
33.21m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| センチュリー21おいでや不動産 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.5万円 |
31.86m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| センチュリー21おいでや不動産 | ||||||
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,122万円 （35万円 / m²） 31.86m²の部屋
〜2,264万円 （42万円 / m²） 54.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(札幌市豊平区西岡五条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,212万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,194万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 1,105万円 | 91.2％ |
| 築30年(11年後) | 1,016万円 | 83.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,122万円 |
| 1年後(築20年) | 98.6％ | 1,106万円 |
| 6年後(築25年) | 91.2％ | 1,024万円 |
| 11年後(築30年) | 83.8％ | 941万円 |
このマンションと、札幌市豊平区西岡五条の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,122万円 (31.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 30万円 / m² |
ヒルサイドテラス福住周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 5.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.52%、 2年前→1年前：4.94%、 1年前→今年：1.25% ）
北海道の直近3年間の変動（7.77% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,122万円 |
| 買取 | 673万円 〜 898万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.42万円 / 月 31.86m²の部屋
〜
8.2万円 / 月 54.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラペジブル2 | 1,879万円 〜 2,401万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条1丁目6-20 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメールY・S | 964万円 〜 1,681万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目16-3 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォレストコート福住 | 1,096万円 〜 1,418万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目13-23 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゼファー福住 | 2,703万円 〜 4,103万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目2-6 |
2006年3月（築21年） 地上11階 / 全30戸 |
| カノン福住 | 1,153万円 〜 1,588万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目14-7 |
2008年4月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| マクリル | 1,159万円 〜 1,618万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目8-23 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| NIPPOコア福住 | 1,135万円 〜 1,652万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目8-24 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| フィネスドマーニ | 1,277万円 〜 2,269万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目11-10 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| フォンテーヌ福住 | 1,192万円 〜 1,984万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目11-11 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アトレ福住 | 1,913万円 〜 2,371万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目11-23 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| さくら月寒西 | 1,879万円 〜 2,789万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条10丁目5-66 |
2007年10月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| ヴィラ福住 | 2,240万円 〜 3,015万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目1-11 |
2006年2月（築21年） 地上11階 / 全40戸 |
| ラピスガーデンテラス月寒西 | 1,885万円 〜 3,013万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条10丁目5-80 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全47戸 |
| エレガンス福住 | 2,159万円 〜 2,675万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目20-6 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| さくらハイツ5 | 1,226万円 〜 2,185万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目10-15 |
2005年7月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| アークガーデンシティA | 1,301万円 〜 1,644万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条10丁目5-54 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| アークガーデンシティB | 1,138万円 〜 1,666万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条10丁目5-53 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| リトルズさっぽろ福住 | 1,154万円 〜 1,641万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条10丁目5-52 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| カーサ札幌月寒 | 1,089万円 〜 1,451万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条10丁目5-31 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| グレース福住 | 2,674万円 〜 3,317万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目19-2 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全4戸 |
| シティハウス福住駅前 | 2,821万円 〜 4,568万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目6-20 |
2005年11月（築21年） 地上15階 / 全72戸 |
| アマンダヒルズ | 1,389万円 〜 1,786万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条3丁目13-2 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| ライオンズ福住ステーションエグゼ | 2,630万円 〜 4,082万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条1丁目3-11 |
2008年1月（築19年） 地上11階 / 全31戸 |
| エスポアシティ月寒中央 | 2,739万円 〜 3,583万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通10丁目1-1 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全62戸 |
| ル・ノール福住 | 1,094万円 〜 1,853万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条3丁目4-1 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全56戸 |
| フクズミNBコート | 2,081万円 〜 3,439万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条1丁目5-1 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルゲート | 927万円 〜 1,261万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条9丁目8-14 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノースパレス福住壱番館 | 1,014万円 〜 2,196万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条4丁目12-15 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全30戸 |
| ファミリーコート福住14 | 1,466万円 〜 1,957万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条4丁目8-8 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| じょうてつアイム月寒Aステージ | 2,590万円 〜 4,128万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西3条10丁目2-55 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全141戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ヒルサイドテラス福住の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ヒルサイドテラス福住から近い順に表示しています
創業１９７９年、専門スタッフが対応します
建築・販売・リフォーム実務を融合した体制で、査定から買取・仲介・リノベーションまで一貫対応。地域密着の豊富な経験を生かし、状況に応じた最適な販売戦略を提案し、資産価値向上と安心取引を実現します。
社員画像
お客様に寄り添った売却のご提案をします
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。
社員画像
分かりやすく、親身な接客を心がけています
札幌市、豊平区で土地、戸建、マンション、事業用物件を『売りたい方』『買いたい方』が集まる会社です。
初めて売る方や、買う方にも丁寧にわかりやすく、地域に詳しい経験豊富なスタッフが、不動産の売却はもちろん、住み替え先のお手伝いや、住まいに関する事をワンストップでお手伝いさせて頂きます。
社員画像
経験豊富な専門スタッフが対応致します。
承るご依頼のうち、約半数が1ヶ月以内に成約。スピード売却に自信があります。
通常広告に加え、SNS(Twitter、FaceBook、Instagramu等)に力を入れており、実際に効果が出ております。
社員画像
不動産のことすべてお任せください。
豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい！秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
店舗内観
札幌のマンション売却ならあなぶきグループ
分譲・管理で培った確かな知見を活かし、大切な資産の価値を正しく評価します。管理会社グループだからこそ、建物の維持管理状態や修繕履歴まで詳細に把握。仲介だけでなく自社買取やリノベーション再販まで、お客様の事情に寄り添った最適な売却プランをスピーディに提案します。
店舗内観
全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
社員画像
売却も常口アトムにお任せください
1992年の設立以来30年以上にわたり、お客様の多様なご要望にお応えし続け、着実に信頼を積み重ねてまいりました。賃貸仲介件数北海道No.1の実績を誇る常口アトムに大切なお住まいの売却もお任せください。北海道内46店舗のネットワークを活かし、相続から住み替えまで幅広いニーズに丁寧に対応いたします。
社員画像
10年以上の実務実績
大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
社員画像
北区・東区の売却に強い
北区・東区のマンション売却に注力し、地域相場・成約動向・AI査定を踏まえた根拠ある価格提案を行います。顧問税理士・提携司法書士とも連携し、安心して進められる売却を丁寧にサポートします。
社員画像
高値売却のための【技術と熱意】がある会社
不動産の高値売却に【自信】があります！！
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です！！
社員画像
あわせて読みたい
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
ヒルサイドテラス福住の所在地は北海道札幌市豊平区西岡5条で、地震・火事などの災害に強いRC構造を採用した地上4階建てのマンションです。札幌市営東豊線・福住駅が最寄駅として挙げられ、徒歩で約6分となっています。なお、同マンションは2007年7月に完成しました。周辺地域には、道道453号線（白石藻岩通）や国道36号線が通っています。
| マンション名称 | ヒルサイドテラス福住 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区西岡5条1丁目3-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/10
1LDK 1階
2/10
2LDK 1階
3/10
1LDK 2階
4/10
1LDK 3階
5/10
1LDK 3階
6/10
2LDK 3階
7/10
1LDK 4階
8/10
1LDK 4階
9/10
2LDK 4階
10/10| 築年月（築年数） | 2007年7月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月25日]
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
