北海道札幌市豊平区西岡3条9丁目2-7
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
852 万円 34.79m²の部屋
〜2,172 万円 63.71m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】
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グラツィエの売却に役立つ情報をチェック！
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
852万円 （24万円 / m²） 34.79m²の部屋
〜2,172万円 （34万円 / m²） 63.71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(札幌市豊平区西岡三条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,194万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,104万円 | 92.4％ |
| 築30年(10年後) | 1,013万円 | 84.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 852万円 |
| 5年後(築25年) | 92.4％ | 788万円 |
| 10年後(築30年) | 84.9％ | 723万円 |
このマンションと、札幌市豊平区西岡三条の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
852万円 (34.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 30万円 / m² |
グラツィエ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 4.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.37%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：1.33% ）
北海道の直近3年間の変動（3.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 852万円 |
| 買取 | 512万円 〜 682万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.51万円 / 月 34.79m²の部屋
〜
8.91万円 / 月 63.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラツィエの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラツィエが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 34.79m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 34.79m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 34.79m² | 1LDK / 3階 | 2019年12月 |
| 10.8万円 / 月 | 63.71m² | - / 1階 | 2018年6月〜2018年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヌーボ・ストリア澄川 | 1,436万円 〜 2,438万円 | 北海道札幌市南区澄川6条4丁目11-1 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全24戸 |
| リーベンデール西岡 | 2,062万円 〜 2,750万円 | 北海道札幌市豊平区西岡3条5丁目6-36 |
2006年7月（築19年） 地上6階 / 全18戸 |
| グランディールコリーナ | 646万円 〜 988万円 | 北海道札幌市豊平区西岡2条5丁目8-11 |
2005年12月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| プリマベーラ | 1,299万円 〜 1,791万円 | 北海道札幌市南区澄川6条4丁目3-34 |
2007年12月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| シエロ | 1,195万円 〜 2,456万円 | 北海道札幌市南区澄川5条11丁目4-3 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| KYWesthills | 1,730万円 〜 2,331万円 | 北海道札幌市豊平区西岡3条4丁目1-23 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全14戸 |
| ファミリーコート福住14 | 1,642万円 〜 2,129万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条4丁目8-8 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ノースパレス福住壱番館 | 1,099万円 〜 2,390万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条4丁目12-15 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全30戸 |
| ピュアライフ5-3 | 846万円 〜 1,102万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目3-16 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ノースパレス福住弐番館 | 940万円 〜 2,240万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条4丁目12-12 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全21戸 |
| ウイング澄川 | 982万円 〜 1,280万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目7-22 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ノースパレス福住参番館 | 1,203万円 〜 1,620万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条4丁目12-10 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイツ宮本アネックス | 603万円 〜 1,216万円 | 北海道札幌市南区澄川4条7丁目3-20 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| エムズA | 2,026万円 〜 2,504万円 | 北海道札幌市豊平区西岡4条3丁目1-15 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| フェアリー | 577万円 〜 1,041万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目3-6 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全18戸 |
| エムズB | 2,015万円 〜 2,479万円 | 北海道札幌市豊平区西岡4条3丁目1-14 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| コスモ澄川 | 754万円 〜 1,013万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目2-19 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| ブランノワール澄川 | 705万円 〜 1,120万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-23 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドゥアズガーデン | 741万円 〜 1,076万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-16 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| ラ・クラッセ福住プレミアム | 2,174万円 〜 3,355万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条4丁目1-17 |
2008年2月（築18年） 地上8階 / 全19戸 |
| グレース福住 | 2,904万円 〜 3,573万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目19-2 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全4戸 |
| プレミエール澄川 | 928万円 〜 1,345万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目5-25 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エレガンス福住 | 2,361万円 〜 2,904万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目20-6 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークヒル | 609万円 〜 1,362万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目15-20 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| パークヒルズ澄川4-2 | 762万円 〜 1,119万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目3-28 |
2005年11月（築20年） 地上7階 / 全12戸 |
| リーフスウィート | 1,191万円 〜 2,097万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目1-3 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| NY-FLAT | 1,861万円 〜 2,517万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目7-3 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| カーサルネス | 828万円 〜 1,300万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目11-11 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| さくらハイツ5 | 1,321万円 〜 2,366万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目10-15 |
2005年7月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| アトレ福住 | 2,084万円 〜 2,564万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目11-23 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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| マンション名称 | グラツィエ |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区西岡3条9丁目2-7
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2006年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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