北海道札幌市豊平区豊平7条10丁目4-15
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,062 万円 30.03m²の部屋
〜1,765 万円 42.12m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
3/5
【地図】
4/5
【周辺】
5/5リバーフォレストの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リバーフォレストの売却に役立つ情報をチェック！
リバーフォレストの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.2万円 |
41.36m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.8万円 |
42.12m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,062万円 （35万円 / m²） 30.03m²の部屋
〜1,765万円 （42万円 / m²） 42.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(札幌市豊平区豊平七条)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,204万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,149万円 | 95.5％ |
| 築30年(8年後) | 1,058万円 | 87.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,062万円 |
| 3年後(築25年) | 95.5％ | 1,014万円 |
| 8年後(築30年) | 87.9％ | 933万円 |
このマンションと、札幌市豊平区豊平七条の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,062万円 (30.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 30万円 / m² |
リバーフォレスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 6.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.33%、 2年前→1年前：3.00%、 1年前→今年：3.62% ）
北海道の直近3年間の変動（4.11% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,062万円 |
| 買取 | 637万円 〜 849万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.24万円 / 月 30.03m²の部屋
〜
6.52万円 / 月 42.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マハロパーク豊平 | 1,237万円 〜 1,507万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条11丁目2-28 |
2004年4月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| サザンフィールド豊平公園 | 1,060万円 〜 1,307万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条10丁目5-20 |
2004年12月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| フローレンス豊平 | 1,148万円 〜 2,052万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条10丁目5-8 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全31戸 |
| Vivere豊平公園 | 993万円 〜 1,234万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条1丁目6-6 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| アグマール | 1,022万円 〜 1,279万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条2丁目3-3 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全14戸 |
| じょうてつドエルアイム豊平公園Aステージ | 2,226万円 〜 3,193万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条10丁目1-1 |
2005年2月（築21年） 地上14階 / 全26戸 |
| シャンティープレマ | 1,095万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条2丁目2-4 |
2005年1月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| アビタ豊平5-10 | 998万円 〜 2,402万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目4-17 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全14戸 |
| エクセル金野 | 1,833万円 〜 2,533万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目4-14 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| じょうてつドエルアイム豊平公園Bステージ | 934万円 〜 3,301万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条10丁目1-5 |
2005年3月（築21年） 地上14階 / 全26戸 |
| モスト豊平8-9 | 604万円 〜 1,318万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条9丁目1-5 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全39戸 |
| ドリホ豊平公園A | 1,212万円 〜 1,486万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条2丁目3-22 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全19戸 |
| ヌーン豊平公園 | 1,225万円 〜 1,500万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条2丁目3-23 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオール学園通り | 2,390万円 〜 3,134万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条8丁目2-30 |
2002年11月（築23年） 地上11階 / 全20戸 |
| ミ・ピアーチェ学園前 | 1,013万円 〜 1,302万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条8丁目1-5 |
2004年1月（築22年） 地上9階 / 全32戸 |
| パーチェ豊平公園 | 1,234万円 〜 1,711万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条1丁目4-1 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| 平岸スクエア21 | 1,038万円 〜 1,510万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条1丁目7-27 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| エムズワイ | 1,679万円 〜 2,130万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条1丁目1-18 |
2004年7月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| DUO平岸 | 1,301万円 〜 1,557万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条3丁目5-13 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全4戸 |
| COREDO7・7 | 1,190万円 〜 1,618万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条7丁目1-21 |
2004年7月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| エヌズホクオウ | 1,230万円 〜 1,530万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条1丁目1-6 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| カノントヨヒラ | 1,183万円 〜 3,120万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条10丁目2-3 |
2004年7月（築22年） 地上11階 / 全49戸 |
| チケン豊平公園 | 1,178万円 〜 1,465万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条1丁目2-24 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MAHALOOHASHIGAKUENMAE | 922万円 〜 1,389万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条2丁目3-11 |
2003年12月（築22年） 地上4階 / 全13戸 |
| ブリリアントアール | 1,048万円 〜 1,407万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条1丁目2-9 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| A・ステージ | 1,380万円 〜 1,839万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条11丁目1-1 |
2004年10月（築21年） 地上6階 / 全15戸 |
| HS821 | 828万円 〜 1,221万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条2丁目1-19 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| ARCガーデンヒラギシ2 | 828万円 〜 1,486万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条4丁目6-3 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サイレンスミルティーユ | 1,506万円 〜 3,219万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条13丁目1-28 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| クリーンリバーフィネス豊平公園 | 2,631万円 〜 3,751万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条2丁目5-16 |
2004年4月（築22年） 地上15階 / 全30戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークフォレスト | 667万円 〜 1,227万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条2丁目2-20 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| カーサ・フォレスト豊平 | 1,364万円 〜 1,757万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目2-8 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全22戸 |
| リバーフォレスト豊平 | 1,272万円 〜 4,278万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目2-15 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| フォレスト2 | 1,081万円 〜 2,149万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条7丁目2-22 |
2004年11月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| エル・フォレスト | 725万円 〜 1,083万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目5-13 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| フォレスト月寒公園 | 1,377万円 〜 2,575万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西2条4丁目1-5 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォレスト月寒 | 632万円 〜 1,014万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条3丁目4-4 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォレストOKAP | 669万円 〜 1,001万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目8-15 |
1996年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ・フォレスト南平岸 | 1,552万円 〜 2,108万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条15丁目4-23 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| フォレスト中の島2 | 1,114万円 〜 1,941万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条7丁目4-1 |
1993年4月（築33年） 地上4階 / 全6戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
リバーフォレストの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
リバーフォレストから近い順に表示しています
売主様の物件の魅力を真剣に考えます。
家の売却、不安や疑問を抱えていませんか？当社は売主様の気持ちに寄り添い、一つ一つの不安を解消しながらサポートします。地域密着の経験と実績で、大切な資産を最適な形で買主様へお繋ぎします。まずはお気軽にお問合せください！
社員画像
不動産のことすべてお任せください。
豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい！秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
店舗内観
経験豊富な専門スタッフが対応致します。
承るご依頼のうち、約半数が1ヶ月以内に成約。スピード売却に自信があります。
通常広告に加え、SNS(Twitter、FaceBook、Instagramu等)に力を入れており、実際に効果が出ております。
社員画像
お客様に寄り添った売却のご提案をします
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。
社員画像
住まいの全てを満たします！
株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
顧客満足度92.8％ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください！マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
売買、賃貸、管理ワンストップサービス
当社クオリティーエステートは札幌を中心に売買、賃貸、管理をワンストップで対応させていただいております。
売る場合、貸す場合など売買だけではなく、賃貸に関する質問などもその場で回答させていただき、売主様、貸主様のご要望にスピーディにお応え致します。
社員画像
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
社員画像
全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
店舗内観
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リバーフォレスト |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区豊平7条10丁目4-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/6
1LDK 3階
2/6
1LDK 3階
3/6
1LDK 4階
4/6
1LDK 4階
5/6
1LDK 4階
6/6| 築年月（築年数） | 2004年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
