北海道札幌市豊平区豊平5条5丁目3-26
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
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ジプソフィラ55の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ジプソフィラ55の売却に役立つ情報をチェック！
ジプソフィラ55の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.2万円 |
25.41m² | 1DK | - | 物件詳細 |
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854万円 （34万円 / m²） 25.41m²の部屋
〜1,056万円 （42万円 / m²） 25.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(札幌市豊平区豊平五条)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 809万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 785万円 | 97.0％ |
| 築30年(7年後) | 722万円 | 89.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 854万円 |
| 2年後(築25年) | 97.0％ | 828万円 |
| 7年後(築30年) | 89.2％ | 762万円 |
このマンションと、札幌市豊平区豊平五条の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
854万円 (25.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 40万円 / m² |
ジプソフィラ55周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 4.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.45%、 2年前→1年前：-0.50%、 1年前→今年：4.98% ）
北海道の直近3年間の変動（5.16% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 854万円 |
| 買取 | 513万円 〜 684万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.94万円 / 月 25.41m²の部屋
〜
4.41万円 / 月 25.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセルシオールデュオ学園の杜 | 2,088万円 〜 3,479万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条6丁目2-1 |
2003年10月（築22年） 地上14階 / 全80戸 |
| cube4・3 | 928万円 〜 1,688万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目1-22 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステージノア | 849万円 〜 1,610万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目2-19 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| リバーフォレスト豊平 | 1,206万円 〜 4,011万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目2-15 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| コアとよひら | 1,506万円 〜 1,945万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条2丁目2-16 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| COREDO7・7 | 1,323万円 〜 1,781万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条7丁目1-21 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハイ・ローゼ学園前 | 1,033万円 〜 1,866万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条8丁目1-25 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| グレース豊平2番館 | 1,611万円 〜 2,772万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目1-14 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全29戸 |
| リリーヴライフ豊平 | 1,475万円 〜 2,084万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条7丁目3-7 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| マリアールグランデ豊平 | 767万円 〜 1,360万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条4丁目1-37 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| メルシメゾン | 1,959万円 〜 2,413万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条4丁目1-31 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| エクセルシオール学園通り | 2,495万円 〜 3,225万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条8丁目2-30 |
2002年11月（築23年） 地上11階 / 全20戸 |
| ゼスティ学園前 | 1,224万円 〜 1,577万円 | 北海道札幌市豊平区旭町3丁目5-22 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全23戸 |
| エクセルシオール豊平橋 | 2,105万円 〜 3,126万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条2丁目1-20 |
2002年11月（築23年） 地上14階 / 全104戸 |
| ミ・ピアーチェ学園前 | 1,128万円 〜 1,431万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条8丁目1-5 |
2004年1月（築22年） 地上9階 / 全32戸 |
| ティアラ豊平第1 | 1,117万円 〜 2,225万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条9丁目1-24 |
2001年9月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| ティアラ豊平第2 | 941万円 〜 2,183万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条9丁目1-26 |
2002年2月（築24年） 地上10階 / 全26戸 |
| グランメール学園前 | 1,134万円 〜 1,571万円 | 北海道札幌市豊平区旭町5丁目1-22 |
2004年5月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| じょうてつドエルアイム学園前メイプルコート | 2,832万円 〜 4,109万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条8丁目2-22 |
2001年6月（築24年） 地上15階 / 全52戸 |
| エクセレント弐番館 | 1,098万円 〜 2,276万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条2丁目1-3 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全50戸 |
| セトル豊平3・1 | 954万円 〜 1,297万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-21 |
2002年1月（築24年） 地上8階 / 全16戸 |
| じょうてつドエルアイム豊平公園Aステージ | 2,231万円 〜 3,239万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条10丁目1-1 |
2005年2月（築21年） 地上14階 / 全26戸 |
| モスト豊平8-9 | 677万円 〜 1,457万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条9丁目1-5 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全39戸 |
| アーバンビル4480 | 825万円 〜 969万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-34 |
2001年12月（築24年） 地上6階 / 全10戸 |
| プロヴィデンス豊平 | 1,088万円 〜 1,916万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-18 |
2004年1月（築22年） 地上8階 / 全21戸 |
| N424 | 970万円 〜 1,298万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-24 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| M525 | 851万円 〜 1,168万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-23 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| シャルム豊平 | 1,024万円 〜 1,467万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条8丁目2-33 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセル金野 | 1,903万円 〜 2,660万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目4-14 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| エ・アロール705 | 1,192万円 〜 1,508万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-28 |
2004年1月（築22年） 地上8階 / 全21戸 |
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| マンション名称 | ジプソフィラ55 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区豊平5条5丁目3-26 |
| 交通 |
|
【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【駐車場】
3/6
【地図】
4/6
【周辺】【ドラッグストア】SAPPORO DRUG STORE(サツドラ) 豊平3条店まで683ｍ
5/6
【周辺】【銀行】北海道銀行豊平支店まで523ｍ
6/6| 築年月（築年数） | 2003年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月16日]
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