価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市豊平区豊平3条8丁目1-50
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
958 万円 68.95m²の部屋
〜1,602 万円 92.16m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
第2ハイム亜庭の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格1,380万円 |
83.13m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
958万円 68.95m²の部屋 14万円 / m²
〜1,602万円 92.16m²の部屋 17万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第2ハイム亜庭が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 83.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 1,299万円 | 83.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 958万円 |
| 買取 | 575万円 〜 767万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.28万円 68.95m²の部屋
〜10.61万円 92.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
第2ハイム亜庭周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 13.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.27% 、 2年前→1年前：0.22% 、 1年前→今年：-0.96% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 第2ハイム亜庭 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区豊平3条8丁目1-50 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】1台確保済み（6、000/月）
| 築年月（築年数） | 1978年12月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイム亜庭 | 758万円 〜 949万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条8丁目1-1 |
1979年5月（築45年） 地上5階 / 全45戸 |
| ライオンズマンション豊平公園 | 1,314万円 〜 3,089万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条9丁目1-1 |
1980年9月（築44年） 地上7階 / 全65戸 |
| パークサイドパシフィックマンション | 773万円 〜 3,113万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条12丁目3-13 |
1980年3月（築45年） 地上9階 / 全129戸 |
| コーユーハイデンス | 727万円 〜 2,480万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条2丁目1-5 |
1978年11月（築46年） 地上13階 / 全156戸 |
| シャンボール菊水西町 | 1,031万円 〜 1,840万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目1-4 |
1980年11月（築44年） 地上10階 / 全99戸 |
| エターナルニシヤ | 881万円 〜 1,466万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条13丁目1-20 |
1977年1月（築48年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン美園 | 974万円 〜 1,179万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条2丁目1-5 |
1978年10月（築46年） 地上4階 / 全8戸 |
| サントノーレ | 463万円 〜 1,391万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目2-28 |
1980年12月（築44年） 地上7階 / 全40戸 |
| 平岸クラシカルハイツ | 611万円 〜 968万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条4丁目1-28 |
1977年8月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| りんご公園ハウス | 557万円 〜 1,088万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条5丁目7-20 |
1978年1月（築47年） 地上4階 / 全31戸 |
| セザール第2札幌 | 690万円 〜 2,856万円 | 北海道札幌市中央区南6条東2丁目10-2 |
1980年12月（築44年） 地上7階 / 全54戸 |
| ドルチェ富士 | 174万円 〜 346万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目3-15 |
1978年2月（築47年） 地上4階 / 全24戸 |
| マインヴィラ札幌 | 196万円 〜 638万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目1-4 |
1979年10月（築45年） 地上5階 / 全27戸 |
| 第2中の島リバーサイド | 671万円 〜 1,191万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目6-1 |
1977年3月（築48年） 地上5階 / 全49戸 |
| 3Dコートモトセファミリー | 741万円 〜 1,290万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目7-10 |
1978年6月（築46年） 地上6階 / 全26戸 |
| コロナード平岸2 | 577万円 〜 1,151万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条5丁目4-17 |
1980年9月（築44年） 地上9階 / 全77戸 |
| サンセットハイツ木の花 | 207万円 〜 334万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条3丁目2-14 |
1980年5月（築44年） 地上5階 / 全44戸 |
| サンセットハイツ平岸通 | 172万円 〜 285万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条6丁目1-51 |
1980年5月（築44年） 地上5階 / 全16戸 |
| 第3丸亀ビルシャトウ富士 | 127万円 〜 207万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目1-11 |
1977年3月（築48年） 地上4階 / 全25戸 |
| ゴトウハイツ | 698万円 〜 1,093万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条5丁目2-12 |
1978年4月（築47年） 地上4階 / 全24戸 |
| パラスト中島公園 | 326万円 〜 1,604万円 | 北海道札幌市中央区南7条西2丁目2-10 |
1980年10月（築44年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション中島公園 | 683万円 〜 1,863万円 | 北海道札幌市中央区南12条西1丁目1-15 |
1980年11月（築44年） 地上10階 / 全44戸 |
| ユニバーサルビル東札幌 | 526万円 〜 904万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目4-8 |
1980年11月（築44年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビッグパレス白石 | 547万円 〜 749万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目4-24 |
1979年9月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エバーグリーン美園 | 1,204万円 〜 1,443万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条7丁目1-20 |
1977年3月（築48年） 地上5階 / 全40戸 |
| 公園ハイツ | 570万円 〜 886万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条5丁目12-10 |
1980年5月（築44年） 地上4階 / 全23戸 |
| ライオンズマンション中島公園 | 327万円 〜 2,332万円 | 北海道札幌市中央区南14条西1丁目1-17 |
1979年8月（築45年） 地上10階 / 全71戸 |
| サンセットハイツ平岸 | 352万円 〜 676万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条8丁目6-1 |
1980年5月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション中島公園 | 529万円 〜 2,064万円 | 北海道札幌市中央区南14条西1丁目2-18 |
1979年12月（築45年） 地上12階 / 全95戸 |
| 幌平橋ハイホーム | 943万円 〜 1,933万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条1丁目5-18 |
1977年11月（築47年） 地上10階 / 全138戸 |
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