北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目1-6
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,402 万円 35.92m²の部屋
〜1,695 万円 36.99m²の部屋
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1/2
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2/2ワンダーハイムトヨヒラの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ワンダーハイムトヨヒラの売却に役立つ情報をチェック！
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1,402万円 （39万円 / m²） 35.92m²の部屋
〜1,695万円 （46万円 / m²） 36.99m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(札幌市豊平区豊平三条)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,285万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,208万円 | 94.0％ |
| 築30年(9年後) | 1,111万円 | 86.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,402万円 |
| 4年後(築25年) | 94.0％ | 1,318万円 |
| 9年後(築30年) | 86.4％ | 1,212万円 |
このマンションと、札幌市豊平区豊平三条の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,402万円 (35.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 32万円 / m² |
ワンダーハイムトヨヒラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 5.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.52%、 2年前→1年前：4.94%、 1年前→今年：1.25% ）
北海道の直近3年間の変動（7.77% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,402万円 |
| 買取 | 842万円 〜 1,122万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.14万円 / 月 35.92m²の部屋
〜
6.05万円 / 月 36.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワンダーハイムトヨヒラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワンダーハイムトヨヒラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 35.92m² | 1LDK / 4階 | 2026年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.92m² | 1LDK / 4階 | 2025年12月〜2026年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フランセジュール豊平3条 | 1,240万円 〜 1,691万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目1-28 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全108戸 |
| サントノーレ豊平 | 843万円 〜 1,609万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目2-1 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全12戸 |
| リバーフォレスト豊平 | 1,393万円 〜 4,505万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目2-15 |
2004年9月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| S-FORT豊平三条 | 1,413万円 〜 2,755万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条2丁目3-1 |
2008年1月（築19年） 地上10階 / 全63戸 |
| ステージノア | 1,198万円 〜 1,870万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目2-19 |
2004年10月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヴァーテクス札幌ステージア | 1,919万円 〜 3,097万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条3丁目1-33 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイム24 | 2,140万円 〜 2,588万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条4丁目1-45 |
2006年1月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴァーテクス札幌ラグシス | 2,338万円 〜 3,530万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条3丁目1-25 |
2007年9月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
| プレジデント豊平 | 1,144万円 〜 2,539万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条2丁目2-7 |
2008年1月（築19年） 地上14階 / 全65戸 |
| cube4・3 | 923万円 〜 1,669万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目1-22 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全14戸 |
| エクセレント弐番館 | 1,263万円 〜 2,580万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条2丁目1-3 |
2004年2月（築23年） 地上10階 / 全50戸 |
| シンフォニア豊平 | 1,161万円 〜 1,463万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条4丁目1-22 |
2006年7月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| プロヴィデンス豊平 | 1,247万円 〜 2,175万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-18 |
2004年1月（築23年） 地上8階 / 全21戸 |
| N424 | 1,114万円 〜 1,484万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-24 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| M525 | 986万円 〜 1,353万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-23 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| LEE豊平3条 | 1,068万円 〜 1,402万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条5丁目1-31 |
2006年2月（築21年） 地上11階 / 全40戸 |
| エ・アロール705 | 1,368万円 〜 1,715万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-28 |
2004年9月（築22年） 地上8階 / 全21戸 |
| ピュア・M・豊平 | 1,017万円 〜 1,353万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条2丁目2-18 |
2005年10月（築21年） 地上5階 / 全14戸 |
| STAGENOAH豊平-5 | 1,139万円 〜 1,637万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-37 |
2006年6月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| パレステージmina | 1,172万円 〜 1,421万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-47 |
2006年9月（築20年） 地上8階 / 全15戸 |
| ビブレパークフロント | 1,130万円 〜 1,626万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目2-23 |
2006年10月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| モデルノ14 | 1,310万円 〜 1,663万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目6-61 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全23戸 |
| サンテラス菊水 | 1,036万円 〜 1,623万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目1-5 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| リヴウェル6-5 | 1,221万円 〜 1,512万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条5丁目1-35 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール豊平6・3 | 1,320万円 〜 1,625万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条3丁目4-28 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| G・ミドー学園の杜 | 1,913万円 〜 2,630万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条6丁目2-28 |
2005年3月（築22年） 地上10階 / 全25戸 |
| G・セニー学園の杜 | 1,957万円 〜 4,085万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条6丁目2-18 |
2007年9月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランメゾン豊平 | 1,079万円 〜 1,523万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条7丁目1-5 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全18戸 |
| FO21フジイ | 1,565万円 〜 2,483万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目8-16 |
2007年3月（築20年） 地上13階 / 全48戸 |
| コンフォート18 | 1,306万円 〜 1,724万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条7丁目4-31 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワンダーハイムトヨヒラ |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目1-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/12
1LDK 1階
2/12
1LDK 2階
3/12
1LDK 2階
4/12
1LDK 2階
5/12
1LDK 3階
6/12
1LDK 3階
7/12
1LDK 4階
8/12
1LDK 4階
9/12
1LDK 5階
10/12
1LDK 5階
11/12
1LDK 6階
12/12| 築年月（築年数） | 2006年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月16日]
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