価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
615 万円 21m²の部屋
〜1,003 万円 29.52m²の部屋
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店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
経験豊富な専門スタッフが対応致します。
承るご依頼のうち、約半数が1ヶ月以内に成約。スピード売却に自信があります。
通常広告に加え、SNS(Twitter、FaceBook、Instagramu等)に力を入れており、実際に効果が出ております。
社員画像
売りたい価格で買いたい人へ！
当社は、スタッフ全員が業界歴１０年以上のベテランです。
「安心、明瞭、丁寧」をコンセプトにご売却の最初のご相談から、ご売却後のアフターフォローまで快適なお取引ができるよう、常に態勢を整えております。
豊富な知識と、情報量で当社なら、売主様の「売りたい価格」で買いたい人へ、いつでもご売却が可能です。
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住まいの全てを満たします！
株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
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創業46年、専門スタッフが対応します
札幌市内及び近郊地域などを中心に、不動産売買・仲介・買取やリフォームなど幅広く取り扱っております。
大切なご資産を、納得・安心して頂ける様にサポートさせて頂きます。
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全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
店舗内観
自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ロイヤルリバーハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料3.6万円 |
25.38m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料3万円 |
25.38m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
615万円21m²の部屋29万円 / m²
〜1,003万円29.52m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 615万円 |
| 買取 | 369万円 〜 492万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
2.7万円21m²の部屋
〜4.24万円29.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ロイヤルリバーハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-1.26%、 1年前→今年：4.71% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルリバーハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】
【周辺】マックスバリュ菊水店 523m
| 築年月（築年数） | 1985年4月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月20日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャルム豊平 | 1,584万円 〜 2,681万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目1-1 |
1983年4月（築42年） 地上14階 / 全218戸 |
| 朝日プラザ豊平2 | 1,045万円 〜 1,509万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目3-30 |
1986年6月（築39年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティ豊平70 | 618万円 〜 1,163万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条4丁目1-2 |
1985年9月（築40年） 地上8階 / 全70戸 |
| コーポ井上 | 718万円 〜 1,035万円 | 北海道札幌市中央区南4条東5丁目3-20 |
1984年10月（築41年） 地上5階 / 全19戸 |
| さんぱちビル2 | 830万円 〜 1,932万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目3-2 |
1985年11月（築40年） 地上11階 / 全56戸 |
| 藤井ビル菊水1 | 662万円 〜 1,022万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目2-18 |
1987年1月（築38年） 地上6階 / 全53戸 |
| ローヤルハイツ菊水駅 | 614万円 〜 1,128万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目8-20 |
1987年2月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローヤルハイツ菊水2条 | 585万円 〜 1,289万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目8-7 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランド菊水B館 | 879万円 〜 1,034万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目8-8 |
1987年2月（築38年） 地上5階 / 全32戸 |
| メゾン・ド・ボワール | 522万円 〜 920万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目6-22 |
1984年7月（築41年） 地上4階 / 全21戸 |
| コーポ三井 | 621万円 〜 1,062万円 | 北海道札幌市中央区南3条東4丁目1-2 |
1985年3月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| キクスイプラザアサヒ | 622万円 〜 1,156万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目3-11 |
1985年8月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステーションスクエア菊水 | 653万円 〜 1,310万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目8-3 |
1987年1月（築38年） 地上7階 / 全58戸 |
| ハイツ昭和 | 1,008万円 〜 1,740万円 | 北海道札幌市中央区南4条東3丁目9-1 |
1984年6月（築41年） 地上7階 / 全43戸 |
| 小林ビルヴァンドーム菊水 | 590万円 〜 1,125万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目5-6 |
1984年12月（築40年） 地上5階 / 全42戸 |
| ノースピア菊水 | 562万円 〜 1,748万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目8-22 |
1985年10月（築40年） 地上10階 / 全39戸 |
| レジデンスJD | 361万円 〜 858万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目4-3 |
1983年12月（築41年） 地上4階 / 全10戸 |
| シャトレ大洋 | 457万円 〜 776万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目6-25 |
1984年10月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブルームハイツ | 1,034万円 〜 2,222万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条6丁目1-7 |
1987年1月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カサプリメーラ菊水 | 765万円 〜 901万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目3-4 |
1984年1月（築41年） 地上4階 / 全26戸 |
| 丸増バームハイツ豊平 | 1,196万円 〜 1,460万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条6丁目2-5 |
1983年11月（築42年） 地上4階 / 全16戸 |
| サウスフォー1 | 731万円 〜 1,089万円 | 北海道札幌市中央区南4条東2丁目7 |
1986年4月（築39年） 地上11階 / 全70戸 |
| ヴィザージュ菊水 | 538万円 〜 1,315万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目6-8 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全28戸 |
| サウスフォー2 | 690万円 〜 3,647万円 | 北海道札幌市中央区南4条東2丁目7 |
1986年10月（築39年） 地上11階 / 全67戸 |
| メゾンFuji7 | 461万円 〜 725万円 | 北海道札幌市豊平区水車町2丁目3-23 |
1984年2月（築41年） 地上4階 / 全36戸 |
| コロナード中島 | 906万円 〜 1,965万円 | 北海道札幌市中央区南8条西1丁目1 |
1985年3月（築40年） 地上11階 / 全97戸 |
| サニーコート菊水 | 631万円 〜 1,737万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目1-24 |
1984年8月（築41年） 地上4階 / 全27戸 |
| ハイツプラザ81 | 954万円 〜 1,860万円 | 北海道札幌市中央区南8条西1丁目13-11 |
1984年10月（築41年） 地上7階 / 全42戸 |
| ワールドヒルズサッポロ | 705万円 〜 3,826万円 | 北海道札幌市中央区南6条西1丁目3-7 |
1983年10月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワタナベレジデンス | 393万円 〜 641万円 | 北海道札幌市中央区南1条東4丁目7 |
1983年8月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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