北海道札幌市豊平区月寒東5条19丁目5-13
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,020 万円 30.6m²の部屋
〜1,566 万円 32.72m²の部屋
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【外観】
1/14
【外観】
2/14
【エントランス】
3/14
【駐車場】
4/14
【地図】
5/14
【周辺】
6/14
【周辺】サンキLUCY店 339m
7/14
【周辺】コープさっぽろLucy店 317m
8/14
【周辺】まいばすけっと月寒東5条16丁目店 864m
9/14
【周辺】セイコーマート北野7条店 437m
10/14
【周辺】サンドラッグ南郷通りルーシー店 339m
11/14
【周辺】ザ・ダイソー札幌ルーシー店 285m
12/14
【周辺】セイコーマート北野7条店 431m
13/14
【周辺】セイコーマート栄通20丁目店 486m
14/14Berger壱番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
Berger壱番館の売却に役立つ情報をチェック！
Berger壱番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.2万円 |
32.72m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ南郷１８丁目店 株式会社 ネクストエール | ||||||
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1,020万円 （33万円 / m²） 30.6m²の部屋
〜1,566万円 （48万円 / m²） 32.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30.6m²の部屋の場合 | 32.72m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,020万円 | 1,566万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 40万2,600円 | 58万2,780円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 44万2,600円 | 62万2,780円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 975万166円 | 1,503万4,463円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(札幌市豊平区月寒東五条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,373万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,333万円 | 97.1％ |
| 築25年(7年後) | 1,232万円 | 89.7％ |
| 築30年(12年後) | 1,131万円 | 82.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,020万円 |
| 2年後(築20年) | 97.1％ | 990万円 |
| 7年後(築25年) | 89.7％ | 915万円 |
| 12年後(築30年) | 82.4％ | 840万円 |
このマンションと、札幌市豊平区月寒東五条の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,020万円 (30.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 34万円 / m² |
Berger壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 5.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.24%、 2年前→1年前：1.23%、 1年前→今年：0.72% ）
北海道の直近3年間の変動（10.41% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,020万円 |
| 買取 | 612万円 〜 816万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.72万円 / 月 30.6m²の部屋
〜
5.58万円 / 月 32.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エミネンス大地 | 1,082万円 〜 1,607万円 | 北海道札幌市白石区栄通19丁目13-6 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャルドネ | 757万円 〜 1,717万円 | 北海道札幌市清田区北野7条1丁目2-1 |
2008年11月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランファーレ南郷18丁目 | 2,556万円 〜 3,644万円 | 北海道札幌市白石区南郷通18丁目南5-1 |
2008年9月（築18年） 地上11階 / 全27戸 |
| カメリア南郷 | 1,210万円 〜 2,111万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南1-8 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィラ・フェリーチェ南郷 | 996万円 〜 1,475万円 | 北海道札幌市白石区南郷通18丁目南1-7 |
2008年4月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランメール栄通20A | 1,739万円 〜 2,732万円 | 北海道札幌市白石区栄通20丁目5-28 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール栄通20B | 1,810万円 〜 2,648万円 | 北海道札幌市白石区栄通20丁目5-26 |
2008年11月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレベール | 1,686万円 〜 2,921万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目南6-10 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレジールK | 1,792万円 〜 2,623万円 | 北海道札幌市清田区北野7条3丁目5-8 |
2010年8月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| エスプリ2 | 1,374万円 〜 3,097万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目南4-21 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| サーパス南郷通ウエスト | 3,130万円 〜 5,549万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目北1-32 |
2007年10月（築19年） 地上15階 / 全57戸 |
| サーパス南郷通イースト | 2,641万円 〜 3,886万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目北1-31 |
2007年10月（築19年） 地上15階 / 全57戸 |
| ライオンズ南郷ステーションマークスイースト | 2,277万円 〜 3,460万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目北8-32 |
2007年12月（築19年） 地上15階 / 全36戸 |
| ライオンズ南郷ステーションマークスウエスト | 2,426万円 〜 4,193万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目北8-1 |
2007年12月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| カーム19 | 1,219万円 〜 2,839万円 | 北海道札幌市白石区本通19丁目南5-14 |
2010年10月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロジェ北野西公園 | 2,411万円 〜 4,340万円 | 北海道札幌市清田区北野6条2丁目12-1 |
2007年5月（築20年） 地上15階 / 全75戸 |
| DE-N | 993万円 〜 1,467万円 | 北海道札幌市白石区本通19丁目南5-7 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャステル南郷 | 1,126万円 〜 1,924万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目北8-12 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| ラルジュ南郷 | 1,711万円 〜 2,642万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目南8-33 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全7戸 |
| カレラ南郷 | 745万円 〜 1,628万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目北10-5 |
2011年1月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハーミテージ南郷通 | 942万円 〜 1,541万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目南7-12 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンクレー南郷 | 942万円 〜 1,529万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目南7-11 |
2008年4月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス白石南パークヒルズ | 2,454万円 〜 3,869万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目南1-25 |
2007年9月（築19年） 地上10階 / 全26戸 |
| southnana | 1,455万円 〜 2,670万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南7-7 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| 白南ハイツ8 | 2,112万円 〜 3,178万円 | 北海道札幌市白石区本通15丁目南6-16 |
2010年1月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CastleOkido弐番館 | 1,355万円 〜 1,596万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南4-14 |
2010年2月（築17年） 地上7階 / 全15戸 |
| グランメール南郷 | 1,176万円 〜 2,314万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南5-15 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フラワーステージ | 1,217万円 〜 1,462万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南5-6 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴァンヴェール | 1,218万円 〜 1,462万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南5-7 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レガーロ南郷 | 1,305万円 〜 4,647万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南3-5 |
2010年7月（築16年） 地上4階 / 全33戸 |
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マンション買取の4つのポイント
Berger壱番館の所在地は北海道札幌市豊平区月寒東5条で栖。最寄駅には、札幌市営東西線の南郷18丁目駅が挙げられ、徒歩でおよそ7分となっています。なお、RC（鉄筋コンクリート）構造・地上4階で構成されたマンションで、2009年7月に完成しました。また、管理人が配置されており、巡回による勤務形態を採用しています。
| マンション名称 | Berger壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区月寒東5条19丁目5-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/8
1LDK 2階
2/8
1LDK 2階
3/8
1LDK 3階
4/8
1LDK 3階
5/8
1LDK 4階
6/8
1LDK 4階
7/8
1LDK 4階
8/8| 築年月（築年数） | 2009年5月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月14日]
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市豊平区月寒東5条19丁目5-13【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営東西線 / 南郷13丁目駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：2009年5月(築18年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場ありほか
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