この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市白石区南郷通17丁目北8-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,389 万円 80.84m²の部屋
〜3,835 万円 95.61m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,389万円 80.84m²の部屋 30万円 / m²
〜3,835万円 95.61m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区南郷通)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区南郷通 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,243万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,150万円 | 95.9％ |
| 築25年(8年後) | 1,994万円 | 88.9％ |
| 築30年(13年後) | 1,838万円 | 81.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,389万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 2,290万円 | 95.9％ |
| 8年後 (築25年) | 2,124万円 | 88.9％ |
| 13年後 (築30年) | 1,957万円 | 81.9％ |
このマンションと、札幌市白石区南郷通の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,389万円 (80.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 32万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ南郷ステーションマークスウエストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,698万円 | 80.84m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 2,880万円 | 80.84m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 3,180万円 | 95.61m² | 4LDK / 12階 | 2021年1月 |
| 3,240万円 | 95.61m² | 4LDK / 12階 | 2020年7月〜2020年12月 |
| 2,980万円 | 85.46m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 3,080万円 | 85.46m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 3,180万円 | 85.46m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 3,280万円 | 85.46m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 3,480万円 | 85.46m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 2,780万円 | 89.85m² | 3LDK / 14階 | 2017年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,389万円 |
| 買取 | 1,433万円 〜 1,911万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.94万円 80.84m²の部屋
〜15万円 95.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライオンズ南郷ステーションマークスウエスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 18.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.45% 、 2年前→1年前：3.96% 、 1年前→今年：2.05% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズ南郷ステーションマークスウエスト |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目北8-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観（2021年12月）撮影
【外観】外観（2021年12月）撮影
| 築年月（築年数） | 2007年12月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ南郷ステーションマークスイースト | 2,273万円 〜 3,212万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目北8-32 |
2007年12月（築17年） 地上15階 / 全36戸 |
| エスプリ2 | 1,245万円 〜 2,613万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目南4-21 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| プレベール | 1,526万円 〜 2,460万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目南6-10 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィラ・フェリーチェ南郷 | 819万円 〜 1,239万円 | 北海道札幌市白石区南郷通18丁目南1-7 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラルジュ南郷 | 1,581万円 〜 2,271万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目南8-33 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランファーレ南郷18丁目 | 2,722万円 〜 3,601万円 | 北海道札幌市白石区南郷通18丁目南5-1 |
2008年9月（築16年） 地上11階 / 全27戸 |
| スプランドウール | 1,108万円 〜 1,510万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目南2-10 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| イコロヒルズ | 1,854万円 〜 2,590万円 | 北海道札幌市白石区栄通17丁目5-12 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーミテージ南郷通 | 863万円 〜 1,316万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目南7-12 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全24戸 |
| アンクレー南郷 | 847万円 〜 1,281万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目南7-11 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全25戸 |
| DEARCOURT | 1,159万円 〜 1,660万円 | 北海道札幌市白石区栄通17丁目12-25 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ダイアパレス白石南パークヒルズ | 2,317万円 〜 3,394万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目南1-25 |
2007年9月（築17年） 地上10階 / 全26戸 |
| フリーダムコート栄通16 | 959万円 〜 1,379万円 | 北海道札幌市白石区栄通16丁目4-31 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全19戸 |
| DE-N | 894万円 〜 1,229万円 | 北海道札幌市白石区本通19丁目南5-7 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| S-FORT南郷通 | 1,123万円 〜 2,361万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南2-41 |
2007年4月（築18年） 地上11階 / 全31戸 |
| サーパス南郷通ウエスト | 2,637万円 〜 4,362万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目北1-32 |
2007年10月（築17年） 地上15階 / 全56戸 |
| サーパス南郷通イースト | 2,268万円 〜 3,257万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目北1-31 |
2007年10月（築17年） 地上15階 / 全57戸 |
| ウィステリア南郷2 | 1,000万円 〜 1,647万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南3-19 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| PLANET | 1,113万円 〜 1,498万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南8-1 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| southnana | 1,327万円 〜 2,424万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南7-7 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| コスモ南郷 | 1,193万円 〜 2,815万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南7-9 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| アリエス南郷 | 943万円 〜 1,416万円 | 北海道札幌市白石区栄通20丁目7-5 |
2006年6月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| リュミエール | 1,066万円 〜 1,504万円 | 北海道札幌市白石区栄通20丁目11-24 |
2006年5月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドエル南郷ガーデンフォート | 1,359万円 〜 3,738万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南4-21 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全19戸 |
| グランメール栄通20B | 1,563万円 〜 2,225万円 | 北海道札幌市白石区栄通20丁目5-26 |
2008年11月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール南郷東 | 1,139万円 〜 1,358万円 | 北海道札幌市白石区栄通15丁目2-11 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| カトレア南郷2 | 1,198万円 〜 2,014万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南8-1 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランメール南郷 | 1,041万円 〜 2,039万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南5-15 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール栄通20A | 1,570万円 〜 2,296万円 | 北海道札幌市白石区栄通20丁目5-28 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャルドネ | 681万円 〜 1,438万円 | 北海道札幌市清田区北野7条1丁目2-1 |
2008年11月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
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