この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市白石区栄通20丁目5-28
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,570 万円 53.88m²の部屋
〜2,296 万円 57.87m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,570万円 53.88m²の部屋 29万円 / m²
〜2,296万円 57.87m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区栄通)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区栄通 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,855万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,754万円 | 94.5％ |
| 築25年(9年後) | 1,627万円 | 87.7％ |
| 築30年(14年後) | 1,499万円 | 80.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,570万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,484万円 | 94.5％ |
| 9年後 (築25年) | 1,376万円 | 87.7％ |
| 14年後 (築30年) | 1,268万円 | 80.8％ |
このマンションと、札幌市白石区栄通の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,570万円 (53.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 31万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,570万円 |
| 買取 | 942万円 〜 1,256万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.76万円 53.88m²の部屋
〜8.25万円 57.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランメール栄通20A周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 18.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.45% 、 2年前→1年前：3.96% 、 1年前→今年：2.05% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランメール栄通20Aは北海道札幌市白石区栄通にあるマンションです。RC構造・地上4階建ての建物であり、完成したのは2009年2月のことでした。札幌市営東西線の南郷18丁目駅へは、歩いて10分ほどの距離となります。そのほか、同じ路線の大谷地駅も比較的近いところにあります。また、このマンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。
| マンション名称 | グランメール栄通20A |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区栄通20丁目5-28 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランメール栄通20B | 1,563万円 〜 2,225万円 | 北海道札幌市白石区栄通20丁目5-26 |
2008年11月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレジール | 1,643万円 〜 2,239万円 | 北海道札幌市清田区北野7条3丁目5-8 |
2010年8月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| ウィステリア南郷2 | 1,000万円 〜 1,647万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南3-19 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| S-FORT南郷通 | 1,123万円 〜 2,361万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南2-41 |
2007年4月（築18年） 地上11階 / 全31戸 |
| エミネンス大地 | 977万円 〜 1,350万円 | 北海道札幌市白石区栄通19丁目13-6 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス南郷通イースト | 2,268万円 〜 3,257万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目北1-31 |
2007年10月（築17年） 地上15階 / 全57戸 |
| サーパス南郷通ウエスト | 2,637万円 〜 4,362万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目北1-32 |
2007年10月（築17年） 地上15階 / 全56戸 |
| カーム19 | 1,116万円 〜 2,406万円 | 北海道札幌市白石区本通19丁目南5-14 |
2010年10月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| DE-N | 894万円 〜 1,229万円 | 北海道札幌市白石区本通19丁目南5-7 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルドネ | 681万円 〜 1,438万円 | 北海道札幌市清田区北野7条1丁目2-1 |
2008年11月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランファーレ南郷18丁目 | 2,722万円 〜 3,601万円 | 北海道札幌市白石区南郷通18丁目南5-1 |
2008年9月（築16年） 地上11階 / 全27戸 |
| ヴィラ・フェリーチェ南郷 | 819万円 〜 1,239万円 | 北海道札幌市白石区南郷通18丁目南1-7 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| ロジェ北野西公園 | 2,412万円 〜 4,033万円 | 北海道札幌市清田区北野6条2丁目12-1 |
2007年5月（築17年） 地上15階 / 全75戸 |
| ライオンズ南郷ステーションマークスイースト | 2,273万円 〜 3,212万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目北8-32 |
2007年12月（築17年） 地上15階 / 全36戸 |
| エスプリ2 | 1,245万円 〜 2,613万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目南4-21 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| ライオンズ南郷ステーションマークスウエスト | 2,389万円 〜 3,835万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目北8-1 |
2007年12月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プレベール | 1,526万円 〜 2,460万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目南6-10 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| キャステル南郷 | 968万円 〜 1,537万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目北8-12 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーミテージ南郷通 | 863万円 〜 1,316万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目南7-12 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全24戸 |
| アンクレー南郷 | 847万円 〜 1,281万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目南7-11 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全25戸 |
| ラルジュ南郷 | 1,581万円 〜 2,271万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目南8-33 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イコロヒルズ | 1,854万円 〜 2,590万円 | 北海道札幌市白石区栄通17丁目5-12 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スプランドウール | 1,108万円 〜 1,510万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目南2-10 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| カレラ南郷 | 672万円 〜 1,371万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目北10-5 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| ダイアパレス白石南パークヒルズ | 2,317万円 〜 3,394万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目南1-25 |
2007年9月（築17年） 地上10階 / 全26戸 |
| ヌーヴェルコート | 1,148万円 〜 2,308万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東2丁目7-12 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレスコ大谷地 | 859万円 〜 1,434万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東2丁目7-3 |
2008年4月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| クリオ大谷地 | 2,758万円 〜 4,036万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目5-1 |
2010年10月（築14年） 地上12階 / 全22戸 |
| 白南ハイツ8 | 1,904万円 〜 2,859万円 | 北海道札幌市白石区本通15丁目南6-16 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| PLANET | 1,113万円 〜 1,498万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南8-1 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
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