北海道札幌市豊平区月寒東2条15丁目2-2
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,815 万円 63.69m²の部屋
〜3,040 万円 87.96m²の部屋
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1,815万円 （28万円 / m²） 63.69m²の部屋
〜3,040万円 （35万円 / m²） 87.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(札幌市豊平区月寒東二条)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,416万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,393万円 | 98.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,815万円 |
| 1年後(築30年) | 98.3％ | 1,785万円 |
このマンションと、札幌市豊平区月寒東二条の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,815万円 (63.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 24万円 / m² |
アイビーハイム福住東センター・ポルト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 4.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.45%、 2年前→1年前：-0.50%、 1年前→今年：4.98% ）
北海道の直近3年間の変動（5.16% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイビーハイム福住東センター・ポルトが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 74.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,580万円 | 74.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年1月 |
| 2,630万円 | 87.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 2,480万円 | 74.45m² | 3LDK / 13階 | 2021年2月 |
| 2,680万円 | 74.45m² | 3LDK / 13階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 2,780万円 | 74.45m² | 3LDK / 13階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 2,280万円 | 74.45m² | 3LDK / 8階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 1,600万円 | 74.45m² | 3LDK / 8階 | 2018年10月 |
| 1,680万円 | 76.38m² | 3LDK / 8階 | 2018年3月〜2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,815万円 |
| 買取 | 1,089万円 〜 1,452万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.6万円 / 月 63.69m²の部屋
〜
12.9万円 / 月 87.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アイビーハイム福住東センター・ポルトの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイビーハイム福住東センター・ポルトが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 76.38m² | 3LDK / 11階 | 2020年3月〜2020年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アイビーハイム福住東ウエスト・ポルト | 1,611万円 〜 1,961万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条15丁目2-1 |
1996年9月（築29年） 地上10階 / 全184戸 |
| アイビーハイム福住東イースト・ポルト | 2,060万円 〜 3,065万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条15丁目2-3 |
1996年9月（築29年） 地上14階 / 全184戸 |
| ドミール福住2 | 1,936万円 〜 3,443万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目6-5 |
1996年2月（築30年） 地上11階 / 全80戸 |
| ラピスガーデン福住 | 3,017万円 〜 3,717万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条14丁目2-1 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全30戸 |
| ドミール福住 | 2,093万円 〜 2,959万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目10-15 |
1995年2月（築31年） 地上11階 / 全37戸 |
| ヴェルビュ福住 | 2,167万円 〜 3,478万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条16丁目1-8 |
1995年8月（築30年） 地上14階 / 全172戸 |
| シティオ福住 | 2,188万円 〜 3,236万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目2-1 |
1995年2月（築31年） 地上11階 / 全80戸 |
| アーバンハイツ月寒東 | 1,359万円 〜 1,717万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条16丁目2-15 |
1997年10月（築28年） 地上7階 / 全12戸 |
| ヴィラローゼ福住 | 2,221万円 〜 2,736万円 | 北海道札幌市豊平区福住3条1丁目1-25 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロイヤルシャトー福住 | 2,128万円 〜 3,021万円 | 北海道札幌市豊平区福住3条1丁目8-20 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全35戸 |
| ハウスオブリザ羊ケ丘 | 1,835万円 〜 3,393万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条17丁目1-35 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全96戸 |
| 福住小川公園シティハウス | 1,975万円 〜 3,019万円 | 北海道札幌市豊平区福住3条2丁目1-15 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アイリス月寒 | 1,424万円 〜 2,616万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条11丁目12-20 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークハウス福住 | 1,859万円 〜 3,542万円 | 北海道札幌市豊平区福住3条2丁目5-1 |
1997年2月（築29年） 地上10階 / 全136戸 |
| コーポアイリス | 1,542万円 〜 2,626万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目5-5 |
1995年10月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| 福住パーク・ホームズ | 1,831万円 〜 2,918万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目7-1 |
1995年10月（築30年） 地上8階 / 全98戸 |
| クリーンリバー南月寒2 | 1,539万円 〜 2,289万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条18丁目4-5 |
1997年5月（築28年） 地上11階 / 全92戸 |
| 月見レジデンス | 1,171万円 〜 1,680万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条11丁目8-4 |
1994年10月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロイヤルシャトー福住西 | 1,864万円 〜 2,735万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目6-5 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全43戸 |
| ドミール福住一条 | 2,133万円 〜 3,171万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目5-1 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全135戸 |
| ピルエットアタカ | 611万円 〜 1,785万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条18丁目7-111 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全19戸 |
| キャッスル福住96 | 590万円 〜 1,122万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目8-20 |
1996年1月（築30年） 地上8階 / 全36戸 |
| ロジェ月寒中央通A棟 | 1,691万円 〜 2,367万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目7-22 |
1996年5月（築29年） 地上3階 / 全45戸 |
| ロジェ月寒中央通B棟 | 1,771万円 〜 2,157万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目7-23 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| ロピア月寒東 | 1,744万円 〜 2,516万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東3条10丁目2-5 |
1994年10月（築31年） 地上11階 / 全75戸 |
| パシフィック福住 | 1,465万円 〜 3,070万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目1-1 |
1998年2月（築28年） 地上11階 / 全47戸 |
| マンションパスチャー2 | 898万円 〜 1,326万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目7-1 |
1995年2月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション福住 | 2,162万円 〜 3,671万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条4丁目2-5 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全35戸 |
| ステイツ福住 | 2,499万円 〜 3,661万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条4丁目2-18 |
1996年11月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ファインズ福住1号棟 | 2,110万円 〜 2,854万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目11-1 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全45戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アイビーハイム福住東センター・ポルト |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条15丁目2-2 |
| 交通 |
|
【外観】
1/10
【周辺】イトーヨーカドー福住店まで715m
2/10
【周辺】業務スーパー月寒東店まで970m
3/10
【周辺】アインズ福住西友店まで1147m
4/10
【周辺】セイコーマートたかしま店まで138m
5/10
【周辺】ファミリーマート札幌ドーム前店まで459m
6/10
【周辺】BRANCH札幌月寒まで1528m
7/10
【周辺】札幌市立羊丘小学校まで598m
8/10
【周辺】札幌市立東月寒中学校まで1187m
9/10
【周辺】不二家札幌工場直売所まで700m
10/10| 築年月（築年数） | 1996年9月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 164戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社 奥村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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