この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区月寒西3条6丁目1-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,083 万円 50.4m²の部屋
〜2,040 万円 78.7m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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売りたい価格で買いたい人へ！
当社は、スタッフ全員が業界歴１０年以上のベテランです。
「安心、明瞭、丁寧」をコンセプトにご売却の最初のご相談から、ご売却後のアフターフォローまで快適なお取引ができるよう、常に態勢を整えております。
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,083万円50.4m²の部屋21万円 / m²
〜2,040万円78.7m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区月寒西三条)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区月寒西三条 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,462万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,438万円 | 98.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,083万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,065万円 | 98.3％ |
このマンションと、札幌市豊平区月寒西三条の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,083万円 (50.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにペルル月寒公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,750万円 | 78.70m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 1,580万円 | 75.04m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 1,180万円 | 50.40m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 1,180万円 | 75.04m² | 3LDK / 5階 | 2012年1月 |
| 1,180万円 | 75.04m² | 3LDK / 5階 | 2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,083万円 |
| 買取 | 650万円 〜 866万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.25万円50.4m²の部屋
〜9万円78.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ペルル月寒公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにペルル月寒公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 75.04m² | 3LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 75.04m² | 3LDK / 5階 | 2012年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 75.04m² | 3LDK / 5階 | 2012年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 72.12m² | 3LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 74.84m² | 3LDK / 4階 | 2010年10月 |
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ペルル月寒公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-1.26%、 1年前→今年：4.71% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ペルル月寒公園 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒西3条6丁目1-10 |
| 交通 |
|
【外観】地下鉄東豊線「月寒中央」駅まで徒歩9分(700m)！と自然いっぱいの月寒公園は徒歩3分（240ｍ）のところにあります！
【駐車場】
【周辺】前面の建物とは距離がある為、開放感があります。
【周辺】札幌市立月寒小学校 徒歩 約6分（約450m）
【周辺】月寒中学校 徒歩 約19分（約1500m）
【周辺】セイコーマート 月寒西店 徒歩 約4分（約250m）
【周辺】ツルハドラッグ 月寒店 徒歩 約9分（約700m）
【周辺】月寒中央駅 徒歩 約9分（約720m）
【周辺】医療法人社団 北樹会病院 徒歩 約10分（約750m）
【周辺】北海道銀行 月寒支店 徒歩 約10分（約800m）
【周辺】月寒郵便局 徒歩 約10分（約800m）
【周辺】豊平区役所 徒歩 約14分（約1100m）
【周辺】業務スーパー 月寒西店 徒歩 約15分（約1200m）
| 築年月（築年数） | 1995年12月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エルシティパーク | 568万円 〜 1,093万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西3条5丁目1-12 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークサイド月寒 | 823万円 〜 1,420万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西2条6丁目4-19 |
1994年9月（築31年） 地上5階 / 全9戸 |
| シティコート月寒公園 | 1,291万円 〜 1,804万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西2条6丁目1-16 |
1995年11月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| フォレスト月寒公園 | 1,262万円 〜 2,371万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西2条4丁目1-5 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| アドリーム月寒西 | 1,453万円 〜 2,251万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条7丁目9-5 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全22戸 |
| ファボー・M・K | 492万円 〜 997万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条8丁目7-2 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズヒルズ月寒公園 | 2,203万円 〜 3,372万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条3丁目5-1 |
1996年9月（築29年） 地上11階 / 全41戸 |
| ラ・モール月寒西 | 1,723万円 〜 2,405万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西4条9丁目1-15 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| ステイツ月寒中央 | 2,003万円 〜 3,390万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通6丁目1-25 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ロジメント月寒西 | 1,635万円 〜 3,176万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条4丁目1-10 |
1994年12月（築30年） 地上10階 / 全18戸 |
| セザール月寒西 | 1,803万円 〜 2,387万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条3丁目3-1 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全29戸 |
| シティオ月寒公園 | 1,649万円 〜 2,468万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西3条10丁目1-25 |
1995年8月（築30年） 地上11階 / 全56戸 |
| エースハイム | 1,316万円 〜 2,550万円 | 北海道札幌市豊平区美園11条6丁目3-15 |
1995年1月（築30年） 地上8階 / 全24戸 |
| 日宝ノール月寒中央通 | 1,031万円 〜 1,780万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通4丁目4-30 |
1994年3月（築31年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ月寒中央 | 811万円 〜 1,164万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通4丁目4-27 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデ月寒 | 1,176万円 〜 1,657万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通4丁目4-18 |
1994年9月（築31年） 地上14階 / 全71戸 |
| ハウスオブリザ月寒中央 | 1,324万円 〜 1,593万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通4丁目4-10 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| カルム月寒公園 | 1,902万円 〜 2,546万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条2丁目1-55 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全69戸 |
| サーム月寒中央 | 1,699万円 〜 2,235万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条9丁目10-80 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| コンフォート月寒 | 1,586万円 〜 2,190万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条5丁目1-1 |
1994年1月（築31年） 地上7階 / 全20戸 |
| レジデンス美園 | 1,024万円 〜 1,773万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条6丁目3-18 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| サン・ヒルズ平岸 | 1,148万円 〜 1,591万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条9丁目1-10 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全9戸 |
| レジデンス月寒 | 1,323万円 〜 2,303万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西2条10丁目2-72 |
1997年12月（築27年） 地上5階 / 全35戸 |
| ハイグレード美園 | 903万円 〜 1,951万円 | 北海道札幌市豊平区美園11条6丁目1-1 |
1995年7月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| フリーダム美園 | 1,104万円 〜 1,977万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条8丁目2-12 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| シティオ西岡 | 1,499万円 〜 1,851万円 | 北海道札幌市豊平区西岡3条1丁目1-11 |
1994年2月（築31年） 地上10階 / 全26戸 |
| エンブレム美園 | 1,139万円 〜 1,480万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条6丁目1-15 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| クレア西岡 | 1,148万円 〜 1,938万円 | 北海道札幌市豊平区西岡2条1丁目2-48 |
1995年4月（築30年） 地上7階 / 全28戸 |
| ロジェ月寒中央ステーション | 1,561万円 〜 1,912万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通9丁目1-10 |
1997年11月（築28年） 地上13階 / 全60戸 |
| ハウスオブリザ平岸環状通 | 1,479万円 〜 1,767万円 | 北海道札幌市豊平区美園12条6丁目2-1 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
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