ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市豊平区ヴェルデ月寒

ヴェルデ月寒 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市豊平区月寒中央通4丁目4-18

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

1,948 万円 65.92m²の部屋

2,838 万円 77.47m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】《来客用駐車場》

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  • 【駐車場】《駐車場》

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  • 【周辺】【保育園】はぐくみ園まで522m

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ヴェルデ月寒の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ヴェルデ月寒の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 ヴェルデ月寒2階2,680万円

売出し中

価格 2,680万円

69.6m² 3LDK 南東 物件詳細
エスケイ不動産流通株式会社

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ヴェルデ月寒は売ったらいくら?参考査定価格

1,948万円 (30万円 / m²) 65.92m²の部屋

2,838万円 (37万円 / m²) 77.47m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 65.92m²の部屋の場合 77.47m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,948万円 2,838万円
① 仲介手数料(税込) 70万8,840円 100万2,540円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 74万8,840円 104万2,540円
手元に残る金額(A - B) 1,872万8,054円 2,733万1,214円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ヴェルデ月寒周辺の中古マンション価格推移情報

ヴェルデ月寒周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 5.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.24%、 2年前→1年前:1.23%、 1年前→今年:0.72%

北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市豊平区

北海道

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売出し価格の掲載履歴(10件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルデ月寒が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,680万円 69.60m² 3LDK / 2階 2026年4月
2,980万円 69.60m² 3LDK / 2階 2026年3月
1,480万円 72.62m² 3LDK / 3階 2021年2月〜2021年3月
1,550万円 77.47m² 3LDK / 5階 2017年4月〜2017年5月
1,400万円 77.47m² 3LDK / 4階 2016年9月〜2016年10月
1,580万円 75.54m² 3LDK / 2階 2016年1月〜2016年3月
1,180万円 75.14m² 2LDK / 8階 2013年3月
1,390万円 77.47m² 3LDK / 12階 2012年1月
1,250万円 75.54m² 3LDK / 7階 2010年8月〜2010年9月
1,280万円 75.54m² 3LDK / 12階 2010年3月〜2010年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.92m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,948万円
買取 1,169万円 〜 1,559万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヴェルデ月寒は貸したらいくら?参考賃料

8.14万円 / 月 65.92m²の部屋

10.68万円 / 月 77.47m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ヴェルデ月寒の賃料掲載履歴(12件)

ヴェルデ月寒の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルデ月寒が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.8万円 / 月 75.00m² 3LDK / 13階 2023年4月〜2023年12月
8.8万円 / 月 65.92m² 2LDK / 5階 2022年2月
9.5万円 / 月 75.54m² 3LDK / 13階 2020年5月〜2021年2月
9.3万円 / 月 71.51m² 3LDK / 14階 2021年1月〜2021年2月
8.8万円 / 月 65.92m² 2LDK / 5階 2019年4月〜2019年5月
9.3万円 / 月 71.51m² 3LDK / 14階 2017年7月〜2017年11月
8.3万円 / 月 75.14m² 3LDK / 13階 2017年9月〜2017年10月
13万円 / 月 75.14m² 3LDK / 13階 2017年6月
9.5万円 / 月 75.54m² 3LDK / 13階 2017年1月〜2017年3月
11.8万円 / 月 75.54m² 3LDK / 13階 2016年4月〜2016年12月
7.9万円 / 月 75.14m² 3LDK / 2階 2012年5月〜2012年6月
7.9万円 / 月 75.14m² 2LDK / 5階 2011年9月〜2011年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パークヒルズ月寒中央 942万円 〜 1,413万円 北海道札幌市豊平区月寒中央通4丁目4-27 1996年3月(築31年)
地上9階 / 全27戸
コンフォート月寒 1,723万円 〜 2,470万円 北海道札幌市豊平区月寒東1条5丁目1-1 1994年1月(築33年)
地上7階 / 全20戸
ハウスオブリザ月寒中央 2,307万円 〜 3,117万円 北海道札幌市豊平区月寒中央通4丁目4-10 1996年2月(築31年)
地上11階 / 全22戸
グリーンコート.3A棟 927万円 〜 1,274万円 北海道札幌市豊平区月寒西1条4丁目3-13 1993年9月(築33年)
地上4階 / 全23戸
ロジメント月寒西 1,854万円 〜 3,873万円 北海道札幌市豊平区月寒西1条4丁目1-10 1994年12月(築32年)
地上10階 / 全18戸
ステイツ月寒中央 2,193万円 〜 3,796万円 北海道札幌市豊平区月寒中央通6丁目1-25 1996年2月(築31年)
地上11階 / 全 - 戸
メープル月寒中央駅 1,214万円 〜 2,128万円 北海道札幌市豊平区月寒東2条5丁目1-24 1994年4月(築33年)
地上4階 / 全22戸
ライオンズヒルズ月寒公園 1,884万円 〜 2,824万円 北海道札幌市豊平区月寒西1条3丁目5-1 1996年9月(築30年)
地上11階 / 全41戸
シティコート月寒公園 1,415万円 〜 2,054万円 北海道札幌市豊平区月寒西2条6丁目1-16 1995年11月(築31年)
地上4階 / 全8戸
マリンヒルズ月寒 938万円 〜 2,314万円 北海道札幌市豊平区月寒東2条3丁目7-6 1994年8月(築32年)
地上8階 / 全20戸
ハウスオブリザ月寒東 1,855万円 〜 2,675万円 北海道札幌市豊平区月寒東2条3丁目7-10 1995年11月(築31年)
地上5階 / 全19戸
ウイング月寒 1,155万円 〜 1,724万円 北海道札幌市豊平区月寒東1条2丁目5-1 1995年1月(築32年)
地上4階 / 全11戸
パルコート宝塚 888万円 〜 1,167万円 北海道札幌市豊平区月寒東2条6丁目4-15 1996年1月(築31年)
地上4階 / 全12戸
リーベスト月寒東 2,043万円 〜 3,183万円 北海道札幌市豊平区月寒東1条7丁目5-1 1995年9月(築31年)
地上11階 / 全54戸
リバティベル月寒 2,151万円 〜 2,928万円 北海道札幌市豊平区月寒東1条7丁目5-5 1995年9月(築31年)
地上11階 / 全60戸
パークサイド月寒 933万円 〜 1,650万円 北海道札幌市豊平区月寒西2条6丁目4-19 1994年10月(築32年)
地上4階 / 全8戸
フリーダム美園 1,070万円 〜 1,874万円 北海道札幌市豊平区美園5条8丁目2-12 1995年9月(築31年)
地上4階 / 全8戸
ファボー・M・K 547万円 〜 1,153万円 北海道札幌市豊平区月寒西1条8丁目7-2 1995年9月(築31年)
地上4階 / 全15戸
リラヒルズ 1,601万円 〜 2,623万円 北海道札幌市豊平区月寒西2条7丁目2-50 1993年9月(築33年)
地上5階 / 全30戸
カーサ月寒 1,264万円 〜 1,601万円 北海道札幌市豊平区月寒東2条3丁目4-10 1993年3月(築34年)
地上5階 / 全39戸
ペルル月寒公園 1,489万円 〜 2,914万円 北海道札幌市豊平区月寒西3条6丁目1-10 1995年12月(築31年)
地上8階 / 全58戸
ハビタ栄通 462万円 〜 900万円 北海道札幌市白石区栄通3丁目1-43 1992年10月(築34年)
地上4階 / 全12戸
エルシティパーク 582万円 〜 1,176万円 北海道札幌市豊平区月寒西3条5丁目1-12 1994年1月(築33年)
地上4階 / 全8戸
クリーンリバー白石栄通 1,673万円 〜 2,399万円 北海道札幌市白石区栄通3丁目1-1 1994年8月(築32年)
地上7階 / 全55戸
シャルムいずみ 1,443万円 〜 1,993万円 北海道札幌市白石区栄通5丁目1-7 1994年7月(築32年)
地上4階 / 全8戸
アルス月寒中央アネックス 1,036万円 〜 2,700万円 北海道札幌市豊平区月寒東1条10丁目2-1 1995年9月(築31年)
地上11階 / 全22戸
リラハイツ南白石 1,568万円 〜 1,865万円 北海道札幌市白石区栄通3丁目2-15 1995年2月(築32年)
地上11階 / 全31戸
アルス月寒中央 2,099万円 〜 3,326万円 北海道札幌市豊平区月寒東1条10丁目1-10 1995年9月(築31年)
地上11階 / 全 - 戸
グランデダイワ美園 1,173万円 〜 1,499万円 北海道札幌市豊平区美園1条8丁目2-1 1994年4月(築33年)
地上6階 / 全24戸
東急ドエルアルス白石 1,641万円 〜 2,125万円 北海道札幌市白石区栄通2丁目10-1 1994年3月(築33年)
地上11階 / 全62戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ヴェルデ月寒の売却に強い不動産会社 10社

ヴェルデ月寒の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヴェルデ月寒から近い順に表示しています

イエステーション札幌豊平店 プランドゥライフ株式会社
物件から
1.1
  • 北海道札幌市豊平区美園三条5丁目1-15
  • 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分

分かりやすく、親身な接客を心がけています

札幌市、豊平区で土地、戸建、マンション、事業用物件を『売りたい方』『買いたい方』が集まる会社です。
初めて売る方や、買う方にも丁寧にわかりやすく、地域に詳しい経験豊富なスタッフが、不動産の売却はもちろん、住み替え先のお手伝いや、住まいに関する事をワンストップでお手伝いさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者小林 洋貴
  • 免許番号北海道知事石狩(04)第007684号
トラストホーム株式会社
物件から
2.1
  • 北海道札幌市豊平区平岸二条7丁目4-13
  • 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩2分

経験豊富な専門スタッフが対応致します。

承るご依頼のうち、約半数が1ヶ月以内に成約。スピード売却に自信があります。
通常広告に加え、SNS(Twitter、FaceBook、Instagramu等)に力を入れており、実際に効果が出ております。

社員画像

社員画像

  • 代表者甲斐 敬一郎
  • 免許番号北海道知事石狩(07)第006137号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌豊平支店
物件から
2.2
  • 北海道札幌市豊平区豊平三条9丁目2番3
  • 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩10分
  • 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩10分

不動産のことすべてお任せください。

豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい!秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
信託ホーム株式会社
物件から
2.4
  • 北海道札幌市豊平区月寒東二条17丁目1-47
  • 札幌市営東豊線 福住駅 徒歩15分

創業1979年、専門スタッフが対応します

建築・販売・リフォーム実務を融合した体制で、査定から買取・仲介・リノベーションまで一貫対応。地域密着の豊富な経験を生かし、状況に応じた最適な販売戦略を提案し、資産価値向上と安心取引を実現します。

社員画像

社員画像

  • 代表者武田 昭子
  • 免許番号北海道知事石狩(10)第003930号
株式会社ops
物件から
4.0
  • 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1番1-302号
  • 札幌市電2系統 東屯田通駅 徒歩6分

売却とリフォーム、ワンストップ体制

私たちは不動産のプロであり、住まいの質を熟知したリフォームのプロでもあります。
売主様・買主様双方のニーズを把握し、物件の長所を活かした的確な査定と提案が強みです。
『オブザーバー』としての公平な視点を大切に、誠実でスピード感のある売却を実現します。

社員画像

社員画像

  • 代表者木村 洸太
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009571号
株式会社常口アトム ソリューション営業部
物件から
4.8
  • 北海道札幌市中央区北二条西3丁目1-12 敷島ビル2F
  • 札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩5分

売却も常口アトムにお任せください

1992年の設立以来30年以上にわたり、お客様の多様なご要望にお応えし続け、着実に信頼を積み重ねてまいりました。賃貸仲介件数北海道No.1の実績を誇る常口アトムに大切なお住まいの売却もお任せください。北海道内46店舗のネットワークを活かし、相続から住み替えまで幅広いニーズに丁寧に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者清河 智英
  • 免許番号北海道知事石狩(03)第007934号
ヒルズ不動産株式会社
物件から
4.9
  • 北海道札幌市東区北九条東11丁目1-34
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分
  • JR函館本線 苗穂駅 徒歩8分

10年以上の実務実績

大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡田 陽介
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009239号
ハウスドゥ 電車通り 北王ホールディングス株式会社
物件から
5.1
  • 北海道札幌市中央区南九条西15丁目2-2 F・HOUSE1F
  • 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩1分

全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!

当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤原 加苗
  • 免許番号北海道知事十勝(3)第721号
株式会社マサル不動産
物件から
8.7
  • 北海道札幌市北区北三十四条西3丁目2番15号
  • 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩1分
  • 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩10分

北区・東区の売却に強い

北区・東区のマンション売却に注力し、地域相場・成約動向・AI査定を踏まえた根拠ある価格提案を行います。顧問税理士・提携司法書士とも連携し、安心して進められる売却を丁寧にサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者菊地 勝裕
  • 免許番号北海道知事石狩(04)第007568号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
829.2
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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ヴェルデ月寒の物件概要

マンション名称 ヴェルデ月寒
所在地
北海道札幌市豊平区月寒中央通4丁目4-18 地図を見る
交通
  • 札幌市営東豊線 / 美園駅 徒歩13分(約1.04km)
  • 札幌市営東豊線 / 月寒中央駅 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ヴェルデ月寒3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/9
  • ヴェルデ月寒3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/9
  • ヴェルデ月寒3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/9
  • ヴェルデ月寒3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/9
  • ヴェルデ月寒3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    5/9
  • ヴェルデ月寒2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    6/9
  • ヴェルデ月寒3LDK13階間取り

    3LDK 13階

    7/9
  • ヴェルデ月寒3LDK13階間取り

    3LDK 13階

    8/9
  • ヴェルデ月寒3LDK14階間取り

    3LDK 14階

    9/9
築年月(築年数) 1994年9月(築32年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階 / 地下1階建 総戸数 71戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社大林組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

ヴェルデ月寒の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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ホームズ不動産査定 よくある質問

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ヴェルデ月寒の参考査定価格:1,948万円 〜 2,838万円
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❓今月は、ヴェルデ月寒の売り時ですか?
ヴェルデ月寒がある札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で5.25%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.24%、2年前→1年前:1.23%、1年前→今年:0.72%)
北海道の直近3年間の変動(10.41%)に比べ、やや低めの水準です。
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情報更新:2026年5月9日
❓ヴェルデ月寒を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヴェルデ月寒の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
ヴェルデ月寒に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ヴェルデ月寒へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ヴェルデ月寒のアクセス情報は以下です。

【所在地】

北海道札幌市豊平区月寒中央通4丁目4-18

【最寄り駅からのアクセス情報】

札幌市営東豊線 / 美園駅 徒歩13分
札幌市営東豊線 / 月寒中央駅 徒歩5分
❓ヴェルデ月寒の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ヴェルデ月寒の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1994年9月(築32年)
建物構造:SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建:地上14階 / 地下1階建
総戸数:71戸
施工会社:株式会社大林組

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか

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