北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目7-46
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,818 万円 76.62m²の部屋
〜3,011 万円 105m²の部屋
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1,818万円 （24万円 / m²） 76.62m²の部屋
〜3,011万円 （29万円 / m²） 105m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(札幌市豊平区月寒中央通)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,067万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,973万円 | 95.4％ |
| 築30年(8年後) | 1,814万円 | 87.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,818万円 |
| 3年後(築25年) | 95.4％ | 1,735万円 |
| 8年後(築30年) | 87.7％ | 1,595万円 |
このマンションと、札幌市豊平区月寒中央通の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,818万円 (76.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 30万円 / m² |
エクセルシオールエクス福住周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 6.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.53%、 2年前→1年前：-1.15%、 1年前→今年：4.13% ）
北海道の直近3年間の変動（6.15% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,818万円 |
| 買取 | 1,091万円 〜 1,455万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.86万円 / 月 76.62m²の部屋
〜
14.78万円 / 月 105m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセルシオールエクス福住の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルシオールエクス福住が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.8万円 / 月 | 99.69m² | 4LDK / 14階 | 2021年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランシャリオ | 1,766万円 〜 2,285万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目6-11 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| サザンクロス福住 | 994万円 〜 1,398万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目4-14 |
2004年11月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| パルコートデン | 1,031万円 〜 2,498万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目4-11 |
2005年4月（築20年） 地上10階 / 全40戸 |
| グランアルト福住エスト | 2,587万円 〜 3,941万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目2-27 |
2004年8月（築21年） 地上15階 / 全88戸 |
| グランアルト福住オーヴェスト | 2,483万円 〜 4,091万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目2-33 |
2004年8月（築21年） 地上15階 / 全72戸 |
| カーサ・クラレ | 999万円 〜 1,301万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条10丁目6-1 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全10戸 |
| ラヴィ福住 | 1,417万円 〜 3,535万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目1-25 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全25戸 |
| ルミエール1.9 | 689万円 〜 1,231万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条9丁目10-69 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエール福住 | 1,169万円 〜 1,597万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条13丁目1-11 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| プロスパー210 | 1,916万円 〜 2,546万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条10丁目1-31 |
2002年11月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| ウエストガーデン | 1,100万円 〜 1,438万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目10-15 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| ラ・グラースイケダ | 1,213万円 〜 1,612万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通8丁目2-23 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| ラペジブル2 | 1,888万円 〜 2,387万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条1丁目6-20 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| 福の住家東館 | 1,311万円 〜 2,418万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目8-13 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランヒオキ | 990万円 〜 2,292万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条8丁目4-11 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| マルコーMSNo.1 | 1,096万円 〜 1,526万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通8丁目1-15 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| ベナフ福住 | 1,220万円 〜 1,641万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目5-14 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| ノースタウン月寒 | 1,177万円 〜 1,500万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条8丁目9-3 |
2004年5月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンマルコ | 1,126万円 〜 1,549万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条8丁目7-19 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| オルモスト月寒 | 1,714万円 〜 2,232万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条7丁目8-20 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全12戸 |
| シティハウス福住2条 | 2,229万円 〜 3,129万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条1丁目3-8 |
2003年11月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| さくらハイツ5 | 1,174万円 〜 2,107万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目10-15 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| KKS福住 | 2,211万円 〜 3,019万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目4-18 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| リーベンデール福住 | 2,156万円 〜 2,601万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条14丁目4-15 |
2002年6月（築23年） 地上10階 / 全20戸 |
| エレガンス福住 | 2,171万円 〜 2,659万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目20-6 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| NY-FLAT | 1,714万円 〜 2,305万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目7-3 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ティアラ月寒中央 | 1,226万円 〜 2,481万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通7丁目3-20 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全30戸 |
| コーモド月寒東 | 1,354万円 〜 2,294万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目3-6 |
2002年10月（築23年） 地上8階 / 全22戸 |
| レユスィールF21 | 888万円 〜 1,957万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条1丁目4-18 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ぴぁ羊ケ丘 | 1,381万円 〜 2,417万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条14丁目2-22 |
2002年9月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセルシオールエクス福住 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目7-46 |
| 交通 |
|
【外観】
1/16
【地図】
2/16
【周辺】
3/16
【周辺】業務スーパー月寒西店
4/16
【周辺】イトーヨーカドー福住店
5/16
【周辺】ローソン札幌月寒中央十一丁目店
6/16
【周辺】サツドラ月寒西1条店
7/16
【周辺】ヤマダ電機テックランド札幌月寒店
8/16
【周辺】札幌朗愛会病院
9/16
【周辺】月見湯
10/16
【周辺】ゲオ月寒店
11/16
【周辺】福住児童会館
12/16
【周辺】DONQ ドンク札幌福住店
13/16
【周辺】福住小川公園
14/16
【周辺】BRANCH札幌月寒
15/16
【周辺】
16/16| 築年月（築年数） | 2003年10月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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