この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区水車町8丁目4-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,275 万円 37m²の部屋
〜1,703 万円 40m²の部屋
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初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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カワムラグループ創業100年
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創業46年、専門スタッフが対応します
札幌市内及び近郊地域などを中心に、不動産売買・仲介・買取やリフォームなど幅広く取り扱っております。
大切なご資産を、納得・安心して頂ける様にサポートさせて頂きます。
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全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,275万円37m²の部屋34万円 / m²
〜1,703万円40m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区水車町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区水車町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,191万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,102万円 | 92.5％ |
| 築30年(10年後) | 1,013万円 | 85.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,275万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,180万円 | 92.5％ |
| 10年後(築30年) | 1,085万円 | 85.1％ |
このマンションと、札幌市豊平区水車町の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,275万円 (37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 30万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,275万円 |
| 買取 | 765万円 〜 1,020万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.63万円37m²の部屋
〜5.55万円40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランメール水車町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-1.26%、 1年前→今年：4.71% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランメール水車町 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区水車町8丁目4-5 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2005年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 防犯カメラ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレッセントK | 1,496万円 〜 2,150万円 | 北海道札幌市豊平区水車町7丁目5-5 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメゾン平岸 | 1,130万円 〜 2,092万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条1丁目5-3 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュア学園旭町 | 1,316万円 〜 1,780万円 | 北海道札幌市豊平区旭町6丁目1-27 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセルシオール学園南 | 2,558万円 〜 3,831万円 | 北海道札幌市豊平区旭町6丁目2-7 |
2003年11月（築22年） 地上11階 / 全41戸 |
| サムティ学園前 | 1,384万円 〜 2,634万円 | 北海道札幌市豊平区旭町5丁目2-5 |
2007年8月（築18年） 地上8階 / 全24戸 |
| ルピナス木の花 | 1,268万円 〜 2,549万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目11-61 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール学園前 | 1,180万円 〜 1,640万円 | 北海道札幌市豊平区旭町5丁目1-22 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| リオビスタ | 681万円 〜 2,277万円 | 北海道札幌市豊平区水車町7丁目1-27 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| ラフォーレ学園前 | 1,071万円 〜 1,386万円 | 北海道札幌市豊平区旭町3丁目5-25 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ゼスティ学園前 | 1,204万円 〜 1,558万円 | 北海道札幌市豊平区旭町3丁目5-22 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全23戸 |
| ル・ヴェルジュ | 783万円 〜 1,696万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条1丁目1-10 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全14戸 |
| レイディアント平岸 | 843万円 〜 1,307万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目1-1 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全14戸 |
| 平岸スクエア21 | 1,226万円 〜 1,764万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条1丁目7-27 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ミ・ピアーチェ学園前 | 1,163万円 〜 1,480万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条8丁目1-5 |
2004年1月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| MAHALOOHASHIGAKUENMAE | 974万円 〜 1,482万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条2丁目3-11 |
2003年12月（築21年） 地上4階 / 全13戸 |
| COREDO7・7 | 1,389万円 〜 1,877万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条7丁目1-21 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| アクアリオ冴 | 1,057万円 〜 1,509万円 | 北海道札幌市中央区南13条西1丁目1-1 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ステイトメナー中島公園 | 1,078万円 〜 1,508万円 | 北海道札幌市中央区南13条西1丁目1-2 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全24戸 |
| ビッグパレス南12条 | 444万円 〜 1,209万円 | 北海道札幌市中央区南12条西1丁目1-1 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全56戸 |
| ウォーターミルスプリーム | 1,299万円 〜 3,539万円 | 北海道札幌市豊平区水車町2丁目3-7 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全26戸 |
| じょうてつドエル・アイム学園の杜 | 2,212万円 〜 3,178万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条6丁目1-23 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全21戸 |
| CITYSPIRE中島公園2 | 887万円 〜 1,531万円 | 北海道札幌市中央区南11条西1丁目2-18 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全25戸 |
| コーラル | 1,029万円 〜 1,547万円 | 北海道札幌市中央区南11条西1丁目2-20 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ビッグパレス中島公園リバーサイドB棟 | 1,068万円 〜 2,308万円 | 北海道札幌市中央区南11条西1丁目1-11 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| イリオス中島公園 | 1,155万円 〜 2,431万円 | 北海道札幌市中央区南14条西1丁目1-8 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全99戸 |
| K'SStageAsahimachi | 675万円 〜 1,218万円 | 北海道札幌市豊平区旭町4丁目1-16 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全64戸 |
| ビッグパレス中島公園パークサイド | 1,061万円 〜 2,202万円 | 北海道札幌市中央区南11条西1丁目1-11 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コムズ幌平橋 | 817万円 〜 1,389万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条1丁目2-25 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カハラコート3rd | 933万円 〜 1,189万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条3丁目4-6 |
2005年7月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| F141 | 1,149万円 〜 3,287万円 | 北海道札幌市中央区南14条西1丁目1-10 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
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