北海道札幌市豊平区旭町7丁目1-5
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,037 万円 28.12m²の部屋
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1,037万円 （37万円 / m²） 28.12m²の部屋
〜1,269万円 （45万円 / m²） 28.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(札幌市豊平区旭町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 517万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 503万円 | 97.3％ |
| 築20年(7年後) | 468万円 | 90.5％ |
| 築25年(12年後) | 433万円 | 83.7％ |
| 築30年(17年後) | 398万円 | 76.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,037万円 |
| 2年後(築15年) | 97.3％ | 1,009万円 |
| 7年後(築20年) | 90.5％ | 939万円 |
| 12年後(築25年) | 83.7％ | 868万円 |
| 17年後(築30年) | 76.9％ | 798万円 |
このマンションと、札幌市豊平区旭町の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,037万円 (28.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも42％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 26万円 / m² |
EspacioFine周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 5.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.52%、 2年前→1年前：4.94%、 1年前→今年：1.25% ）
北海道の直近3年間の変動（7.77% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,037万円 |
| 買取 | 622万円 〜 830万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.69万円 / 月 28.12m²の部屋
〜
5.32万円 / 月 28.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
EspacioFineの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにEspacioFineが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.6万円 / 月 | 28.37m² | 1LDK / 1階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 5万円 / 月 | 28.12m² | 1K / 2階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.37m² | 1K / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.39m² | 1K / 1階 | 2025年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.39m² | 1LDK / 1階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.39m² | 1K / 1階 | 2025年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.12m² | 1K / 4階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.39m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.39m² | 1K / 3階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 5万円 / 月 | 28.37m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.39m² | 1K / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.12m² | 1K / 2階 | 2021年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.39m² | 1K / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.12m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.12m² | 1K / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.37m² | 1K / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.39m² | 1DK / 1階 | 2020年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.37m² | 1LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.39m² | 1K / 3階 | 2019年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.12m² | 1K / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.37m² | 1DK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.39m² | 1LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.12m² | 1K / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.39m² | 1DK / 4階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.12m² | 1K / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.39m² | 1DK / 2階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.37m² | 1K / 3階 | 2017年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.37m² | 1DK / 1階 | 2017年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.12m² | 1K / 2階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.39m² | 1DK / 1階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.37m² | 1DK / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.39m² | 1LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.12m² | 1K / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.37m² | 1K / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.39m² | 1LDK / 1階 | 2015年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.39m² | 1K / 3階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.12m² | 1K / 2階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.39m² | 1K / 2階 | 2015年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.12m² | 1K / 3階 | 2015年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.37m² | 1LDK / 3階 | 2015年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エール学園前 | 1,346万円 〜 2,314万円 | 北海道札幌市豊平区旭町7丁目5-6 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| ルコリドール平岸 | 1,231万円 〜 1,517万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条1丁目4-3 |
2014年2月（築13年） 地上4階 / 全21戸 |
| セレノ豊平 | 1,354万円 〜 2,092万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条9丁目3-27 |
2013年8月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| オッティモリヴェッロ | 1,404万円 〜 2,340万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条9丁目1-32 |
2014年9月（築12年） 地上4階 / 全18戸 |
| ルミノ豊平 | 1,349万円 〜 2,092万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条9丁目3-28 |
2013年8月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| A.T.FIELD | 891万円 〜 1,519万円 | 北海道札幌市豊平区水車町8丁目5-9 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランファーレ学園前ステーションサイド | 2,704万円 〜 3,750万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条8丁目1-30 |
2014年12月（築12年） 地上13階 / 全36戸 |
| CLAIR | 855万円 〜 1,602万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条1丁目1-3 |
2011年12月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| ピージー・サヤ | 1,290万円 〜 1,641万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条1丁目1-5 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| シェリエ平岸 | 1,018万円 〜 1,487万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条3丁目1-18 |
2013年4月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラフェリア豊平公園 | 1,392万円 〜 2,709万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条11丁目3-16 |
2014年1月（築13年） 地上5階 / 全18戸 |
| ダイナスティア6 | 1,153万円 〜 2,106万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条1丁目6-2 |
2013年2月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| クラリス平岸2 | 1,227万円 〜 1,808万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条3丁目4-5 |
2012年9月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| CROWNLEO | 1,044万円 〜 1,336万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条3丁目2-31 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| 燈庵郷 | 905万円 〜 1,189万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条2丁目5-28 |
2011年9月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| GAREトヨヒラ | 1,123万円 〜 2,595万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条10丁目4-20 |
2014年8月（築12年） 地上4階 / 全19戸 |
| アセットホーム平岸 | 1,204万円 〜 1,526万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条3丁目6-6 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルミナス平岸 | 1,066万円 〜 1,501万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条3丁目6-7 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラフィネ水車町 | 1,246万円 〜 2,015万円 | 北海道札幌市豊平区水車町7丁目3-3 |
2011年9月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| グラシアス豊平公園 | 1,368万円 〜 1,709万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条2丁目1-6 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルバミュウ811 | 1,376万円 〜 2,167万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条11丁目2-21 |
2012年11月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| Farandole | 1,094万円 〜 2,158万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目7-27 |
2013年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Diogracia豊平パーク | 1,245万円 〜 1,528万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条10丁目4-20 |
2012年2月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| ル・ファール学園前 | 1,169万円 〜 2,323万円 | 北海道札幌市豊平区旭町3丁目3-10 |
2014年8月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| ComfortVISSE | 1,917万円 〜 2,399万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条3丁目3-1 |
2012年6月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメールラフィール | 1,153万円 〜 2,482万円 | 北海道札幌市豊平区旭町3丁目3-6 |
2012年9月（築14年） 地上4階 / 全19戸 |
| TRESOR33 | 1,367万円 〜 2,475万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条3丁目6-17 |
2014年4月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| ベッサ | 1,095万円 〜 1,510万円 | 北海道札幌市豊平区旭町3丁目2-28 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全23戸 |
| フィーノW-2 | 1,465万円 〜 2,769万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条3丁目1-3 |
2012年2月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| コンフォルト水車町 | 1,152万円 〜 1,688万円 | 北海道札幌市豊平区水車町7丁目1-33 |
2014年6月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファインブルーム学園前 | 872万円 〜 2,486万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条7丁目1-23 |
2006年10月（築20年） 地上4階 / 全48戸 |
| ファインズ学園通り | 1,442万円 〜 2,353万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条3丁目2-10 |
1994年12月（築32年） 地上8階 / 全50戸 |
| ファイン豊平公園 | 937万円 〜 1,397万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条13丁目2-11 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ファイン311 | 1,149万円 〜 1,531万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条11丁目3-19 |
2008年12月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| Raffine南平岸3 | 960万円 〜 2,013万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目4-16 |
2018年4月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| ファインズ福住1号棟 | 2,113万円 〜 2,869万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目11-1 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全45戸 |
| ファインズ福住2号棟 | 2,117万円 〜 2,698万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目11-5 |
1999年10月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | EspacioFine |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区旭町7丁目1-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/14
1DK 1階
2/14
1LDK 1階
3/14
1K 2階
4/14
1K 2階
5/14
1K 2階
6/14
1LDK 2階
7/14
1K 3階
8/14
1K 3階
9/14
1K 3階
10/14
1K 4階
11/14
1K 4階
12/14
1K 4階
13/14
1LDK 4階
14/14| 築年月（築年数） | 2013年5月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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