ホームズマンション売却マンション査定茨城県水戸市サザンヒルズ

サザンヒルズはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

茨城県水戸市南町3丁目4-55

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

1,215 万円 57.6m²の部屋

2,105 万円 71.4m²の部屋

簡単
1分

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サザンヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サザンヒルズの売却に強い不動産会社 6社

サザンヒルズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サザンヒルズから近い順に表示しています

香陵住販株式会社 ネット支店
物件から
0.2
  • 茨城県水戸市南町2丁目4-39
  • JR常磐線 水戸駅 徒歩10分

地域の皆様に支えられて42周年!

香陵住販は、茨城県水戸市、ひたちなか市エリアを中心に不動産の売買・賃貸・管理を行っている不動産業者です。
2018年9月に東証JASDAQへ上場しました。
売却査定のみならず不動産買取も行っております。
まずはお気軽にご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者薄井 宗明
  • 免許番号国土交通大臣(4)第7026号
株式会社ひだまりハウス 水戸店
物件から
2.0
  • 茨城県水戸市柳町1丁目4-27
  • JR常磐線 水戸駅 徒歩15分

不動産売却ならひだまりハウスへ

大手不動産会社にて注文住宅から分譲住宅の販売を経験し、 土地の仕入れから売却など、全ての不動産取引に関し、10年以上のキャリアがあります。マイホームのお引渡し実績も1200件以上にのぼります。これらは、お客様にご安心と信頼を頂くための弊社の強みであり、責任感でもあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者塚越 敦史
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009083号
イエステーション 水戸南店 有限会社ランドワークス
物件から
3.1
  • 茨城県水戸市元吉田町1640-1
  • JR常磐線 水戸駅 元吉田十字路下車 徒歩1分

地域を熟知した不動産総合会社

平成5年の創業より29年目の不動産総合会社です。創業より、「頼れる」、「相談される」、「家族のようなお付き合いができる」不動産会社を目指しています。特に地域密着に取り組んできましたので、専門知識はもちろんのこと、「地域を熟知した」スタッフがお客様のお手伝いできることが弊社の強みとなっています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鴇田 台弘
  • 免許番号茨城県知事免許(7)第5216号

地域に密着した不動産会社です。

親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
当社は、水戸・ひたちなかエリアを中心に不動産売買を行っている会社です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田島 純人
  • 免許番号国土交通大臣(03)第007889号
センチュリー21うらら
物件から
45.6
  • 茨城県つくば市千現1丁目7-2
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩20分

お客様が当社を選んで頂ける6つの理由!

当社が売却で選ばれる理由をお伝えします。
1、実績のある会社(年間200件の販売実績)
2、販売活動に積極的な会社
3、売却後も安心できる会社(安心の瑕疵担保制度)
4、集客力のある会社(年間広告費6000万円を投入)
5、住宅ローン金利が低い会社
6、リフォームを自社で提案できる会社

社員画像

社員画像

  • 代表者本多 英樹
  • 免許番号茨城県知事(1)第7548号
リブパートナーズ株式会社
物件から
72.8
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
お客様の良きパートナーとして親身になってご対応いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号茨城県知事免許(01)第7496号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サザンヒルズの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
6階

サザンヒルズ6階7.2万円

賃貸募集中

賃料7.2万円

57.6m² 3K

サザンヒルズは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

1,215万円57.6m²の部屋21万円 / m²

2,105万円71.4m²の部屋29万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(水戸市南町)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(水戸市南町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築27年(現在) 1,342万円 100%
築30年(3年後) 1,244万円 92.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築27年) 1,215万円 100%
3年後(築30年) 1,126万円 92.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、水戸市南町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,215万円 (57.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
21万円 / m² 22万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

57.6m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,215万円
買取 729万円 〜 972万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サザンヒルズは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

7.02万円57.6m²の部屋

9.97万円71.4m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サザンヒルズの賃料掲載履歴(66件)

サザンヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサザンヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.2万円 / 月 57.60m² 3K / 6階 2024年7月〜2024年9月
7.5万円 / 月 71.00m² 3LDK / 3階 2024年3月
5.8万円 / 月 57.00m² 3K / 5階 2023年12月〜2024年1月
6.5万円 / 月 57.00m² 2LDK / 4階 2023年12月〜2024年1月
6.5万円 / 月 57.00m² 3K / 5階 2023年9月〜2023年11月
6.8万円 / 月 57.00m² 3K / 8階 2023年6月〜2023年9月
6万円 / 月 57.00m² 3K / 3階 2023年8月〜2023年9月
6.7万円 / 月 57.00m² 3K / 7階 2022年5月〜2023年6月
8.1万円 / 月 71.00m² 3LDK / 7階 2022年5月〜2022年9月
8万円 / 月 71.00m² 3LDK / 6階 2022年4月〜2022年7月
7.5万円 / 月 71.40m² 3LDK / 8階 2022年3月
6.8万円 / 月 57.60m² 3K / 8階 2021年5月〜2021年11月
6.2万円 / 月 57.60m² 2LDK / 4階 2021年11月
7.2万円 / 月 57.60m² 3DK / 8階 2021年3月〜2021年4月
7.5万円 / 月 71.40m² 3LDK / 3階 2021年3月
8.5万円 / 月 71.40m² 3LDK / 5階 2020年2月〜2020年3月
5.5万円 / 月 57.60m² 3DK / 3階 2020年2月〜2020年3月
7.5万円 / 月 71.40m² 3LDK / 8階 2020年2月
8.7万円 / 月 71.40m² 3LDK / 8階 2018年8月〜2019年3月
8.5万円 / 月 71.40m² 3LDK / 6階 2018年8月〜2019年3月
6.5万円 / 月 57.60m² 3K / 5階 2018年9月〜2019年3月
8.3万円 / 月 71.40m² 3LDK / 4階 2018年8月〜2019年2月
6万円 / 月 57.60m² 3DK / 7階 2018年8月
6.1万円 / 月 57.60m² 3DK / 7階 2018年3月〜2018年7月
9万円 / 月 71.40m² 3LDK / 6階 2018年4月〜2018年7月
8.6万円 / 月 71.40m² 3LDK / 4階 2018年7月
7.2万円 / 月 57.60m² 3DK / 8階 2017年10月〜2018年3月
7.2万円 / 月 57.60m² 3DK / 6階 2017年10月〜2018年3月
8.3万円 / 月 71.40m² 3LDK / 2階 2018年1月〜2018年2月
8.7万円 / 月 71.40m² 3LDK / 8階 2017年5月〜2017年7月
8.5万円 / 月 71.40m² 3LDK / 6階 2017年2月〜2017年4月
8.6万円 / 月 71.40m² 3LDK / 7階 2017年3月〜2017年4月
8.5万円 / 月 71.40m² 3LDK / 2階 2016年2月〜2016年11月
8.2万円 / 月 71.40m² 3LDK / 8階 2016年7月〜2016年9月
8.6万円 / 月 71.40m² 3LDK / 7階 2016年4月〜2016年7月
6.5万円 / 月 57.60m² 3DK / 3階 2016年2月〜2016年4月
6.5万円 / 月 57.60m² 3DK / 5階 2015年9月〜2016年3月
8.6万円 / 月 71.40m² 3LDK / 4階 2015年5月〜2015年7月
7.2万円 / 月 57.60m² 3DK / 8階 2015年3月〜2015年6月
8.6万円 / 月 71.40m² 3LDK / 5階 2015年3月
8.5万円 / 月 71.40m² 3LDK / 4階 2014年11月〜2015年2月
8.5万円 / 月 71.40m² 3LDK / 6階 2014年12月〜2015年2月
8.6万円 / 月 71.40m² 3LDK / 7階 2014年11月〜2014年12月
8.6万円 / 月 71.40m² 3LDK / 5階 2014年10月〜2014年11月
8.6万円 / 月 71.40m² 3LDK / 7階 2014年9月
7.2万円 / 月 57.60m² 3DK / 8階 2014年4月〜2014年7月
8.7万円 / 月 71.40m² 3LDK / 8階 2014年5月〜2014年6月
8.5万円 / 月 71.40m² 3LDK / 6階 2014年3月〜2014年4月
6.5万円 / 月 57.60m² 3DK / 5階 2013年6月〜2013年8月
8.2万円 / 月 71.40m² 3LDK / 8階 2013年7月〜2013年8月
7.2万円 / 月 57.60m² 3DK / 8階 2012年4月〜2013年2月
9万円 / 月 71.40m² 3LDK / 6階 2013年1月〜2013年2月
8.7万円 / 月 71.40m² 3LDK / 5階 2013年1月〜2013年2月
6.8万円 / 月 57.60m² 3DK / 3階 2013年1月〜2013年2月
9万円 / 月 71.40m² 3LDK / 6階 2012年3月
9.3万円 / 月 71.40m² 3LDK / 8階 2011年10月〜2011年11月
9万円 / 月 71.40m² 3LDK / 7階 2011年6月
9万円 / 月 71.40m² 3LDK / 2階 2011年4月〜2011年5月
7.2万円 / 月 57.60m² 3DK / 8階 2011年2月〜2011年3月
9.2万円 / 月 71.40m² 3LDK / 8階 2011年3月
9万円 / 月 71.40m² 3LDK / 4階 2011年1月〜2011年2月
9万円 / 月 71.40m² 3LDK / 6階 2010年11月〜2011年1月
9万円 / 月 71.40m² 3LDK / 5階 2010年9月〜2010年10月
9.5万円 / 月 71.40m² 3LDK / 7階 2009年7月
6.1万円 / 月 57.60m² 3DK / 7階 2009年3月〜2009年5月
6万円 / 月 57.60m² 3DK / 5階 2009年4月

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サザンヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報

サザンヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 12.46%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.49%、 2年前→1年前:10.59%、 1年前→今年:3.24%

茨城県の直近3年間の変動(16.57% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

水戸市

茨城県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 サザンヒルズ
所在地 茨城県水戸市南町3丁目4-55
交通
  • JR常磐線 / 水戸駅 徒歩15分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】サンユー

    【周辺】サンユー

  • 【周辺】協同病院

    【周辺】協同病院

  • 【周辺】子育て支援多世代交流センター

    【周辺】子育て支援多世代交流センター

  • 【周辺】水戸駅

    【周辺】水戸駅

  • 【周辺】市立中央図書館

    【周辺】市立中央図書館

  • 【周辺】京成百貨店

    【周辺】京成百貨店

築年月(築年数) 1998年2月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 22戸
管理人 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

サザンヒルズの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ピースフルマンション 289万円 〜 446万円 茨城県水戸市南町2丁目1-41 1996年3月(築29年)
地上4階 / 全12戸
ロイヤルヒルズ梅香 978万円 〜 2,267万円 茨城県水戸市梅香1丁目2-25 1996年8月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
聖城マンション 1,459万円 〜 3,638万円 茨城県水戸市中央1丁目1-28 1996年3月(築29年)
地上8階 / 全28戸
ヴァンヴェール水戸 907万円 〜 1,643万円 茨城県水戸市千波町1198-2 1996年7月(築29年)
地上5階 / 全20戸
カーサモンテ 1,534万円 〜 2,139万円 茨城県水戸市中央2丁目10-26 1998年9月(築27年)
地上7階 / 全17戸
スカイハイム水戸 723万円 〜 1,279万円 茨城県水戸市城南2丁目15-8 1997年3月(築28年)
地上7階 / 全25戸
城南レジデンス 594万円 〜 840万円 茨城県水戸市城南2丁目14-28 1996年3月(築29年)
地上5階 / 全20戸
フォーライフヴィラ大工町 446万円 〜 622万円 茨城県水戸市大工町3丁目7-14 2000年1月(築25年)
地上6階 / 全16戸
メゾン・ド・メープル 501万円 〜 1,510万円 茨城県水戸市白梅2丁目9-5 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全1戸
ディアコート白梅 657万円 〜 873万円 茨城県水戸市白梅1丁目9-18 1998年4月(築27年)
地上4階 / 全18戸
プラムシティ 1,389万円 〜 2,137万円 茨城県水戸市白梅2丁目2-33 1999年8月(築26年)
地上7階 / 全35戸
ベル・グレイスハイツ 801万円 〜 991万円 茨城県水戸市千波町463-17 1996年3月(築29年)
地上4階 / 全16戸
メゾンド・オパール 524万円 〜 812万円 茨城県水戸市白梅4丁目3-10 1998年9月(築27年)
地上4階 / 全16戸
サーパス末広町 1,110万円 〜 1,690万円 茨城県水戸市末広町3丁目3-20 1997年6月(築28年)
地上14階 / 全1戸
トワメゾン水戸C 495万円 〜 1,076万円 茨城県水戸市千波町2445-1 1997年5月(築28年)
地上4階 / 全1戸
サーパス上水戸 1,213万円 〜 1,632万円 茨城県水戸市上水戸4丁目4-41 1998年4月(築27年)
地上6階 / 全31戸
ベアート松が丘 957万円 〜 1,369万円 茨城県水戸市松が丘1丁目1-52 1997年5月(築28年)
地上5階 / 全22戸
サーパス元吉田第2 1,222万円 〜 2,153万円 茨城県水戸市元吉田町1143-31 1999年8月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
サーパス元吉田 1,286万円 〜 1,925万円 茨城県水戸市元吉田町1153-7 1998年10月(築27年)
地上6階 / 全59戸
メセナミドリオカ 508万円 〜 881万円 茨城県水戸市見川町2563-270 1996年2月(築29年)
地上4階 / 全12戸
グランシャリオ笠原 1,971万円 〜 2,631万円 茨城県水戸市笠原町282-1 1998年2月(築27年)
地上4階 / 全16戸
フォーライフヴィラ水戸 480万円 〜 793万円 茨城県水戸市元吉田町1316-6 1997年7月(築28年)
地上5階 / 全16戸
キャトルセゾン・フロール 1,035万円 〜 1,299万円 茨城県水戸市千波町1907-1 1999年11月(築25年)
地上5階 / 全20戸
フォーライフヴィラ 489万円 〜 864万円 茨城県水戸市石川2丁目4224-8 1998年10月(築27年)
地上4階 / 全1戸
ルマタン・ドール 494万円 〜 1,094万円 茨城県水戸市姫子2丁目169-2 1996年3月(築29年)
地上6階 / 全26戸
アメニティヴィラA 907万円 〜 1,119万円 茨城県水戸市石川3丁目4122-2 1996年3月(築29年)
地上4階 / 全16戸
サーパス見和1番館 1,197万円 〜 1,677万円 茨城県水戸市見和3丁目1485-3 1999年9月(築26年)
地上8階 / 全58戸
ケイライフエム 1,238万円 〜 1,563万円 茨城県水戸市河和田1丁目1510 1999年8月(築26年)
地上5階 / 全15戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

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当サービス よくある質問

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サザンヒルズがある水戸市のマンションの価格は直近の3年間で12.46%程度上昇しています。(3年前→2年前:-1.49%、2年前→1年前:10.59%、1年前→今年:3.24%)
茨城県の直近3年間の変動(16.57%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年9月9日