この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
茨城県水戸市南町3丁目4-55
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,196 万円 57.6m²の部屋
〜2,077 万円 71.4m²の部屋
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香陵住販は、茨城県水戸市、ひたちなか市エリアを中心に不動産の売買・賃貸・管理を行っている不動産業者です。
2018年9月に東証JASDAQへ上場しました。
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不動産売却ならひだまりハウスへ
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平成5年の創業より29年目の不動産総合会社です。創業より、「頼れる」、「相談される」、「家族のようなお付き合いができる」不動産会社を目指しています。特に地域密着に取り組んできましたので、専門知識はもちろんのこと、「地域を熟知した」スタッフがお客様のお手伝いできることが弊社の強みとなっています。
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地域に密着した不動産会社です。
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当社は、水戸・ひたちなかエリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
サザンヒルズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
57.6m² | 3K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,196万円57.6m²の部屋21万円 / m²
〜2,077万円71.4m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(水戸市南町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (水戸市南町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,406万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,308万円 | 93.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,196万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,113万円 | 93.0％ |
このマンションと、水戸市南町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,196万円 (57.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,196万円 |
| 買取 | 718万円 〜 957万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.05万円57.6m²の部屋
〜9.98万円71.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サザンヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサザンヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 57.60m² | 3K / 6階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 57.00m² | 3K / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.00m² | 3K / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 57.00m² | 3K / 8階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 6万円 / 月 | 57.00m² | 3K / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.00m² | 3K / 7階 | 2022年5月〜2023年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 8階 | 2022年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 57.60m² | 3K / 8階 | 2021年5月〜2021年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 57.60m² | 3DK / 8階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 57.60m² | 3DK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 8階 | 2020年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 8階 | 2018年8月〜2019年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 6階 | 2018年8月〜2019年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.60m² | 3K / 5階 | 2018年9月〜2019年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2019年2月 |
| 6万円 / 月 | 57.60m² | 3DK / 7階 | 2018年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 57.60m² | 3DK / 7階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 9万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 57.60m² | 3DK / 8階 | 2017年10月〜2018年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 57.60m² | 3DK / 6階 | 2017年10月〜2018年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 8階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 7階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 8階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 7階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.60m² | 3DK / 3階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.60m² | 3DK / 5階 | 2015年9月〜2016年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 57.60m² | 3DK / 8階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 5階 | 2015年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 6階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 7階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 5階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 7階 | 2014年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 57.60m² | 3DK / 8階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 8階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.60m² | 3DK / 5階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 8階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 57.60m² | 3DK / 8階 | 2012年4月〜2013年2月 |
| 9万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 6階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 57.60m² | 3DK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 9万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 6階 | 2012年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 8階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 9万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 7階 | 2011年6月 |
| 9万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 57.60m² | 3DK / 8階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 8階 | 2011年3月 |
| 9万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 9万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 6階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 9万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 5階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 7階 | 2009年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 57.60m² | 3DK / 7階 | 2009年3月〜2009年5月 |
| 6万円 / 月 | 57.60m² | 3DK / 5階 | 2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サザンヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 11.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.49%、 2年前→1年前：11.15%、 1年前→今年：1.83% ）
茨城県の直近3年間の変動（15.44% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
水戸市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サザンヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県水戸市南町3丁目4-55 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】サンユー
【周辺】協同病院
【周辺】子育て支援多世代交流センター
【周辺】水戸駅
【周辺】市立中央図書館
【周辺】京成百貨店
| 築年月（築年数） | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピースフルマンション | 285万円 〜 442万円 | 茨城県水戸市南町2丁目1-41 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロイヤルヒルズ梅香 | 969万円 〜 2,256万円 | 茨城県水戸市梅香1丁目2-25 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 聖城マンション | 1,434万円 〜 3,572万円 | 茨城県水戸市中央1丁目1-28 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全28戸 |
| ヴァンヴェール水戸 | 896万円 〜 1,624万円 | 茨城県水戸市千波町1198-2 |
1996年7月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| カーサモンテ | 1,506万円 〜 2,113万円 | 茨城県水戸市中央2丁目10-26 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全17戸 |
| スカイハイム水戸 | 716万円 〜 1,268万円 | 茨城県水戸市城南2丁目15-8 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全25戸 |
| 城南レジデンス | 585万円 〜 837万円 | 茨城県水戸市城南2丁目14-28 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| フォーライフヴィラ大工町 | 444万円 〜 622万円 | 茨城県水戸市大工町3丁目7-14 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全16戸 |
| メゾン・ド・メープル | 499万円 〜 1,508万円 | 茨城県水戸市白梅2丁目9-5 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全1戸 |
| ディアコート白梅 | 654万円 〜 872万円 | 茨城県水戸市白梅1丁目9-18 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| プラムシティ | 1,365万円 〜 2,114万円 | 茨城県水戸市白梅2丁目2-33 |
1999年8月（築26年） 地上7階 / 全35戸 |
| ベル・グレイスハイツ | 789万円 〜 983万円 | 茨城県水戸市千波町463-17 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾンド・オパール | 521万円 〜 811万円 | 茨城県水戸市白梅4丁目3-10 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| サーパス末広町 | 1,120万円 〜 1,689万円 | 茨城県水戸市末広町3丁目3-20 |
1997年6月（築28年） 地上14階 / 全1戸 |
| トワメゾン水戸C | 493万円 〜 1,072万円 | 茨城県水戸市千波町2445-1 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全1戸 |
| サーパス上水戸 | 1,209万円 〜 1,636万円 | 茨城県水戸市上水戸4丁目4-41 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全31戸 |
| ベアート松が丘 | 939万円 〜 1,357万円 | 茨城県水戸市松が丘1丁目1-52 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全22戸 |
| サーパス元吉田第2 | 1,215万円 〜 2,148万円 | 茨城県水戸市元吉田町1143-31 |
1999年8月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス元吉田 | 1,256万円 〜 1,887万円 | 茨城県水戸市元吉田町1153-7 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全59戸 |
| メセナミドリオカ | 502万円 〜 875万円 | 茨城県水戸市見川町2563-270 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランシャリオ笠原 | 1,932万円 〜 2,590万円 | 茨城県水戸市笠原町282-1 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| フォーライフヴィラ水戸 | 478万円 〜 789万円 | 茨城県水戸市元吉田町1316-6 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| キャトルセゾン・フロール | 1,023万円 〜 1,293万円 | 茨城県水戸市千波町1907-1 |
1999年11月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| フォーライフヴィラ | 488万円 〜 868万円 | 茨城県水戸市石川2丁目4224-8 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全1戸 |
| ルマタン・ドール | 494万円 〜 1,097万円 | 茨城県水戸市姫子2丁目169-2 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全26戸 |
| アメニティヴィラA | 904万円 〜 1,120万円 | 茨城県水戸市石川3丁目4122-2 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| サーパス見和1番館 | 1,184万円 〜 1,668万円 | 茨城県水戸市見和3丁目1485-3 |
1999年9月（築26年） 地上8階 / 全58戸 |
| ケイライフエム | 1,229万円 〜 1,561万円 | 茨城県水戸市河和田1丁目1510 |
1999年8月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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