茨城県水戸市南町1丁目2-7
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
583 万円 26.73m²の部屋
〜1,954 万円 69.36m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【地図】
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【周辺】【小学校】水戸市立三の丸小学校まで667ｍ
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【周辺】【中学校】水戸市立第二中学校まで919ｍ
7/7ライオンズシティ水戸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズシティ水戸の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
583万円 （22万円 / m²） 26.73m²の部屋
〜1,954万円 （28万円 / m²） 69.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 26.73m²の部屋の場合 | 69.36m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 583万円 | 1,954万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 71万820円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 75万820円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 545万9,126円 | 1,878万1,874円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ライオンズシティ水戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 13.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.95%、 2年前→1年前：0.11%、 1年前→今年：2.74% ）
茨城県の直近3年間の変動（12.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
水戸市
茨城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズシティ水戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 710万円 | 31.27m² | 1DK / 4階 | 2025年12月 |
| 780万円 | 31.27m² | 1DK / 4階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 600万円 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 1,380万円 | 55.68m² | 2DK / 13階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 1,480万円 | 50.80m² | 3DK / 13階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 950万円 | 53.07m² | 3DK / 9階 | 2019年2月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 583万円 |
| 買取 | 350万円 〜 466万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.64万円 / 月 26.73m²の部屋
〜
13.2万円 / 月 69.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズシティ水戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズシティ水戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 51.92m² | 2LDK / 14階 | 2020年3月〜2021年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.68m² | 1DK / 4階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.68m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 34.68m² | 1DK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 50.80m² | 3DK / 13階 | 2019年4月〜2020年3月 |
| 8万円 / 月 | 56.84m² | 3DK / 11階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.68m² | 1LDK / 2階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 56.74m² | 2LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 56.84m² | 3DK / 11階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 11万円 / 月 | 69.36m² | 3LDK / 8階 | 2018年10月〜2019年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.33m² | 1DK / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 10.8万円 / 月 | 50.80m² | 3DK / 13階 | 2018年9月〜2019年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.68m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 9万円 / 月 | 56.74m² | 3DK / 5階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 55.26m² | 3DK / 6階 | 2018年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピースフルマンション | 309万円 〜 474万円 | 茨城県水戸市南町2丁目1-41 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロイヤルヒルズ梅香 | 1,169万円 〜 2,683万円 | 茨城県水戸市梅香1丁目2-25 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全69戸 |
| シティパレス水戸南町 | 1,151万円 〜 1,903万円 | 茨城県水戸市南町3丁目2-22 |
1994年4月（築33年） 地上13階 / 全1戸 |
| 聖城マンション | 1,560万円 〜 3,840万円 | 茨城県水戸市中央1丁目1-28 |
1996年3月（築31年） 地上8階 / 全28戸 |
| アーバンティ備前 | 719万円 〜 3,363万円 | 茨城県水戸市備前町2-12 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全7戸 |
| ヴァンヴェール水戸 | 977万円 〜 1,750万円 | 茨城県水戸市千波町1198-2 |
1996年7月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| クレセール三の丸 | 1,304万円 〜 1,771万円 | 茨城県水戸市柵町1丁目5-7 |
1993年8月（築33年） 地上4階 / 全20戸 |
| 城南レジデンス | 656万円 〜 928万円 | 茨城県水戸市城南2丁目14-28 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| ハイツ白梅B | 1,297万円 〜 2,041万円 | 茨城県水戸市白梅2丁目3-60 |
1993年2月（築34年） 地上4階 / 全38戸 |
| フォーライフ栄町 | 385万円 〜 576万円 | 茨城県水戸市栄町2丁目3-6 |
1995年4月（築32年） 地上4階 / 全15戸 |
| ベル・グレイスハイツ | 723万円 〜 901万円 | 茨城県水戸市千波町463-17 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| ステラ緑町 | 343万円 〜 473万円 | 茨城県水戸市緑町3丁目5-43 |
1995年5月（築31年） 地上4階 / 全32戸 |
| トワメゾン水戸A | 453万円 〜 1,029万円 | 茨城県水戸市千波町2447-1 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全1戸 |
| ライオンズプラザ水戸 | 608万円 〜 1,862万円 | 茨城県水戸市東原1丁目2-40 |
1993年3月（築34年） 地上9階 / 全92戸 |
| パークヒルズマルキ3 | 1,138万円 〜 1,647万円 | 茨城県水戸市見川3丁目1099-1 |
1996年1月（築31年） 地上6階 / 全12戸 |
| ビバリーヒルズマツモト | 355万円 〜 463万円 | 茨城県水戸市松本町16-4 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全32戸 |
| ヒルズ自由ヶ丘 | 474万円 〜 663万円 | 茨城県水戸市東原2丁目6-28 |
1993年2月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾンみどりヶ丘 | 1,072万円 〜 1,477万円 | 茨城県水戸市千波町1838-27 |
1996年8月（築30年） 地上4階 / 全36戸 |
| メセナミドリオカ | 466万円 〜 799万円 | 茨城県水戸市見川町2563-270 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| メディアフラット | 400万円 〜 617万円 | 茨城県水戸市元吉田町1305-16 |
1994年11月（築32年） 地上4階 / 全20戸 |
| ソレイユルヴァン | 524万円 〜 944万円 | 茨城県水戸市元吉田町1450 |
1995年5月（築31年） 地上4階 / 全23戸 |
| イオ.テラス | 824万円 〜 1,167万円 | 茨城県水戸市見和3丁目571-1 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全17戸 |
| Qコートアカツカ | 878万円 〜 1,162万円 | 茨城県水戸市東赤塚2081-1 |
1994年1月（築33年） 地上5階 / 全1戸 |
| ルマタン・ドール | 476万円 〜 1,038万円 | 茨城県水戸市姫子2丁目169-2 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全26戸 |
| アメニティヴィラA | 846万円 〜 1,048万円 | 茨城県水戸市石川3丁目4122-2 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレステージ大谷 | 1,229万円 〜 1,710万円 | 茨城県ひたちなか市勝田本町18-12 |
1994年8月（築32年） 地上4階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズシティ水戸 |
|---|---|
| 所在地 |
茨城県水戸市南町1丁目2-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/14
1DK 2階
2/14
1DK 3階
3/14
1DK 4階
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1DK 4階
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1DK 4階
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3DK 5階
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3DK 8階
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3DK 9階
10/14
3DK 11階
11/14
3DK 13階
12/14
2SDK 13階
13/14
2LDK 14階
14/14| 築年月（築年数） | 1995年2月(築32年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 125戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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