ホームズマンション売却マンション査定茨城県水戸市ライオンズシティ水戸

ライオンズシティ水戸 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

茨城県水戸市南町1丁目2-7

参考査定価格 情報更新:2026年9月5日

585 万円 26.73m²の部屋

〜

1,906 万円 69.36m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

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  • 【周辺】【小学校】水戸市立三の丸小学校まで667m

    【周辺】【小学校】水戸市立三の丸小学校まで667m

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  • 【周辺】【中学校】水戸市立第二中学校まで919m

    【周辺】【中学校】水戸市立第二中学校まで919m

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ライオンズシティ水戸は売ったらいくら?参考査定価格

585万円 (22万円 / m²) 26.73m²の部屋

〜

1,906万円 (27万円 / m²) 69.36m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 26.73m²の部屋の場合 69.36m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 585万円 1,906万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 69万4,980円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 73万4,980円
手元に残る金額(A - B) 547万5,673円 1,831万5,766円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ライオンズシティ水戸周辺の中古マンション価格推移情報

ライオンズシティ水戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年10月9日]

水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 4.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.16%、 2年前→1年前:3.79%、 1年前→今年:-0.98% )

茨城県の直近3年間の変動(11.04% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

水戸市

茨城県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズシティ水戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
710万円 31.27m² 1DK / 4階 2025年12月
780万円 31.27m² 1DK / 4階 2025年10月〜2025年11月
600万円 27.00m² 1DK / 2階 2024年4月〜2024年5月
1,480万円 50.80m² 3DK / 13階 2019年8月〜2020年1月
950万円 53.07m² 3DK / 9階 2019年2月〜2019年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

26.73m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 585万円
買取 351万円 〜 468万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ライオンズシティ水戸は貸したらいくら?参考賃料

4.64万円 / 月 26.73m²の部屋

〜

13.15万円 / 月 69.36m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ライオンズシティ水戸の賃料掲載履歴(15件)

ライオンズシティ水戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズシティ水戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10万円 / 月 51.92m² 2LDK / 14階 2020年3月〜2021年4月
7.5万円 / 月 34.68m² 1DK / 4階 2020年6月〜2020年8月
6.5万円 / 月 34.68m² 1LDK / 4階 2020年6月〜2020年8月
8.3万円 / 月 34.68m² 1DK / 4階 2020年3月〜2020年5月
8.5万円 / 月 50.80m² 3DK / 13階 2019年4月〜2020年3月
8万円 / 月 56.84m² 3DK / 11階 2019年9月〜2020年2月
7.2万円 / 月 34.68m² 1LDK / 2階 2019年9月〜2020年1月
9.5万円 / 月 56.74m² 2LDK / 6階 2019年3月〜2019年10月
9.5万円 / 月 56.84m² 3DK / 11階 2019年6月〜2019年8月
11万円 / 月 69.36m² 3LDK / 8階 2018年10月〜2019年7月
6.2万円 / 月 27.33m² 1DK / 2階 2019年3月〜2019年6月
10.8万円 / 月 50.80m² 3DK / 13階 2018年9月〜2019年3月
7.2万円 / 月 34.68m² 1LDK / 2階 2019年2月〜2019年3月
9万円 / 月 56.74m² 3DK / 5階 2018年9月〜2019年1月
7.8万円 / 月 55.26m² 3DK / 6階 2018年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ピースフルマンション 304万円 〜 457万円 茨城県水戸市南町2丁目1-41 1996年3月(築31年)
地上4階 / 全12戸
ロイヤルヒルズ梅香 1,166万円 〜 2,619万円 茨城県水戸市梅香1丁目2-25 1996年3月(築31年)
地上7階 / 全69戸
シティパレス水戸南町 1,135万円 〜 1,923万円 茨城県水戸市南町3丁目2-22 1994年4月(築33年)
地上13階 / 全1戸
聖城マンション 1,511万円 〜 3,603万円 茨城県水戸市中央1丁目1-28 1996年3月(築31年)
地上8階 / 全28戸
アーバンティ備前 701万円 〜 3,159万円 茨城県水戸市備前町2-12 1994年3月(築33年)
地上4階 / 全7戸
ヴァンヴェール水戸 950万円 〜 1,656万円 茨城県水戸市千波町1198-2 1996年7月(築31年)
地上5階 / 全20戸
クレセール三の丸 1,242万円 〜 1,656万円 茨城県水戸市柵町1丁目5-7 1993年8月(築34年)
地上4階 / 全20戸
城南レジデンス 641万円 〜 894万円 茨城県水戸市城南2丁目14-28 1996年3月(築31年)
地上5階 / 全20戸
ハイツ白梅B棟 1,237万円 〜 1,896万円 茨城県水戸市白梅2丁目3-60 1993年2月(築34年)
地上4階 / 全38戸
フォーライフ栄町 374万円 〜 549万円 茨城県水戸市栄町2丁目3-6 1995年4月(築32年)
地上4階 / 全15戸
ベル・グレイスハイツ 721万円 〜 896万円 茨城県水戸市千波町463-17 1996年3月(築31年)
地上4階 / 全16戸
ステラ緑町 331万円 〜 448万円 茨城県水戸市緑町3丁目5-43 1995年5月(築32年)
地上4階 / 全32戸
トワメゾン水戸A 437万円 〜 964万円 茨城県水戸市千波町2447-1 1995年3月(築32年)
地上4階 / 全1戸
ライオンズプラザ水戸 581万円 〜 1,774万円 茨城県水戸市東原1丁目2-40 1993年4月(築34年)
地上9階 / 全92戸
パークヒルズマルキ3 1,067万円 〜 1,522万円 茨城県水戸市見川3丁目1099-1 1996年1月(築31年)
地上6階 / 全12戸
ビバリーヒルズマツモト 343万円 〜 438万円 茨城県水戸市松本町16-4 1994年3月(築33年)
地上4階 / 全32戸
ヒルズ自由ヶ丘 473万円 〜 678万円 茨城県水戸市東原2丁目6-28 1993年2月(築34年)
地上4階 / 全16戸
メゾンみどりヶ丘 1,005万円 〜 1,360万円 茨城県水戸市千波町1838-27 1996年8月(築31年)
地上4階 / 全36戸
メセナミドリオカ 464万円 〜 797万円 茨城県水戸市見川町2563-270 1996年2月(築31年)
地上4階 / 全12戸
メディアフラット 386万円 〜 584万円 茨城県水戸市元吉田町1305-16 1994年11月(築32年)
地上4階 / 全20戸
ソレイユルヴァン 506万円 〜 886万円 茨城県水戸市元吉田町1450 1995年5月(築32年)
地上4階 / 全23戸
イオ.テラス 824万円 〜 1,167万円 茨城県水戸市見和3丁目571-1 1995年3月(築32年)
地上5階 / 全17戸
Qコートアカツカ 872万円 〜 1,148万円 茨城県水戸市東赤塚2081-1 1994年1月(築33年)
地上5階 / 全1戸
ルマタン・ドール 471万円 〜 1,022万円 茨城県水戸市姫子2丁目169-2 1996年3月(築31年)
地上6階 / 全26戸
アメニティヴィラA 837万円 〜 1,034万円 茨城県水戸市石川3丁目4122-2 1996年3月(築31年)
地上4階 / 全16戸
プレステージ大谷 1,306万円 〜 1,858万円 茨城県ひたちなか市勝田本町18-12 1994年8月(築33年)
地上4階 / 全20戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ライオンズシティ水戸の売却に強い不動産会社 12社

ライオンズシティ水戸の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ライオンズシティ水戸から近い順に表示しています

香陵住販株式会社 ネット支店
物件から
約0.3㎞
  • 茨城県水戸市南町2丁目4-39
  • JR常磐線 水戸駅 徒歩10分

地域の皆様に支えられて42周年!

香陵住販は、茨城県水戸市、ひたちなか市エリアを中心に不動産の売買・賃貸・管理を行っている不動産業者です。
2018年9月に東証JASDAQへ上場しました。
売却査定のみならず不動産買取も行っております。
まずはお気軽にご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者薄井 宗明
  • 免許番号国土交通大臣(5)第7026号
センチュリー21ゴールデンハーベスト
物件から
約0.9㎞
  • 茨城県水戸市城南2丁目8-38ハイライン1F
  • JR常磐線 水戸駅 徒歩4分

専門スタッフが対応します

安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者菅野 俊吉郎
  • 免許番号茨城県知事(6)第5904号
株式会社ひだまりハウス 水戸店
物件から
約1.5㎞
  • 茨城県水戸市柳町1丁目4-27
  • JR常磐線 水戸駅 徒歩15分

不動産売却ならひだまりハウスへ

大手不動産会社にて注文住宅から分譲住宅の販売を経験し、 土地の仕入れから売却など、全ての不動産取引に関し、10年以上のキャリアがあります。マイホームのお引渡し実績も1200件以上にのぼります。これらは、お客様にご安心と信頼を頂くための弊社の強みであり、責任感でもあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者塚越 敦史
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009083号
株式会社smartplus水戸
物件から
約2.4㎞
  • 茨城県水戸市元吉田町849番地1 第2川上ビル1-a
  • JR常磐線 水戸駅 徒歩28分

売却後の住み替えサポートも充実しています

当社は水戸市内を中心に不動産売買の仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。                               女性スタッフによる対応も可能です。女性も安心してご相談ください。     お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者大澤 大輔
  • 免許番号茨城県知事(01)第007686号

地域に密着した不動産会社です。

親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
当社は、水戸・ひたちなかエリアを中心に不動産売買を行っている会社です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高野 弘志
  • 免許番号国土交通大臣(04)第7889号
桂不動産株式会社 水戸支店
物件から
約4.6㎞
  • 茨城県水戸市笠原町1523-3
  • JR常磐線 水戸駅 県庁下車 徒歩3分

50年の信頼と実績で安心取引

桂不動産株式会社は、1971年創業以来、地域に根ざした不動産取引を50年以上にわたりサポートしてきました。茨城・千葉に16店舗を展開し、豊富な知識と経験を持つ有資格者が多数在籍。売却・購入・賃貸・買取など、不動産のあらゆるご相談に誠実に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡辺 宗明
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009087号
SUN株式会社
物件から
約14.0㎞
  • 茨城県笠間市湯崎1243-22
  • JR常磐線 友部駅 住吉並木下車 徒歩1分

地域密着!業界歴10年超のプロが適正売却

当社は、不動産業界で10年以上の実績を持つスタッフやリフォーム専門スタッフがおり、相場に合わせた適正高値での売却のサポートからリフォームのご相談まで自社でワンストップ対応が可能です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者関川 恵一
  • 免許番号茨城県知事(01)第007573号
株式会社ReFust
物件から
約40.3㎞
  • 茨城県つくば市下大島835-5
  • バス 下大島下車 徒歩2分

創業11年目!専門スタッフが伺います!

リフォームと不動産の両軸で、誠実な査定と丁寧なサポートをさせて頂きます!お家の魅力を最大限に引き出す見せ方の提案に自信があります。大切にしてきたお家をできるだけ高く、想いを対価に。
宅建士はもちろん建設業の許可をもつ専門チームがお探しのお客様にリフォーム提案までワンストップ対応♪

社員画像

社員画像

  • 代表者飯竹 真佳
  • 免許番号茨城県知事(01)第007715号
センチュリー21うらら
物件から
約45.6㎞
  • 茨城県つくば市千現1丁目7-2
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩20分
  • つくばエクスプレス つくば駅

建築×不動産で売却をトータルサポート

・豊富な売却経験と建築の専門性をもとに、成約事例・市場動向・物件の状態などから根拠ある査定をご提案
・30以上のポータルサイトやSNS・紙面など、多彩な媒体で幅広く買主を募集
・魅力的な写真・広告、物件の魅力を最大限に引き出します
・相続・住み替え・空き家・リフォームまでワンストップ

社員画像

社員画像

  • 代表者本多 英樹
  • 免許番号茨城県知事(1)第7548号
ザ・ハウス株式会社
物件から
約51.8㎞
  • 茨城県つくば市島名2995-1(万博公園西G5街区6) ワークつくばビル 102
  • つくばエクスプレス 万博記念公園駅 徒歩15分

不動産売却に強い!売買専門の会社です。

戸建て・マンション・土地等の売却について、経験豊富な売買専門のスタッフで対応いたします。税金やローンのご相談や、すぐに現金で買い取って欲しい、売却に最適な時期を知りたい、住み替え先の提案もほしい、資産の有効活用の方法を知りたい・・・など様々なご状況やお悩みに真摯に向き合い、全力でサポートいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡野 哲也
  • 免許番号茨城県知事(01)第007673号
リブパートナーズ株式会社
物件から
約54.0㎞
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社アイムホーム
物件から
約487.9㎞
  • 大阪府豊中市勝部3丁目1-40
  • 阪急宝塚本線 岡町駅

創業10年以上、経験豊富なスタッフが対応

関東専属のスタッフがお客様の満足度を第一に考え
丁寧かつスピーディーに対応致します。
自己資金がない方やその他借入がある方など、
マイホームのお悩みを解消させていただきます。
まずはお気軽にお問い合わせください!

社員画像

社員画像

  • 代表者坂原 裕介
  • 免許番号大阪府知事(03)第057390号

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ライオンズシティ水戸の物件概要

マンション名称 ライオンズシティ水戸
所在地
茨城県水戸市南町1丁目2-7 地図を見る
交通
  • JR水郡線 / 水戸駅 徒歩8分(約640m)
  • JR常磐線 / 偕楽園駅 徒歩30分(約2.36km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ライオンズシティ水戸1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    1/13
  • ライオンズシティ水戸1DK2階間取り

    1DK 2階

    2/13
  • ライオンズシティ水戸1DK3階間取り

    1DK 3階

    3/13
  • ライオンズシティ水戸1DK4階間取り

    1DK 4階

    4/13
  • ライオンズシティ水戸1DK4階間取り

    1DK 4階

    5/13
  • ライオンズシティ水戸1DK4階間取り

    1DK 4階

    6/13
  • ライオンズシティ水戸3DK5階間取り

    3DK 5階

    7/13
  • ライオンズシティ水戸3DK6階間取り

    3DK 6階

    8/13
  • ライオンズシティ水戸3DK8階間取り

    3DK 8階

    9/13
  • ライオンズシティ水戸3DK9階間取り

    3DK 9階

    10/13
  • ライオンズシティ水戸3DK11階間取り

    3DK 11階

    11/13
  • ライオンズシティ水戸3DK13階間取り

    3DK 13階

    12/13
  • ライオンズシティ水戸2LDK14階間取り

    2LDK 14階

    13/13
築年月(築年数) 1995年2月(築32年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 125戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]

ライオンズシティ水戸の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ライオンズシティ水戸を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ライオンズシティ水戸の参考査定価格:585万円 〜 1,906万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年9月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ライオンズシティ水戸の売り時ですか?
ライオンズシティ水戸がある水戸市のマンションの価格は直近の3年間で4.99%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.16%、2年前→1年前:3.79%、1年前→今年:-0.98%)
茨城県の直近3年間の変動(11.04%)に比べ、やや低めの水準です。
ライオンズシティ水戸の査定を依頼する
情報更新:2026年10月9日
❓ライオンズシティ水戸を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ライオンズシティ水戸の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
ライオンズシティ水戸に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ライオンズシティ水戸へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ライオンズシティ水戸のアクセス情報は以下です。

【所在地】

茨城県水戸市南町1丁目2-7

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR水郡線 / 水戸駅 徒歩8分
JR常磐線 / 偕楽園駅 徒歩30分
❓ライオンズシティ水戸の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ライオンズシティ水戸の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1995年2月(築32年)
建物構造:SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建:地上15階建
総戸数:125戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場ありほか

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