この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
茨城県水戸市城南2丁目15-8
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
763 万円 36.12m²の部屋
〜1,323 万円 46.31m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
スカイハイム水戸の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
36.12m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
42.62m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
763万円36.12m²の部屋21万円 / m²
〜1,323万円46.31m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(水戸市城南)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (水戸市城南 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 678万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 646万円 | 95.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 763万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 726万円 | 95.2％ |
このマンションと、水戸市城南の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
763万円 (36.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 17万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 763万円 |
| 買取 | 458万円 〜 610万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
5.66万円36.12m²の部屋
〜8.3万円46.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
スカイハイム水戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 18.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.79% 、 2年前→1年前：3.59% 、 1年前→今年：9.57% ）
茨城県の直近3年間の変動（20.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
水戸市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | スカイハイム水戸 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県水戸市城南2丁目15-8 |
| 交通 |
|
【外観】日当たり良好駅近マンション
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 城南レジデンス | 624万円 〜 877万円 | 茨城県水戸市城南2丁目14-28 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾン・ド・メープル | 512万円 〜 1,521万円 | 茨城県水戸市白梅2丁目9-5 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全1戸 |
| メゾンド・オパール | 560万円 〜 856万円 | 茨城県水戸市白梅4丁目3-10 |
1998年9月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| ディアコート白梅 | 694万円 〜 911万円 | 茨城県水戸市白梅1丁目9-18 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| 聖城マンション | 1,515万円 〜 3,689万円 | 茨城県水戸市中央1丁目1-28 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全28戸 |
| カーサモンテ | 1,582万円 〜 2,180万円 | 茨城県水戸市中央2丁目10-26 |
1998年9月（築26年） 地上7階 / 全17戸 |
| ヴァンヴェール水戸 | 953万円 〜 1,694万円 | 茨城県水戸市千波町1198-2 |
1996年7月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロイヤルヒルズ梅香 | 992万円 〜 2,273万円 | 茨城県水戸市梅香1丁目2-25 |
1996年8月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピースフルマンション | 301万円 〜 460万円 | 茨城県水戸市南町2丁目1-41 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| サザンヒルズ | 1,261万円 〜 2,146万円 | 茨城県水戸市南町3丁目4-55 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全22戸 |
| サーパス元吉田 | 1,288万円 〜 1,905万円 | 茨城県水戸市元吉田町1153-7 |
1998年10月（築26年） 地上6階 / 全59戸 |
| フォーライフヴィラ水戸 | 517万円 〜 835万円 | 茨城県水戸市元吉田町1316-6 |
1997年7月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| ベル・グレイスハイツ | 826万円 〜 1,022万円 | 茨城県水戸市千波町463-17 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| ソレイユルヴァン | 519万円 〜 926万円 | 茨城県水戸市元吉田町1450 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全23戸 |
| トワメゾン水戸C | 534万円 〜 1,139万円 | 茨城県水戸市千波町2445-1 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全1戸 |
| グランシャリオ笠原 | 2,005万円 〜 2,645万円 | 茨城県水戸市笠原町282-1 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| フォーライフ栄町 | 383万円 〜 568万円 | 茨城県水戸市栄町2丁目3-6 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| トワメゾン水戸A | 449万円 〜 1,010万円 | 茨城県水戸市千波町2447-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全1戸 |
| パークヒルズマルキ3 | 1,129万円 〜 1,609万円 | 茨城県水戸市見川3丁目1099-1 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全12戸 |
| メセナミドリオカ | 524万円 〜 910万円 | 茨城県水戸市見川町2563-270 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス末広町 | 1,125万円 〜 1,708万円 | 茨城県水戸市末広町3丁目3-20 |
1997年6月（築28年） 地上14階 / 全1戸 |
| サーパス上水戸 | 1,227万円 〜 1,410万円 | 茨城県水戸市上水戸4丁目4-41 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全1戸 |
| ベアート松が丘 | 1,014万円 〜 1,438万円 | 茨城県水戸市松が丘1丁目1-52 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全22戸 |
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