茨城県水戸市赤塚1丁目2053-1
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
1,334 万円 60.61m²の部屋
〜2,059 万円 82.91m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】最寄り常磐線「赤塚駅」まで徒歩8分！1階なので階段の上り下りの負担もなく趣味も楽しめる1階ならではの専用庭あり徒歩10分圏内にスーパー、百円ショップ、郵便局、コンビニがあり生活も楽です！
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】水戸市立赤塚小学校まで1216m、お子様を育む学校が身近にあります。
4/12
【周辺】水戸市立赤塚中学校まで1066m、お子さまが成長しても暮らせます。
5/12
【周辺】カスミフードスクエア水戸赤塚店まで578m、豊富な品揃えのカスミ。日々の買物に便利です。
6/12
【周辺】セブンイレブン水戸赤塚1丁目店まで253m、24時間営業で日々の生活に便利なコンビニ。
7/12
【周辺】マツモトキヨシフレスポ赤塚店まで1030m、お薬から日用品まで、品揃え豊富なドラッグストア。
8/12
【周辺】ホームセンター山新赤塚店まで583m、生活日用品・DIY用品・ガーデニング用品など揃うホームセンター。
9/12
【周辺】フレスポ赤塚まで575m、家族そろって週末のまとめ買いも便利です。
10/12
【周辺】国家公務員共済組合連合会水府病院まで453m、急なケガ・発熱時も安心の病院があります。
11/12
【周辺】大塚池公園まで1367m、自然豊かな公園があります。
12/12ロイヤルプラザ水戸赤塚の売却に役立つ情報をチェック！
ロイヤルプラザ水戸赤塚の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 1,480万円 |
70.27m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| ジョースター不動産株式会社 | ||||||
| 3階 |
|
売出し中 価格 1,650万円 |
67.4m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 香陵住販株式会社 ネット支店 | ||||||
| 6階 |
|
売出し中 価格 1,780万円 |
70.61m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 香陵住販株式会社 ネット支店 | ||||||
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,334万円 （22万円 / m²） 60.61m²の部屋
〜2,059万円 （25万円 / m²） 82.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.61m²の部屋の場合 | 82.91m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,334万円 | 2,059万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 50万6,220円 | 74万5,470円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 54万6,220円 | 78万5,470円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,278万6,698円 | 1,979万5,121円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(水戸市赤塚)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,561万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,394万円 | 89.3％ |
| 築30年(10年後) | 1,228万円 | 78.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,334万円 |
| 5年後(築25年) | 89.3％ | 1,191万円 |
| 10年後(築30年) | 78.6％ | 1,049万円 |
このマンションと、水戸市赤塚の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,334万円 (60.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 26万円 / m² |
ロイヤルプラザ水戸赤塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 4.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.16%、 2年前→1年前：3.79%、 1年前→今年：-0.98% ）
茨城県の直近3年間の変動（11.04% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
水戸市
茨城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルプラザ水戸赤塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 70.27m² | 3LDK / 2階 | 2026年4月〜2026年9月 |
| 1,780万円 | 70.61m² | 3LDK / 6階 | 2026年9月 |
| 1,890万円 | 82.91m² | 4LDK / 1階 | 2026年3月〜2026年6月 |
| 1,980万円 | 82.91m² | 4LDK / 1階 | 2025年7月〜2026年2月 |
| 1,680万円 | 70.27m² | 3LDK / 9階 | 2025年3月〜2025年12月 |
| 1,680万円 | 70.58m² | 3LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年12月 |
| 1,480万円 | 70.27m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年8月 |
| 1,190万円 | 64.10m² | 3LDK / 1階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 1,880万円 | 70.58m² | 3LDK / 6階 | 2024年9月〜2025年3月 |
| 1,880万円 | 70.27m² | 3LDK / 9階 | 2023年4月〜2025年2月 |
| 1,950万円 | 82.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 1,950万円 | 82.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2021年11月〜2023年3月 |
| 1,630万円 | 70.27m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月〜2021年1月 |
| 1,390万円 | 75.17m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 1,490万円 | 75.17m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 1,600万円 | 70.66m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 1,680万円 | 70.66m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 1,550万円 | 75.17m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2020年2月 |
| 1,480万円 | 60.61m² | 3LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 1,590万円 | 60.61m² | 3LDK / 7階 | 2018年6月 |
| 2,180万円 | 75.17m² | 3LDK / 1階 | 2016年2月〜2017年1月 |
| 1,780万円 | 73.57m² | 3LDK / 7階 | 2015年9月〜2016年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,334万円 |
| 買取 | 800万円 〜 1,067万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.57万円 / 月 60.61m²の部屋
〜
14.82万円 / 月 82.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルプラザ水戸赤塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルプラザ水戸赤塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 13万円 / 月 | 79.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 12万円 / 月 | 79.31m² | 4LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスターステーションシティアカツカ | 1,930万円 〜 3,023万円 | 茨城県水戸市河和田1丁目7 |
2007年5月（築20年） 地上14階 / 全65戸 |
| サーパス赤塚駅前 | 1,847万円 〜 2,992万円 | 茨城県水戸市姫子2丁目31 |
2005年9月（築22年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルシェ南赤塚 | 1,167万円 〜 1,320万円 | 茨城県水戸市河和田1丁目1830-48 |
2005年8月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーキマンションK-3 | 1,057万円 〜 1,389万円 | 茨城県水戸市河和田1丁目1844-2 |
2005年10月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| Gコート南赤塚 | 988万円 〜 3,548万円 | 茨城県水戸市姫子2丁目33 |
2006年4月（築21年） 地上13階 / 全83戸 |
| サーパス赤塚 | 2,012万円 〜 2,798万円 | 茨城県水戸市姫子2丁目200-2 |
2008年9月（築19年） 地上14階 / 全86戸 |
| サンクレイドル水戸赤塚ウインフォート | 1,467万円 〜 2,032万円 | 茨城県水戸市赤塚1丁目220 |
2006年5月（築21年） 地上8階 / 全27戸 |
| サーパス見和梅が丘通り | 1,551万円 〜 2,013万円 | 茨城県水戸市見和3丁目626-8 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全39戸 |
| サーパス見和表町 | 2,199万円 〜 3,415万円 | 茨城県水戸市見和2丁目229-5 |
2006年11月（築20年） 地上10階 / 全64戸 |
| サンクレイドル水戸リアマーレ | 1,369万円 〜 2,291万円 | 茨城県水戸市見和2丁目229-12 |
2007年11月（築19年） 地上8階 / 全72戸 |
| アルシェ新原 | 1,425万円 〜 1,925万円 | 茨城県水戸市新原1丁目17-11 |
2007年7月（築20年） 地上5階 / 全26戸 |
| PREMIST見川 | 1,607万円 〜 2,943万円 | 茨城県水戸市見川5丁目113-1 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全66戸 |
| 自由が丘ブランシュ | 491万円 〜 582万円 | 茨城県水戸市自由が丘2-21 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全30戸 |
| アルシェ見川 | 1,098万円 〜 1,610万円 | 茨城県水戸市見川2丁目65-3 |
2006年4月（築21年） 地上3階 / 全16戸 |
| ポレスター水戸見川 | 1,715万円 〜 2,552万円 | 茨城県水戸市見川2丁目 |
2007年9月（築20年） 地上15階 / 全1戸 |
| シーズガーデン水戸パークフロント | 1,567万円 〜 2,502万円 | 茨城県水戸市新原2丁目4-31 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全50戸 |
| サンクレイドル水戸堀町ウィンフォート | 1,288万円 〜 1,818万円 | 茨城県水戸市堀町1018-1 |
2006年10月（築21年） 地上5階 / 全1戸 |
| サンデュエルミトアーバンプレイス | 1,619万円 〜 2,326万円 | 茨城県水戸市東原3丁目6-13 |
2008年6月（築19年） 地上13階 / 全1戸 |
| アネージュ上水戸 | 1,483万円 〜 2,339万円 | 茨城県水戸市上水戸3丁目7-8 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全85戸 |
| ディークラディア水戸末広町 | 1,707万円 〜 2,829万円 | 茨城県水戸市末広町1丁目5-9 |
2008年6月（築19年） 地上15階 / 全55戸 |
| フォーライフヴィラ白帆2 | 716万円 〜 1,041万円 | 茨城県水戸市栄町2丁目3-25 |
2009年1月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| レーベンハイム五軒町レジデンス | 2,194万円 〜 4,201万円 | 茨城県水戸市五軒町2丁目1-10 |
2008年10月（築19年） 地上19階 / 全144戸 |
| サンアリーナ水戸備前町 | 2,431万円 〜 4,264万円 | 茨城県水戸市備前町7-31 |
2006年8月（築21年） 地上9階 / 全43戸 |
| メセナ笠原 | 888万円 〜 1,323万円 | 茨城県水戸市笠原町1282-3 |
2005年9月（築22年） 地上4階 / 全13戸 |
| リリーベル水戸梅香 | 1,774万円 〜 3,520万円 | 茨城県水戸市梅香2丁目2-53 |
2008年9月（築19年） 地上6階 / 全1戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
2007年6月竣工のロイヤルプラザ水戸赤塚は、茨城県水戸市赤塚を所在地としています。地上9階の高さを有するこのマンションは、遮音性や耐久性に優れた鉄筋コンクリート構造を用いて建築されています。管理形態については、全部委託となっており、日勤の管理人がいます。また、交通に関しては、JR常磐線が乗り入れる赤塚駅まで、徒歩6分ほどの距離となります。
| マンション名称 | ロイヤルプラザ水戸赤塚 |
|---|---|
| 所在地 |
茨城県水戸市赤塚1丁目2053-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/22
2SLDK 1階
2/22
3LDK 1階
3/22
3LDK 1階
4/22
3LDK 2階
5/22
4LDK 2階
6/22
2SLDK 2階
7/22
3LDK 3階
8/22
2LDK 4階
9/22
3LDK 4階
10/22
3LDK 5階
11/22
3LDK 5階
12/22
4LDK 5階
13/22
3LDK 6階
14/22
3LDK 6階
15/22
3LDK 6階
16/22
3LDK 6階
17/22
3LDK 7階
18/22
4LDK 7階
19/22
2LDK 9階
20/22
3LDK 9階
21/22
2LDK 9階
22/22| 築年月（築年数） | 2007年6月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 64戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
茨城県水戸市赤塚1丁目2053-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR常磐線 / 赤塚駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2007年6月(築20年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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