北海道江別市文京台東町9-6
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
694 万円 38.36m²の部屋
〜962 万円 40m²の部屋
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【外観】
1/4
【周辺】酪農学園大学
2/4
【周辺】ツルハドラッグ 大麻店
3/4
【周辺】大麻中学校
4/4クラスタの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クラスタの売却に役立つ情報をチェック！
クラスタの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.6万円 |
38.36m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社常口アトム 江別支店 | ||||||
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694万円 （18万円 / m²） 38.36m²の部屋
〜962万円 （24万円 / m²） 40m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 38.36m²の部屋の場合 | 40m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 694万円 | 962万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 38万3,460円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 41万8,460円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 656万5,745円 | 919万2,524円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(江別市文京台東町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 717万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 700万円 | 97.7％ |
| 築30年(8年後) | 672万円 | 93.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 694万円 |
| 3年後(築25年) | 97.7％ | 677万円 |
| 8年後(築30年) | 93.7％ | 650万円 |
このマンションと、江別市文京台東町の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
694万円 (38.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 18万円 / m² |
クラスタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江別市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
江別市のマンションの価格は直近の3年間で 2.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.11%、 2年前→1年前：-1.69%、 1年前→今年：4.07% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
江別市
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 694万円 |
| 買取 | 416万円 〜 555万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.78万円 / 月 38.36m²の部屋
〜
6.04万円 / 月 40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クラスタの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクラスタが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.1万円 / 月 | 38.40m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 5万円 / 月 | 38.40m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンコート文京台 | 610万円 〜 861万円 | 北海道江別市文京台東町7-18 |
2004年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルバーノ文京台東 | 607万円 〜 925万円 | 北海道江別市文京台東町2-4 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| クレエ文京台 | 605万円 〜 870万円 | 北海道江別市文京台東町11-10 |
2005年3月（築22年） 地上10階 / 全38戸 |
| 文京台ハイツエクセレント | 731万円 〜 1,664万円 | 北海道江別市文京台東町11-2 |
2006年5月（築21年） 地上10階 / 全30戸 |
| センプレピエーノ文京台 | 614万円 〜 887万円 | 北海道江別市文京台東町37-15 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| アレックス文京台 | 521万円 〜 732万円 | 北海道江別市文京台33-21 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| マンションにいだ | 604万円 〜 864万円 | 北海道江別市野幌若葉町86-8 |
2003年12月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| リーセント住吉 | 643万円 〜 993万円 | 北海道江別市野幌住吉町38-1 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全96戸 |
| エクセルシオールセレア新札幌 | 2,181万円 〜 2,958万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東2条4丁目6-20 |
2006年9月（築20年） 地上12階 / 全35戸 |
| ティアラ | 1,266万円 〜 3,842万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東3条3丁目1-38 |
2003年7月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレイン283 | 600万円 〜 820万円 | 北海道江別市野幌若葉町28-3 |
2004年11月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ウッドワーク新札幌 | 2,011万円 〜 2,912万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東4条1丁目2-35 |
2006年8月（築20年） 地上9階 / 全36戸 |
| エリオ松並 | 488万円 〜 804万円 | 北海道江別市野幌松並町9-27 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全24戸 |
| エクセルシオール新札幌ヒルズ | 2,252万円 〜 3,477万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東2条2丁目1-10 |
2004年11月（築22年） 地上11階 / 全67戸 |
| エクセルシオール新さっぽろPark-2 | 1,929万円 〜 2,236万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条5丁目5-18 |
2003年9月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオール新さっぽろPark-1 | 2,744万円 〜 3,751万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条5丁目5-20 |
2003年9月（築23年） 地上10階 / 全19戸 |
| モンターナタワー | 1,977万円 〜 2,468万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東1条2丁目2-12 |
2004年2月（築23年） 地上10階 / 全19戸 |
| ラピュタ若葉 | 418万円 〜 733万円 | 北海道江別市野幌若葉町13-13 |
2005年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミノーゾ厚別 | 1,127万円 〜 2,197万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条5丁目1-5 |
2006年10月（築20年） 地上6階 / 全15戸 |
| LEE厚別中央 | 1,058万円 〜 1,523万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目4-13 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全35戸 |
| パークヒル厚別 | 1,479万円 〜 4,442万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目4-1 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全42戸 |
| アイル | 997万円 〜 1,518万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目16-10 |
2006年8月（築20年） 地上4階 / 全17戸 |
| ベルナーヒルズ厚別 | 1,229万円 〜 1,722万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目16-29 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミーテ新さっぽろ | 1,861万円 〜 2,527万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条7丁目2-79 |
2005年9月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| グレースカナリア | 510万円 〜 966万円 | 北海道江別市野幌町54-12 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全45戸 |
| グレートヒルステーションフロント | 1,938万円 〜 2,725万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条3丁目3-13 |
2004年7月（築22年） 地上14階 / 全40戸 |
| ラ・プランドル | 895万円 〜 1,250万円 | 北海道江別市野幌寿町42-6 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| feuillesvertesAj | 815万円 〜 1,461万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町11丁目1-7 |
2005年6月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| ヴィラ新さっぽろ | 1,360万円 〜 1,792万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目15-10 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| レフィナード | 614万円 〜 1,155万円 | 北海道江別市野幌町50-3 |
2003年9月（築23年） 地上10階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クラスタ |
|---|---|
| 所在地 |
北海道江別市文京台東町9-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/10
1LDK 1階
2/10
1LDK 1階
3/10
1LDK 2階
4/10
1LDK 2階
5/10
1LDK 3階
6/10
1LDK 3階
7/10
1LDK 4階
8/10
1LDK 4階
9/10
1LDK 4階
10/10| 築年月（築年数） | 2005年4月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月5日]
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北海道江別市文京台東町9-6【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2005年4月(築22年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場ありほか
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