この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道江別市東野幌本町35-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
910 万円 73.57m²の部屋
〜1,636 万円 95.24m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
910万円73.57m²の部屋12万円 / m²
〜1,636万円95.24m²の部屋17万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江別市東野幌本町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (江別市東野幌本町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,361万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,331万円 | 97.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 910万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 890万円 | 97.8％ |
このマンションと、江別市東野幌本町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
910万円 (73.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも37％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 12万円 / m² | 19万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーム野幌弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 870万円 | 74.33m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月 |
| 1,098万円 | 95.24m² | 4LDK / 8階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 1,290万円 | 85.41m² | 4LDK / 5階 | 2016年9月〜2016年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 910万円 |
| 買取 | 546万円 〜 728万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.53万円73.57m²の部屋
〜9.71万円95.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーム野幌弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーム野幌弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 73.57m² | 3LDK / 4階 | 2016年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーム野幌弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江別市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
江別市のマンションの価格は直近の3年間で 8.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.48%、 2年前→1年前：-2.38%、 1年前→今年：4.98% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
江別市
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーム野幌弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道江別市東野幌本町35-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 132戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルシャトー野幌2 | 1,002万円 〜 1,738万円 | 北海道江別市野幌東町4-8 |
1995年4月（築30年） 地上11階 / 全95戸 |
| グレートヒル野幌駅前 | 1,197万円 〜 1,928万円 | 北海道江別市野幌東町3-22 |
1994年7月（築31年） 地上8階 / 全48戸 |
| グレートヒル野幌2 | 1,035万円 〜 12億 9,811万円 | 北海道江別市野幌東町2-6 |
1996年7月（築29年） 地上10階 / 全75戸 |
| レジデンスちくほう | 822万円 〜 1,665万円 | 北海道江別市野幌町34-8 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーム野幌駅A棟 | 917万円 〜 1,518万円 | 北海道江別市東野幌町1-9 |
1994年3月（築31年） 地上11階 / 全220戸 |
| サーム野幌駅B棟 | 751万円 〜 1,304万円 | 北海道江別市東野幌町1-9 |
1994年3月（築31年） 地上11階 / 全220戸 |
| パラスプラザ96 | 539万円 〜 3,065万円 | 北海道江別市野幌町4-1 |
1994年9月（築31年） 地上4階 / 全23戸 |
| エステリオン | 703万円 〜 1,694万円 | 北海道江別市上江別464-1 |
1996年4月（築29年） 地上7階 / 全36戸 |
| 高砂駅前ハイツベレー | 866万円 〜 1,525万円 | 北海道江別市高砂町41-8 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| グレートヒル高砂 | 1,324万円 〜 1,819万円 | 北海道江別市高砂町31-14 |
1994年11月（築31年） 地上3階 / 全18戸 |
| パーソナルハイツ江別駅前 | 1,100万円 〜 1,594万円 | 北海道江別市3条5丁目3-2 |
1994年9月（築31年） 地上11階 / 全36戸 |
| セントラルハイム | 1,095万円 〜 1,563万円 | 北海道江別市4条5丁目6 |
1995年8月（築30年） 地上11階 / 全30戸 |
| ロックパディ | 979万円 〜 2,106万円 | 北海道江別市大麻中町2-29 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全20戸 |
| ニコルハイツ文京台 | 1,145万円 〜 1,935万円 | 北海道江別市文京台東町10-15 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全30戸 |
| パールレイン文京台 | 344万円 〜 502万円 | 北海道江別市文京台62-1 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーム森林公園弐番館 | 1,449万円 〜 2,444万円 | 北海道江別市文京台66-7 |
1994年9月（築31年） 地上10階 / 全80戸 |
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