この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道江別市4条5丁目6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,099 万円 80.03m²の部屋
〜1,491 万円 80.54m²の部屋
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,099万円 80.03m²の部屋 14万円 / m²
〜1,491万円 80.54m²の部屋 19万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江別市四条)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (江別市四条 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,078万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,053万円 | 97.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,099万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,073万円 | 97.6％ |
このマンションと、江別市四条の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,099万円 (80.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 14万円 / m² | 15万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラルハイムが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 80.03m² | 3LDK / 11階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 1,250万円 | 80.03m² | 3LDK / 11階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 790万円 | 80.03m² | 3LDK / 11階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 1,230万円 | 80.54m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 1,290万円 | 80.54m² | 3LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年10月 |
| 890万円 | 80.03m² | 3LDK / 11階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 980万円 | 80.03m² | 3LDK / 11階 | 2018年6月〜2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,099万円 |
| 買取 | 659万円 〜 879万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.09万円 80.03m²の部屋
〜10.06万円 80.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セントラルハイム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江別市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
江別市のマンションの価格は直近の3年間で 8.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.57% 、 2年前→1年前：2.82% 、 1年前→今年：-3.14% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
江別市
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セントラルハイム |
|---|---|
| 所在地 | 北海道江別市4条5丁目6 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 1995年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パーソナルハイツ江別駅前 | 1,114万円 〜 1,524万円 | 北海道江別市3条5丁目3-2 |
1994年9月（築30年） 地上11階 / 全36戸 |
| サーム高砂参番館 | 541万円 〜 804万円 | 北海道江別市上江別西町56-8 |
1993年9月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 高砂駅前ハイツベレー | 862万円 〜 1,439万円 | 北海道江別市高砂町41-8 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| エステリオン | 665万円 〜 1,517万円 | 北海道江別市上江別464-1 |
1996年4月（築29年） 地上7階 / 全36戸 |
| サーム野幌駅B棟 | 764万円 〜 1,257万円 | 北海道江別市東野幌町1-9 |
1994年3月（築31年） 地上11階 / 全220戸 |
| サーム野幌駅A棟 | 977万円 〜 1,471万円 | 北海道江別市東野幌町1-9 |
1994年3月（築31年） 地上11階 / 全220戸 |
| パラスプラザ96 | 525万円 〜 2,835万円 | 北海道江別市野幌町4-1 |
1994年9月（築30年） 地上4階 / 全23戸 |
| グレートヒル野幌2 | 1,056万円 〜 12億 5,418万円 | 北海道江別市野幌東町2-6 |
1996年7月（築28年） 地上10階 / 全75戸 |
| グレートヒル野幌駅前 | 1,245万円 〜 1,896万円 | 北海道江別市野幌東町3-22 |
1994年7月（築30年） 地上8階 / 全48戸 |
| レジデンスちくほう | 806万円 〜 1,549万円 | 北海道江別市野幌町34-8 |
1994年8月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロイヤルシャトー野幌2 | 1,025万円 〜 1,683万円 | 北海道江別市野幌東町4-8 |
1995年4月（築30年） 地上11階 / 全95戸 |
| サーム野幌弐番館 | 928万円 〜 1,579万円 | 北海道江別市東野幌本町35-1 |
1996年1月（築29年） 地上11階 / 全132戸 |
| 若葉ニュータウンF棟 | 1,378万円 〜 2,135万円 | 北海道江別市野幌若葉町55-2 |
1993年11月（築31年） 地上5階 / 全18戸 |
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