大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目14-23
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,125 万円 72.44m²の部屋
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3,125万円 （43万円 / m²） 72.44m²の部屋
〜3,622万円 （50万円 / m²） 72.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(大阪市東住吉区山坂)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,904万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,834万円 | 97.6％ |
| 築25年(7年後) | 2,654万円 | 91.4％ |
| 築30年(12年後) | 2,475万円 | 85.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 3,125万円 |
| 2年後(築20年) | 97.6％ | 3,049万円 |
| 7年後(築25年) | 91.4％ | 2,856万円 |
| 12年後(築30年) | 85.2％ | 2,663万円 |
このマンションと、大阪市東住吉区山坂の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,125万円 (72.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 41万円 / m² |
ローレルコート山坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.58%、 2年前→1年前：1.61%、 1年前→今年：5.56% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市東住吉区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルコート山坂が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 72.44m² | 3LDK / 9階 | 2016年4月〜2016年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,125万円 |
| 買取 | 1,875万円 〜 2,500万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.19万円 / 月 72.44m²の部屋
〜
14.91万円 / 月 72.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドルチェグラン山坂 | 3,408万円 〜 4,427万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目10-13 |
2006年8月（築19年） 地上9階 / 全20戸 |
| ドルチェグラン山坂2 | 2,316万円 〜 3,889万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目19-18 |
2007年6月（築18年） 地上10階 / 全25戸 |
| ブルービー田辺駅前 | 1,120万円 〜 1,950万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺1丁目1-10 |
2008年8月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディークラディア北田辺 | 2,629万円 〜 4,161万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺3丁目14-1 |
2006年6月（築19年） 地上11階 / 全38戸 |
| グランアッシュ阿倍野昭和町 | 2,527万円 〜 3,840万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町3丁目8-4 |
2009年7月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
| ソミュール南栄 | 976万円 〜 2,946万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町2丁目13-14 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ南田辺 | 3,108万円 〜 3,746万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目3-4 |
2007年1月（築19年） 地上14階 / 全80戸 |
| ルシール田辺 | 3,538万円 〜 4,746万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺5丁目4-3 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全13戸 |
| プレミスト阿倍野昭和町駅前 | 3,891万円 〜 5,998万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町2丁目12-26 |
2009年9月（築16年） 地上14階 / 全117戸 |
| ライオンズ阿倍野昭和町 | 2,233万円 〜 5,328万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町4丁目8-1 |
2009年1月（築17年） 地上15階 / 全68戸 |
| メゾンドールCK | 1,616万円 〜 1,902万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町2丁目2-25 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスリード北田辺第3 | 2,068万円 〜 3,460万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目5-17 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全39戸 |
| ブラームス北田辺 | 2,870万円 〜 3,766万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目5-6 |
2008年10月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| SantaPrimavera2 | 1,716万円 〜 2,050万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目20-24 |
2006年4月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サザン・グレイス | 1,327万円 〜 2,600万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目8-12 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファイブコート阪南町 | 904万円 〜 1,262万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目4-28 |
2007年6月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ランズ北田辺 | 1,105万円 〜 3,804万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目11-13 |
2006年12月（築19年） 地上11階 / 全47戸 |
| プライムメゾン北田辺 | 2,726万円 〜 4,520万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目9-17 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エルシア北田辺 | 1,278万円 〜 1億 160万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目8-14 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シーラビフォリア | 1,622万円 〜 1,939万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目47-5 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 西田辺7-Plus | 1,303万円 〜 1,759万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町5丁目11-6 |
2007年7月（築18年） 地上9階 / 全4戸 |
| ビガーポリス118東田辺 | 1,145万円 〜 2,136万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺1丁目16-17 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リビオ阿倍野文の里 | 4,109万円 〜 4,884万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里3丁目14-12 |
2007年8月（築18年） 地上10階 / 全26戸 |
| ユニハイム駒川中野アクロス | 2,240万円 〜 2,798万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川3丁目15-13 |
2009年6月（築16年） 地上13階 / 全48戸 |
| サンシャルマン | 1,418万円 〜 1,887万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺2丁目11-2 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 奏住庵 | 1,456万円 〜 2,997万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目18-26 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トラスト王子町 | 1,232万円 〜 1,726万円 | 大阪府大阪市阿倍野区王子町3丁目12-10 |
2007年1月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークグラン北田辺 | 3,231万円 〜 3,680万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川1丁目2-2 |
2008年4月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プロスペクト美章園 | 1,518万円 〜 1,851万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺2丁目2-20 |
2005年10月（築20年） 地上6階 / 全26戸 |
| ライオンズ阿倍野松崎町 | 4,057万円 〜 7,214万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目11-23 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全70戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ローレルコート山坂の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ローレルコート山坂から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
地上10階建てのローレルコート山坂は、2007年10月に竣工しました。マンションの構造は、RC（鉄筋コンクリート）が採用されています。所在地は大阪府大阪市東住吉区山坂で、最寄駅となるのは徒歩でおよそ4分の距離にあるJR阪和線・南田辺駅です。なお、当マンションの管理形態は全部委託で、管理人の勤務形態は日勤となっています。
| マンション名称 | ローレルコート山坂 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目14-23 |
| 交通 |
|
【外観】事業主近鉄不動産 大手デベロッパーが事業主で安心。外観もスタイリッシュ。築8年でまだまだ美麗。総戸数35戸の落ち着いたマンションです。
1/1| 築年月（築年数） | 2007年10月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下9階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 奥村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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