この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東住吉区北田辺3丁目14-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,362 万円 60.59m²の部屋
〜2,720 万円 60.59m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,362万円 60.59m²の部屋 39万円 / m²
〜2,720万円 60.59m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東住吉区北田辺)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東住吉区北田辺 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,666万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,598万円 | 97.5% |
築25年(7年後) | 2,426万円 | 91.0% |
築30年(12年後) | 2,254万円 | 84.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,362万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 2,302万円 | 97.5% |
7年後 (築25年) | 2,149万円 | 91.0% |
12年後 (築30年) | 1,997万円 | 84.5% |
このマンションと、大阪市東住吉区北田辺の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,362万円 (60.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 44万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,362万円 |
買取 | 1,417万円 〜 1,890万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.5万円 60.59m²の部屋
〜13.81万円 60.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ディークラディア北田辺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 15.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.82% 、 2年前→1年前:6.86% 、 1年前→今年:2.02% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ディークラディア北田辺 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺3丁目14-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】JR阪和線「美章園」駅から徒歩7分
築年月(築年数) | 2006年6月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 38戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ランズ北田辺 | 1,085万円 〜 3,783万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目11-13 |
2006年12月(築18年) 地上11階 / 全47戸 |
プライムメゾン北田辺 | 2,615万円 〜 4,404万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目9-17 |
2006年8月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラパン・ブラン | 1,446万円 〜 1,768万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目21-20 |
2005年9月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リビオ阿倍野文の里 | 4,093万円 〜 4,884万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里3丁目14-12 |
2007年8月(築17年) 地上10階 / 全26戸 |
エルシア北田辺 | 1,221万円 〜 9,823万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目8-14 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ドルチェグラン山坂 | 3,279万円 〜 4,190万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目10-13 |
2006年8月(築18年) 地上9階 / 全20戸 |
ミラージュパレス北田辺 | 3,373万円 〜 3,940万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺2丁目12-15 |
2004年9月(築20年) 地上9階 / 全31戸 |
森岡ビルシャルム文の里 | 1,198万円 〜 1,411万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目6-7 |
2004年11月(築20年) 地上8階 / 全18戸 |
メゾンドールCK | 1,739万円 〜 2,032万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町2丁目2-25 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ローレルコート山坂 | 3,030万円 〜 3,527万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目14-23 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全35戸 |
ペルソナグラータ | 1,264万円 〜 1,616万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目15-3 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライフデザイン昭和町 | 1,258万円 〜 3,221万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目9-6 |
2005年9月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
奏住庵 | 1,395万円 〜 2,902万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目18-26 |
2006年11月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスリード北田辺第3 | 2,032万円 〜 3,428万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目5-17 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全39戸 |
ウォブ・レマーニー昭和町 | 1,303万円 〜 2,201万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町2丁目1-1 |
2004年8月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プロスペクト美章園 | 1,511万円 〜 1,852万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺2丁目2-20 |
2005年10月(築19年) 地上6階 / 全26戸 |
シーラビフォリア | 1,691万円 〜 2,008万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目47-5 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全12戸 |
美章園メゾン寿 | 1,241万円 〜 1,622万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目27-2 |
2007年8月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドルチェグラン山坂2 | 2,243万円 〜 3,782万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目19-18 |
2007年6月(築17年) 地上10階 / 全25戸 |
SantaPrimavera2 | 1,834万円 〜 2,176万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目20-24 |
2006年4月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランディール阪南町3番館 | 1,327万円 〜 2,241万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目22-24 |
2005年8月(築19年) 地上8階 / 全63戸 |
ライオンズ阿倍野松崎町 | 3,946万円 〜 7,051万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目11-23 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全70戸 |
プライムタワー西今川 | 1,132万円 〜 1,377万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川1丁目14-23 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレファシオ阿倍野美章園 | 2,313万円 〜 2,740万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目6-8 |
2007年11月(築17年) 地上6階 / 全10戸 |
セレッソコート阿倍野阪南町 | 4,154万円 〜 4,681万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目52-11 |
2004年7月(築20年) 地上11階 / 全56戸 |
クリスタ文の里 | 1,772万円 〜 2,436万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目13-17 |
2005年12月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アンビエントフレア美章園 | 2,899万円 〜 3,850万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目12-14 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全49戸 |
シティスパイア美章園 | 1,420万円 〜 1,755万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目2-22 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全42戸 |
ドルフアクロス昭和町 | 3,152万円 〜 4,081万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目8-11 |
2004年10月(築20年) 地上9階 / 全28戸 |
レジュールアッシュ天王寺2 | 1,215万円 〜 1,448万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目8-25 |
2008年5月(築16年) 地上9階 / 全30戸 |
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