大阪府大阪市東住吉区中野2丁目5-28
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
2,420 万円 70.35m²の部屋
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ネオハイツ東住吉の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ネオハイツ東住吉の売却に役立つ情報をチェック!
ネオハイツ東住吉の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
![]() |
売出し中 価格 2,680万円 |
70.35m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,420万円 (34万円 / m²) 70.35m²の部屋
〜2,725万円 (39万円 / m²) 70.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(大阪市東住吉区中野)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,642万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,568万円 | 97.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 100% | 2,420万円 |
2年後(築30年) | 97.2% | 2,353万円 |
このマンションと、大阪市東住吉区中野の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,420万円 (70.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 38万円 / m² |
ネオハイツ東住吉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 13.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.16%、 2年前→1年前:1.79%、 1年前→今年:3.96% )
大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東住吉区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ東住吉が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,680万円 | 70.35m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月〜2025年3月 |
2,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
2,380万円 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年11月〜2023年12月 |
2,480万円 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年10月 |
2,580万円 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年9月 |
2,650万円 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年8月 |
2,700万円 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年7月 |
2,280万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,420万円 |
買取 | 1,452万円 〜 1,936万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.4万円 / 月 70.35m²の部屋
〜
10.72万円 / 月 70.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランドール東住吉 | 1,790万円 〜 2,147万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野2丁目5-3 |
1995年10月(築30年) 地上10階 / 全18戸 |
ボナールナカノ | 1,905万円 〜 2,202万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野2丁目1-29 |
1997年3月(築29年) 地上7階 / 全12戸 |
砂子マンションH・F | 1,886万円 〜 2,262万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野1丁目13-24 |
1997年10月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アクト白鷺 | 1,267万円 〜 2,170万円 | 大阪府大阪市東住吉区今川8丁目12-24 |
1997年8月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グリーンコーポ平野西 | 1,978万円 〜 2,652万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口1丁目12-7 |
1995年9月(築30年) 地上15階 / 全70戸 |
セレッソ今川 | 2,193万円 〜 2,824万円 | 大阪府大阪市東住吉区今川7丁目6-22 |
1995年10月(築30年) 地上7階 / 全37戸 |
ラセーヌグランデス | 924万円 〜 2,408万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口3丁目5-17 |
1999年3月(築27年) 地上7階 / 全15戸 |
種村マンション5番館 | 2,110万円 〜 3,021万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口2丁目8-32 |
1998年1月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アイディリック白鷺 | 1,628万円 〜 1,909万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口2丁目1-33 |
1995年7月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カルム平野 | 1,897万円 〜 2,203万円 | 大阪府大阪市平野区西脇2丁目12-29 |
1995年8月(築30年) 地上13階 / 全47戸 |
ベルメゾン駒川 | 741万円 〜 1,146万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川4丁目10-4 |
1995年8月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランコーポ西今川 | 830万円 〜 1,088万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川3丁目15-19 |
1998年10月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メルベーユ平野 | 2,095万円 〜 2,561万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口2丁目10-1 |
1998年9月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークシャトー平野白鷺 | 1,935万円 〜 2,638万円 | 大阪府大阪市平野区西脇2丁目8-34 |
1997年11月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エストゥディオ・アヴァンサル | 907万円 〜 1,133万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川3丁目27-25 |
1997年4月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン背戸口 | 2,166万円 〜 2,581万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口3丁目4-14 |
1997年2月(築29年) 地上8階 / 全28戸 |
シーダー針中野 | 738万円 〜 1,027万円 | 大阪府大阪市東住吉区湯里1丁目14-5 |
1999年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グリーンパーク | 1,859万円 〜 2,212万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川3丁目25-6 |
1996年5月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アネックス小谷 | 1,807万円 〜 2,278万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口5丁目6-2 |
1996年4月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コーラルハイツ平野 | 1,239万円 〜 2,552万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口5丁目5-7 |
1997年3月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ハーヴェスト今川 | 2,018万円 〜 2,578万円 | 大阪府大阪市東住吉区今川4丁目6-4 |
1997年11月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンベルナール | 1,864万円 〜 2,484万円 | 大阪府大阪市東住吉区今川6丁目1-7 |
1998年1月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コートアゼィリア湯里 | 1,695万円 〜 2,233万円 | 大阪府大阪市東住吉区湯里2丁目20-14 |
1997年11月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グレーシィ喜連2 | 1,842万円 〜 2,603万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西1丁目19-6 |
1997年8月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コンチネンタル西脇 | 1,512万円 〜 2,014万円 | 大阪府大阪市平野区西脇1丁目17-9 |
1996年3月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サウススクエア | 1,591万円 〜 2,153万円 | 大阪府大阪市東住吉区湯里2丁目10-15 |
1998年9月(築27年) 地上6階 / 全8戸 |
トーカンマンション湯里 | 2,080万円 〜 2,351万円 | 大阪府大阪市東住吉区湯里6丁目1-22 |
1997年1月(築29年) 地上7階 / 全23戸 |
ファイブコート駒川 | 1,259万円 〜 2,260万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺1丁目16-21 |
1997年11月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アメニティ西脇 | 1,508万円 〜 2,018万円 | 大阪府大阪市平野区西脇4丁目1-9 |
1998年12月(築27年) 地上6階 / 全15戸 |
オレンジフラット | 2,417万円 〜 4,260万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺4丁目14-7 |
1997年1月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ネオハイツ東住吉 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東住吉区中野2丁目5-28 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 1997年6月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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