この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町1丁目4-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,034 万円 60.07m²の部屋
〜3,828 万円 68.32m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,034万円 60.07m²の部屋 50万円 / m²
〜3,828万円 68.32m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市阿倍野区桃ケ池町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市阿倍野区桃ケ池町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,535万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,503万円 | 98.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 3,034万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 2,996万円 | 98.8% |
このマンションと、大阪市阿倍野区桃ケ池町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,034万円 (60.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア阿倍野桃ケ池公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,599万円 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
2,980万円 | 63.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年2月〜2023年4月 |
3,699万円 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
3,799万円 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年1月 |
3,899万円 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年11月 |
3,990万円 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年10月 |
2,978万円 | 63.10m² | 3LDK / 12階 | 2015年11月〜2016年7月 |
3,090万円 | 63.10m² | 3LDK / 12階 | 2015年10月 |
3,090万円 | 63.10m² | 3LDK / 12階 | 2015年9月 |
1,980万円 | 68.32m² | 2LDK / 3階 | 2013年11月 |
1,980万円 | 68.32m² | 2LDK / 3階 | 2012年9月 |
2,880万円 | 63.10m² | 3LDK / 14階 | 2010年6月〜2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,034万円 |
買取 | 1,821万円 〜 2,427万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.88万円 60.07m²の部屋
〜12.2万円 68.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
イトーピア阿倍野桃ケ池公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 17.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.61% 、 2年前→1年前:5.40% 、 1年前→今年:7.29% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市阿倍野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | イトーピア阿倍野桃ケ池公園 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町1丁目4-3 |
交通 |
|
【外観】大阪メトロ御堂筋線昭和町駅徒歩5分の立地。14階建ての11階部分となっております。お部屋は63.10平米ございます。
【エントランス】エントランスの写真です。
【駐車場】駐車場の写真です。
【周辺】御堂筋線・昭和町駅まで徒歩5分
築年月(築年数) | 1995年5月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 51戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社間組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
モンテベルデ北田辺 | 541万円 〜 2,403万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺5丁目2-15 |
1995年1月(築30年) 地上11階 / 全89戸 |
フロレスコ昭和町 | 1,047万円 〜 1,259万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目10-5 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全48戸 |
ユニライフ阿倍野昭和町 | 2,673万円 〜 4,327万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町2丁目7-6 |
1995年11月(築29年) 地上9階 / 全50戸 |
シェソワ昭和町 | 2,339万円 〜 3,036万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目15-13 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全24戸 |
ライオンズマンション北田辺 | 1,903万円 〜 2,476万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺5丁目8-25 |
1994年3月(築31年) 地上8階 / 全43戸 |
エルデ・山坂 | 2,256万円 〜 3,274万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目5-8 |
1996年11月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パーク・ハイム山坂 | 2,514万円 〜 4,883万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目8-16 |
1993年5月(築31年) 地上14階 / 全50戸 |
シティコート山坂 | 1,493万円 〜 2,907万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目9-27 |
1996年4月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シャルマンフジリッツ・文の里 | 3,034万円 〜 3,415万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目5-8 |
1996年8月(築28年) 地上9階 / 全18戸 |
コスモ阿倍野文の里 | 3,187万円 〜 3,731万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目4-6 |
1995年4月(築30年) 地上10階 / 全32戸 |
グラン・コート北田辺 | 2,436万円 〜 2,805万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目13-30 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全18戸 |
グレース・ピア | 2,320万円 〜 2,633万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里2丁目13-5 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マリオン山坂 | 1,367万円 〜 2,994万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目13-31 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パレスS.T | 894万円 〜 1,205万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目46-6 |
1995年2月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラフィーネ昭和町 | 2,391万円 〜 3,016万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目23-23 |
1994年1月(築31年) 地上7階 / 全36戸 |
サングリエ阿倍野 | 2,962万円 〜 3,536万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目1-15 |
1995年3月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セスタ北田辺 | 2,659万円 〜 3,550万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目15-43 |
1995年9月(築29年) 地上7階 / 全18戸 |
ライオンズマンション北田辺第2 | 2,622万円 〜 3,879万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺1丁目10-16 |
1996年2月(築29年) 地上10階 / 全38戸 |
カーサM.K | 1,103万円 〜 1,378万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目46-19 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤルNiLe北田辺 | 1,982万円 〜 2,921万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺1丁目10-4 |
1996年10月(築28年) 地上6階 / 全14戸 |
ユーニティ桃ケ池 | 984万円 〜 1,942万円 | 大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町2丁目13-5 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾン文の里阿倍野ツイン南館 | 3,469万円 〜 5,250万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目8-1 |
1996年11月(築28年) 地上13階 / 全52戸 |
メゾン文の里阿倍野ツイン北館 | 2,738万円 〜 4,084万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目8-2 |
1996年11月(築28年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ユアーズ美章園 | 1,601万円 〜 3,173万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目8-3 |
1993年11月(築31年) 地上8階 / 全19戸 |
カーム阪南 | 2,287万円 〜 3,139万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町3丁目20-16 |
1995年8月(築29年) 地上4階 / 全15戸 |
ベルシャトゥ阿倍野阪南町 | 2,825万円 〜 3,954万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町3丁目35-15 |
1995年12月(築29年) 地上14階 / 全80戸 |
文の里アーバンコンフォート | 2,129万円 〜 2,418万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目23-36 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フォレステージュ文の里 | 3,606万円 〜 4,246万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目23-31 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全24戸 |
ハイネス田辺 | 2,378万円 〜 3,567万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺3丁目7-5 |
1993年8月(築31年) 地上10階 / 全50戸 |
デ・リード田辺駅前 | 429万円 〜 641万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺6丁目1-39 |
1994年1月(築31年) 地上8階 / 全56戸 |
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