価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市早良区田村5丁目1-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,846万円 51.3m²の部屋 36万円 / m²
〜2,820万円 55.54m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,846万円 |
| 買取 | 1,108万円 〜 1,477万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.5万円 51.3m²の部屋
〜8.06万円 55.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メルヴェーユ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 14.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38% 、 2年前→1年前：3.74% 、 1年前→今年：4.14% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上5階建てのメルヴェーユは、2013年2月に完成しました。所在地は福岡県福岡市早良区田村で、およそ1600m離れたところには福岡市地下鉄七隈線が乗り入れる賀茂駅が設けられています。なお、当マンションは、柱や梁といった主要構造部に鉄筋コンクリートが用いられており、耐震性・耐火性・遮音性に優れた造りとなっています。
| マンション名称 | メルヴェーユ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区田村5丁目1-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】マルキョウ田村店 徒歩1分。スーパー 70m
【周辺】にしてつストアレガネットマルシェ四箇田 徒歩11分。 810m
【周辺】ファミリーマート福岡田村五丁目店 徒歩2分。 150m
【周辺】セブンイレブン福岡田村4丁目店 徒歩7分。 540m
【周辺】ローソン田村二丁目店 徒歩7分。コンビニ 500m
【周辺】ココカラファイン田村店 徒歩1分。 30m
【周辺】サンドラッグ田村店 徒歩7分。ドラックストア 560m
【周辺】エディオン田村店 徒歩5分。 350m
| 築年月（築年数） | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カメリアコート | 2,369万円 〜 3,396万円 | 福岡県福岡市早良区野芥3丁目25-4 |
2014年8月（築10年） 地上5階 / 全12戸 |
| オネスト野芥 | 2,528万円 〜 3,579万円 | 福岡県福岡市早良区干隈6丁目26-9 |
2013年7月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・クレール梅林 | 2,417万円 〜 3,685万円 | 福岡県福岡市城南区梅林2丁目4-20 |
2012年8月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランドュール城南 | 1,143万円 〜 1,621万円 | 福岡県福岡市城南区梅林1丁目6-32 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全28戸 |
| フェニックス和幸 | 1,854万円 〜 2,594万円 | 福岡県福岡市城南区梅林1丁目6-38 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トニーコート弐番館 | 2,575万円 〜 4,855万円 | 福岡県福岡市早良区原7丁目14-35 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全27戸 |
| ドリームライツ原ドゥ | 2,480万円 〜 3,871万円 | 福岡県福岡市早良区原6丁目10-3 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エイルマンションアクティス原 | 2,753万円 〜 4,736万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉3丁目46-20 |
2014年8月（築10年） 地上10階 / 全87戸 |
| メルベーユ | 2,567万円 〜 3,644万円 | 福岡県福岡市早良区原6丁目17-39 |
2012年8月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| ラプロス飯倉 | 3,390万円 〜 4,588万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉5丁目21-13 |
2013年4月（築12年） 地上9階 / 全21戸 |
| プレド七隈 | 1,073万円 〜 1,521万円 | 福岡県福岡市城南区七隈8丁目14-34 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エバープレイス七隈 | 1,241万円 〜 1,603万円 | 福岡県福岡市城南区七隈8丁目11-14 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エルビータ七隈 | 1,199万円 〜 1,835万円 | 福岡県福岡市城南区七隈8丁目11-12 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オークマンション | 1,067万円 〜 1,375万円 | 福岡県福岡市城南区七隈8丁目12-5 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リビエール原 | 1,741万円 〜 3,784万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目22-21 |
2011年8月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エイリックスタイル室見河畔公園ブライト | 2,834万円 〜 4,275万円 | 福岡県福岡市早良区小田部5丁目18-27 |
2013年7月（築11年） 地上5階 / 全31戸 |
| グランフォーレ室見アクアコート | 3,180万円 〜 4,231万円 | 福岡県福岡市早良区小田部5丁目25-3 |
2014年1月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アクロス原ブルームテラス | 3,118万円 〜 5,188万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目13-4 |
2014年7月（築10年） 地上8階 / 全31戸 |
| クラブエイリック室見パークサイド | 3,584万円 〜 4,604万円 | 福岡県福岡市早良区小田部6丁目9-23 |
2012年1月（築13年） 地上6階 / 全14戸 |
| キャロット城南 | 1,222万円 〜 1,754万円 | 福岡県福岡市城南区片江4丁目15-19 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全18戸 |
| グランフォーレ藤崎南レジデンス | 3,024万円 〜 4,011万円 | 福岡県福岡市早良区原2丁目11-25 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全16戸 |
| クレアケイ | 1,008万円 〜 1,446万円 | 福岡県福岡市城南区片江3丁目40-28 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| アルフィーネ室見サウスコート | 3,171万円 〜 4,772万円 | 福岡県福岡市早良区南庄4丁目4-3 |
2013年8月（築11年） 地上5階 / 全31戸 |
| モントーレ室見アバンティ | 2,831万円 〜 4,500万円 | 福岡県福岡市早良区南庄4丁目1-19 |
2012年7月（築12年） 地上5階 / 全18戸 |
| アクロス荒江セントプレイス | 2,545万円 〜 8,423万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目12-7 |
2012年10月（築12年） 地上15階 / 全28戸 |
| クラブエイリック藤崎南ザ・テラス | 3,168万円 〜 6,254万円 | 福岡県福岡市早良区原1丁目2-26 |
2013年5月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クリオジーテ藤崎 | 3,414万円 〜 7,027万円 | 福岡県福岡市早良区弥生2丁目3-39 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全34戸 |
| メゾンドオハナ | 1,499万円 〜 2,252万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目26-4 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルバガーデン生の松原 | 1,762万円 〜 3,103万円 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目26-25 |
2011年11月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| ル・サンク室見 | 3,174万円 〜 5,192万円 | 福岡県福岡市早良区室見3丁目2-31 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全53戸 |
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