価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市早良区百道浜4丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,393 万円 91.39m²の部屋
〜7,137 万円 138.94m²の部屋
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シーサイドももちクリスタージュ壱番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料17.2万円 |
113.86m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,393万円 91.39m²の部屋 37万円 / m²
〜7,137万円 138.94m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーサイドももちクリスタージュ壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,200万円 | 95.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 4,680万円 | 97.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3,798万円 | 93.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 4,880万円 | 97.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 3,898万円 | 93.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4,249万円 | 93.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 4,398万円 | 93.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 3,990万円 | 93.93m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,393万円 |
| 買取 | 2,036万円 〜 2,714万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
15.02万円 91.39m²の部屋
〜27.62万円 138.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シーサイドももちクリスタージュ壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 14.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38% 、 2年前→1年前：3.74% 、 1年前→今年：4.14% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シーサイドももちクリスタージュ壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区百道浜4丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】鉄骨鉄筋コンクリート造16階建4階部分築年月：平成4年5月総戸数：254戸
【エントランス】オートロック付きで防犯面も安心です。
【駐車場】駐輪場もしっかり完備
【地図】
【周辺】福岡市立百道小学校 徒歩8分。 580m
【周辺】福岡市立百道中学校 徒歩9分。 670m
【周辺】ボンラパス百道店 徒歩15分。 1200m
【周辺】サニー高取店 徒歩16分。 1270m
| 築年月（築年数） | 1992年5月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上16階建 | 総戸数 | 254戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シーサイドももちクリスタージュ弐番館 | 3,297万円 〜 5,189万円 | 福岡県福岡市早良区百道浜4丁目2-2 |
1992年5月（築32年） 地上7階 / 全98戸 |
| シーサイドももちヴェルデコート5番館 | 2,714万円 〜 9,104万円 | 福岡県福岡市早良区百道浜3丁目3-5 |
1991年2月（築34年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シーサイドももちヴェルデコート3番館 | 3,397万円 〜 5,159万円 | 福岡県福岡市早良区百道浜3丁目3-3 |
1991年2月（築34年） 地上8階 / 全22戸 |
| シーサイドももちヴェルデコート6番館 | 3,374万円 〜 9,466万円 | 福岡県福岡市早良区百道浜3丁目3-6 |
1991年7月（築33年） 地上14階 / 全104戸 |
| シーサイドももちヴェルデコート7番館 | 2,955万円 〜 6,083万円 | 福岡県福岡市早良区百道浜3丁目3-7 |
1992年10月（築32年） 地上10階 / 全103戸 |
| シーサイド百道 | 773万円 〜 1,037万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目32-12 |
1993年3月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンコー百道 | 2,787万円 〜 3,908万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目33-12 |
1993年3月（築32年） 地上7階 / 全30戸 |
| ロマネスクシーサイドパーク百道 | 2,408万円 〜 3,274万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目34-20 |
1992年11月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| テングッド百道 | 2,991万円 〜 4,341万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目34-27 |
1994年5月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サバーブ百道 | 4,434万円 〜 6,672万円 | 福岡県福岡市早良区百道3丁目12-3 |
1991年9月（築33年） 地上5階 / 全4戸 |
| アドバンテージ百道 | 3,708万円 〜 5,091万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目16-6 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全11戸 |
| シャトー・百道 | 801万円 〜 4,572万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目12-15 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全10戸 |
| アトモスももち | 1,427万円 〜 1億 281万円 | 福岡県福岡市早良区百道浜4丁目31-10 |
1993年11月（築31年） 地上25階 / 全182戸 |
| サンセット百道 | 1,054万円 〜 1,703万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目15-45 |
1993年9月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グロワールマンションももち | 671万円 〜 1,348万円 | 福岡県福岡市早良区西新6丁目10-25 |
1993年7月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエスト室見 | 1,841万円 〜 2,407万円 | 福岡県福岡市西区愛宕4丁目8-30 |
1992年4月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコンフォート愛宕 | 671万円 〜 907万円 | 福岡県福岡市西区愛宕4丁目7-18 |
1991年9月（築33年） 地上4階 / 全22戸 |
| ベルメゾン百道 | 909万円 〜 2,112万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目1-31 |
1991年8月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ザスクエア愛宕レジデンス | 653万円 〜 901万円 | 福岡県福岡市西区愛宕4丁目4-19 |
1993年1月（築32年） 地上8階 / 全46戸 |
| ネクサスシーサイド百道2号棟 | 2,269万円 〜 6,338万円 | 福岡県福岡市早良区百道浜1丁目3-12 |
1994年2月（築31年） 地上10階 / 全49戸 |
| ネクサスシーサイド百道1号棟 | 2,831万円 〜 5,181万円 | 福岡県福岡市早良区百道浜1丁目3-11 |
1994年2月（築31年） 地上10階 / 全49戸 |
| ネクサスシーサイド百道3号棟 | 2,258万円 〜 7,072万円 | 福岡県福岡市早良区百道浜1丁目3-13 |
1994年2月（築31年） 地上10階 / 全149戸 |
| ウイング室見 | 644万円 〜 891万円 | 福岡県福岡市西区愛宕4丁目1-7 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン百道 | 5,787万円 〜 7,676万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目8-17 |
1991年1月（築34年） 地上6階 / 全9戸 |
| 西新防塁パーク・マンション | 2,557万円 〜 5,378万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目2-46 |
1993年9月（築31年） 地上6階 / 全35戸 |
| アウハーベン西新 | 2,980万円 〜 3,953万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-35 |
1994年5月（築30年） 地上7階 / 全12戸 |
| クレアトール百道 | 1,073万円 〜 1,581万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目1-47 |
1993年10月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| チェリッシュパリス6 | 669万円 〜 1,186万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目1-20 |
1991年2月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| JGM室見駅前 | 740万円 〜 3,160万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目13-7 |
1991年5月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セゾン藤崎 | 1,539万円 〜 3,408万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目1-5 |
1990年9月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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