この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市早良区次郎丸5丁目11-56
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,573 万円 71.63m²の部屋
〜2,927 万円 97.48m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,573万円71.63m²の部屋22万円 / m²
〜2,927万円97.48m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区次郎丸)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区次郎丸 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,142万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,074万円 | 96.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,573万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,522万円 | 96.8％ |
このマンションと、福岡市早良区次郎丸の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,573万円 (71.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス原南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 72.68m² | 3LDK / 8階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 1,680万円 | 71.62m² | 3LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,573万円 |
| 買取 | 944万円 〜 1,258万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.58万円71.63m²の部屋
〜10.91万円97.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス原南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス原南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 94.76m² | 4LDK / 7階 | 2021年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 75.57m² | 3LDK / 9階 | 2021年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 71.63m² | 3LDK / 9階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.06m² | 1R / 1階 | 2017年7月〜2017年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.06m² | 1R / 2階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.06m² | 1R / 1階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.03m² | 1R / 2階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.03m² | 1R / 2階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.06m² | 1R / 2階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.03m² | 1R / 1階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 11万円 / 月 | 97.48m² | 4LDK / 9階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 10万円 / 月 | 94.76m² | 4LDK / 7階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 71.63m² | 3LDK / 9階 | 2014年11月 |
| 10万円 / 月 | 94.76m² | 4LDK / 7階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 72.68m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 72.68m² | 3LDK / 5階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 72.68m² | 3LDK / 5階 | 2012年10月〜2013年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 13万円 / 月 | 97.48m² | 4LDK / 9階 | 2011年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス原南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 10.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.43%、 2年前→1年前：4.66%、 1年前→今年：0.02% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス原南 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区次郎丸5丁目11-56 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【外観】建物外観
【周辺】マックスバリュ次郎丸店
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィータ・ポルト | 2,192万円 〜 3,169万円 | 福岡県福岡市早良区次郎丸4丁目4-6 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロワール原南 | 1,333万円 〜 2,471万円 | 福岡県福岡市早良区次郎丸3丁目22-5 |
1995年10月（築30年） 地上7階 / 全26戸 |
| ネオハイツ原南 | 1,543万円 〜 2,510万円 | 福岡県福岡市早良区次郎丸3丁目10-7 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全37戸 |
| エクセレント岩室2 | 1,820万円 〜 3,035万円 | 福岡県福岡市早良区田村4丁目13-8 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライト賀茂 | 2,235万円 〜 3,103万円 | 福岡県福岡市早良区賀茂3丁目2-27 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベネフィット2 | 1,749万円 〜 2,762万円 | 福岡県福岡市早良区田村3丁目24-38 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 三愛シティライフパティオ室見河畔 | 1,915万円 〜 3,628万円 | 福岡県福岡市早良区次郎丸2丁目25-35 |
1995年5月（築30年） 地上3階 / 全55戸 |
| プレミールコート坂口 | 1,954万円 〜 2,759万円 | 福岡県福岡市早良区有田3丁目8-28 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| ユリマンション有田 | 2,544万円 〜 3,440万円 | 福岡県福岡市早良区有田5丁目2-17 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全19戸 |
| バニヤンツリー野芥 | 547万円 〜 776万円 | 福岡県福岡市早良区野芥2丁目6-9 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シュペリュール25 | 1,899万円 〜 2,737万円 | 福岡県福岡市早良区田村7丁目12-5 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スタシオン野芥ネクステージ | 2,285万円 〜 3,099万円 | 福岡県福岡市早良区野芥2丁目1-31 |
1996年10月（築29年） 地上7階 / 全18戸 |
| ALLCOMS有田 | 1,970万円 〜 6,008万円 | 福岡県福岡市早良区有田4丁目1-45 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全24戸 |
| メゾンソレイユ | 1,974万円 〜 3,038万円 | 福岡県福岡市早良区野芥4丁目22-17 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| エンゼルハイム野芥 | 1,562万円 〜 3,254万円 | 福岡県福岡市早良区野芥4丁目45-28 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全44戸 |
| アダージュ城南 | 1,448万円 〜 2,007万円 | 福岡県福岡市城南区干隈2丁目57-28 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リュージュ原 | 606万円 〜 870万円 | 福岡県福岡市早良区原5丁目14-8 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンマンション野芥南 | 1,158万円 〜 1,662万円 | 福岡県福岡市早良区重留2丁目6-18 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ソレアードエスパシオ | 626万円 〜 1,949万円 | 福岡県福岡市早良区野芥4丁目28-5 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ小田部 | 1,994万円 〜 2,790万円 | 福岡県福岡市早良区小田部3丁目3-19 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| プラトウ小田部 | 1,912万円 〜 2,668万円 | 福岡県福岡市早良区小田部2丁目10-10 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| ウインズ原 | 611万円 〜 1,584万円 | 福岡県福岡市早良区原5丁目11-11 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデン原 | 1,443万円 〜 4,249万円 | 福岡県福岡市早良区原6丁目29-29 |
1995年8月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン原 | 511万円 〜 826万円 | 福岡県福岡市早良区原5丁目9-7 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ室見 | 1,869万円 〜 3,034万円 | 福岡県福岡市早良区小田部4丁目3-13 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| アメックス飯倉 | 2,452万円 〜 3,315万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉7丁目29-8 |
1998年9月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フェリス原 | 712万円 〜 946万円 | 福岡県福岡市早良区原5丁目20-11 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全21戸 |
| ロイヤルハーベスト | 2,186万円 〜 3,040万円 | 福岡県福岡市城南区梅林4丁目5-38 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・グランマンション | 646万円 〜 916万円 | 福岡県福岡市城南区七隈6丁目19-19 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全16戸 |
| エクセレンス原 | 1,397万円 〜 2,219万円 | 福岡県福岡市早良区原5丁目21-24 |
1998年5月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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