この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市早良区次郎丸2丁目25-35
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,732 万円 61m²の部屋
〜3,285 万円 84.4m²の部屋
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三愛シティライフパティオ室見河畔の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格2,480万円 |
61m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,732万円 61m²の部屋 28万円 / m²
〜3,285万円 84.4m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区次郎丸)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市早良区次郎丸 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,848万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,819万円 | 98.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,732万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 1,704万円 | 98.4% |
このマンションと、福岡市早良区次郎丸の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,732万円 (61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
28万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに三愛シティライフパティオ室見河畔が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,580万円 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
2,480万円 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
2,580万円 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年2月 |
2,450万円 | 84.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
2,530万円 | 84.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
2,280万円 | 81.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,732万円 |
買取 | 1,039万円 〜 1,385万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.41万円 61m²の部屋
〜9.86万円 84.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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三愛シティライフパティオ室見河畔周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 14.94%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.38% 、 2年前→1年前:3.74% 、 1年前→今年:4.14% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 三愛シティライフパティオ室見河畔 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市早良区次郎丸2丁目25-35 |
交通 |
|
【外観】緑が映えるお洒落なアプローチ。ご家族はもちろん居住者も心地よく迎え入れるお洒落なマンションです♪
【外観】夜間は敷地内が美しくライトアップ☆オートロック+常駐管理でさらに防犯面も安心です!
【外観】美しい植栽が優しく迎え入れるアプローチ☆ゲストも心地よく迎え入れることができそうです♪
【エントランス】オートロック付きで安心
【駐車場】敷地内駐輪スペース
【周辺】西福岡幼稚園 (徒歩11分)小さなお子様の送り迎えにも便利な立地で共働きのご家庭も安心してお住まい頂けます◎ 840m
【周辺】福岡市立有田小学校 (徒歩11分)小学校がお近くで小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心です♪ 840m
【周辺】福岡市立次郎丸中学校 (車5分)車で5分と、送迎や訪問が必要な際も安心の距離です◎ 1420m
【周辺】木の葉モール橋本 (徒歩10分)お食事やショッピングを楽しむことができる複合施設も徒歩圏内に!ちょっとしたお出かけにも便利ですね♪ 700m
【周辺】サンリブ木の葉モール橋本 (徒歩11分)生活に必要な食品や消耗品がそろうスーパーが近くにあると生活の利便性も高まりますね♪ 880m
【周辺】ハローデイ次郎丸店 (徒歩11分)周辺にスーパーが複数ございますので、時間帯や購入商品に合わせてお買い物ができますね♪ 880m
【周辺】マツモトキヨシ次郎丸店 (徒歩9分)食品や消耗品だけでなく医薬品なども安価で購入できるので、近辺だと安心です♪ 700m
【周辺】ニトリ福岡西店 (徒歩9分)新生活に必要なインテリアもお近くでお買い求めいただけます♪ 670m
【周辺】セブンイレブン福岡橋本2丁目店 (徒歩8分)24時間営業のコンビニが近いとコピー機の利用や郵便物の受け取り、支払い手続きなどが身近に行えて便利です! 620m
築年月(築年数) | 1995年5月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 55戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ネオハイツ原南 | 1,539万円 〜 2,505万円 | 福岡県福岡市早良区次郎丸3丁目10-7 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全37戸 |
ヴィータ・ポルト | 2,173万円 〜 3,138万円 | 福岡県福岡市早良区次郎丸4丁目4-6 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロワール原南 | 1,329万円 〜 2,466万円 | 福岡県福岡市早良区次郎丸3丁目22-5 |
1995年10月(築29年) 地上7階 / 全26戸 |
ユリマンション有田 | 2,539万円 〜 3,437万円 | 福岡県福岡市早良区有田5丁目2-17 |
1995年11月(築29年) 地上6階 / 全19戸 |
サーパス原南 | 1,570万円 〜 2,920万円 | 福岡県福岡市早良区次郎丸5丁目11-56 |
1997年2月(築28年) 地上10階 / 全65戸 |
レジダンスモード | 1,401万円 〜 1,954万円 | 福岡県福岡市早良区次郎丸3丁目29-2 |
1994年5月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ALLCOMS有田 | 1,966万円 〜 5,967万円 | 福岡県福岡市早良区有田4丁目1-45 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全24戸 |
エスペランサ室見 | 1,887万円 〜 3,014万円 | 福岡県福岡市早良区小田部4丁目3-13 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全9戸 |
ジュパール喜多崎 | 1,262万円 〜 1,791万円 | 福岡県福岡市西区福重2丁目11-1 |
1994年1月(築31年) 地上5階 / 全25戸 |
プラトウ小田部 | 1,913万円 〜 2,668万円 | 福岡県福岡市早良区小田部2丁目10-10 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全9戸 |
サンライト賀茂 | 2,229万円 〜 3,094万円 | 福岡県福岡市早良区賀茂3丁目2-27 |
1996年8月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
リュージュ原 | 617万円 〜 886万円 | 福岡県福岡市早良区原5丁目14-8 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセル福重B | 2,036万円 〜 2,664万円 | 福岡県福岡市西区福重4丁目4-25 |
1993年8月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パストラル三寿 | 2,057万円 〜 2,821万円 | 福岡県福岡市早良区小田部5丁目19-7 |
1995年7月(築29年) 地上6階 / 全24戸 |
ヴィルヌーブ室見南 | 1,378万円 〜 1,835万円 | 福岡県福岡市早良区小田部5丁目9-8 |
1994年6月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブライトヒルズ小田部 | 1,967万円 〜 2,868万円 | 福岡県福岡市早良区小田部5丁目7-7 |
1995年2月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エクセル福重A | 1,970万円 〜 2,794万円 | 福岡県福岡市西区福重4丁目4-19 |
1993年8月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セトルシウダー2 | 1,445万円 〜 1,887万円 | 福岡県福岡市早良区小田部5丁目18-24 |
1996年8月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
ベルデエスポアール | 1,760万円 〜 2,665万円 | 福岡県福岡市早良区原5丁目17-6 |
1994年10月(築30年) 地上4階 / 全16戸 |
サンシャイン原 | 517万円 〜 833万円 | 福岡県福岡市早良区原5丁目9-7 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マルベリーハウス | 1,926万円 〜 2,817万円 | 福岡県福岡市西区福重3丁目35-5 |
1994年2月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ガーデン原 | 1,445万円 〜 4,246万円 | 福岡県福岡市早良区原6丁目29-29 |
1995年8月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リバーウインズ室見 | 2,161万円 〜 3,399万円 | 福岡県福岡市早良区小田部6丁目12-20 |
1996年1月(築29年) 地上7階 / 全38戸 |
コンダクトヴィレッジ小田部 | 1,997万円 〜 2,654万円 | 福岡県福岡市早良区小田部6丁目9-23 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全18戸 |
フェリス原 | 703万円 〜 937万円 | 福岡県福岡市早良区原5丁目20-11 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全21戸 |
グラン・コート新室見 | 1,719万円 〜 2,546万円 | 福岡県福岡市西区福重4丁目20-12 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レシェンテ16 | 2,306万円 〜 3,202万円 | 福岡県福岡市西区拾六町1丁目4-24 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルリブール藤 | 2,115万円 〜 3,309万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目23-15 |
1994年7月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
インプレス新室見 | 1,546万円 〜 2,167万円 | 福岡県福岡市西区福重3丁目8-12 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全17戸 |
ファーネスト室見河畔公園 | 2,029万円 〜 2,607万円 | 福岡県福岡市早良区小田部6丁目17-1 |
1995年6月(築29年) 地上5階 / 全14戸 |
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