福岡県福岡市早良区百道1丁目25-42
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,583 万円 92.92m²の部屋
〜5,497 万円 95.3m²の部屋
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
コアマンション百道プレジオの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料19.9万円 |
92.92m² | 4SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,583万円92.92m²の部屋49万円 / m²
〜5,497万円95.3m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区百道)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区百道 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 5,904万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 5,822万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 5,403万円 | 91.5％ |
| 築30年(11年後) | 4,984万円 | 84.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 4,583万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 4,520万円 | 98.6％ |
| 6年後(築25年) | 4,194万円 | 91.5％ |
| 11年後(築30年) | 3,869万円 | 84.4％ |
このマンションと、福岡市早良区百道の築19年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,583万円 (92.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 59万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコアマンション百道プレジオが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,680万円 | 92.92m² | 3LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 4,500万円 | 95.30m² | 3LDK / 8階 | 2012年3月 |
| 4,980万円 | 109.44m² | 4LDK / 2階 | 2011年3月 |
| 6,350万円 | 127.06m² | 4LDK / 6階 | 2010年3月〜2010年7月 |
| 6,200万円 | 127.06m² | 4LDK / 4階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 4,580万円 | 93.57m² | 3LDK / 7階 | 2010年2月 |
| 6,950万円 | 127.06m² | 4LDK / 6階 | 2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,583万円 |
| 買取 | 2,750万円 〜 3,667万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
18.28万円92.92m²の部屋
〜21.55万円95.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コアマンション百道プレジオの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコアマンション百道プレジオが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19.9万円 / 月 | 92.92m² | 4LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 23.9万円 / 月 | 92.92m² | 4LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 19万円 / 月 | 95.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 18万円 / 月 | 95.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 20万円 / 月 | 95.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 20万円 / 月 | 95.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 20万円 / 月 | 92.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 20万円 / 月 | 95.30m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 28.5万円 / 月 | 92.92m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 20万円 / 月 | 95.30m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 20万円 / 月 | 92.96m² | 3LDK / 7階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 21万円 / 月 | 92.96m² | 3LDK / 7階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 19.9万円 / 月 | 92.96m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 20万円 / 月 | 95.30m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 21.5万円 / 月 | 92.96m² | 3LDK / 8階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 21万円 / 月 | 93.57m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年10月 |
| 21万円 / 月 | 92.96m² | 3LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 21.5万円 / 月 | 92.96m² | 3LDK / 8階 | 2015年9月〜2016年3月 |
| 21万円 / 月 | 95.30m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 15.4万円 / 月 | 92.92m² | 3LDK / 9階 | 2015年3月〜2016年2月 |
| 20.5万円 / 月 | 92.92m² | 3LDK / 7階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 21万円 / 月 | 92.96m² | 3LDK / 6階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 22万円 / 月 | 92.96m² | 3LDK / 6階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 20.5万円 / 月 | 92.92m² | 3LDK / 7階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 22万円 / 月 | 92.96m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 23万円 / 月 | 92.92m² | 3LDK / 4階 | 2013年12月 |
| 21.8万円 / 月 | 93.57m² | 3LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年8月 |
| 20.5万円 / 月 | 92.92m² | 3LDK / 7階 | 2013年7月 |
| 21万円 / 月 | 93.57m² | 3LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年6月 |
| 23.5万円 / 月 | 92.92m² | 3LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 20.5万円 / 月 | 92.92m² | 3LDK / 7階 | 2011年8月〜2011年12月 |
| 21.4万円 / 月 | 92.96m² | 3LDK / 8階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 20.5万円 / 月 | 92.92m² | 3LDK / 7階 | 2011年3月 |
| 20.8万円 / 月 | 92.92m² | 3LDK / 7階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 21.5万円 / 月 | 92.92m² | 3LDK / 7階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 20.8万円 / 月 | 92.92m² | 3LDK / 7階 | 2010年7月 |
| 33万円 / 月 | 127.06m² | 4LDK / 7階 | 2009年7月〜2010年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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コアマンション百道プレジオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 10.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.43%、 2年前→1年前：4.66%、 1年前→今年：0.02% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コアマンション百道プレジオ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目25-42 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【周辺】バルコニーからの眺望
| 築年月（築年数） | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソアラプラザ福岡百道 | 1,339万円 〜 1,678万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目17-28 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全23戸 |
| ルミエール百道 | 2,130万円 〜 2,555万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目28-20 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークハウス西新7丁目 | 3,837万円 〜 5,676万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目14-40 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| ル・サンク西新6丁目 | 4,328万円 〜 7,972万円 | 福岡県福岡市早良区西新6丁目10-23 |
2007年1月（築18年） 地上11階 / 全29戸 |
| コスモレジデンス西新 | 3,684万円 〜 5,203万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-43 |
2006年11月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 百道タワー | 3,112万円 〜 1億 881万円 | 福岡県福岡市早良区百道浜1丁目2-6 |
2004年2月（築21年） 地上27階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト藤崎 | 1,315万円 〜 1,575万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目2-11 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全41戸 |
| オークピア藤崎駅前 | 2,223万円 〜 6,953万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目4-10 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン藤崎駅前 | 2,723万円 〜 4,648万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目1-43 |
2004年3月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| デュオウエスト | 2,845万円 〜 4,610万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-16 |
2007年2月（築18年） 地上13階 / 全22戸 |
| グランフォーレ西新アネックス | 1,015万円 〜 1,437万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目9-22 |
2007年4月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| デュオイースト | 2,539万円 〜 4,591万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-15 |
2007年2月（築18年） 地上13階 / 全22戸 |
| ルシオール藤崎 | 4,377万円 〜 5,282万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目2-36 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン百道浜 | 4,109万円 〜 1億 3,518万円 | 福岡県福岡市早良区百道浜3丁目9-26 |
2008年1月（築17年） 地上23階 / 全86戸 |
| デ・パール高取 | 1,224万円 〜 1,543万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目6-7 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キルンズ高取 | 2,235万円 〜 3,336万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目5-46 |
2006年6月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シティハウス百道 | 3,744万円 〜 5,664万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目24-12 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全24戸 |
| 西新コンドミニアム | 4,965万円 〜 9,084万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目11-13 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全67戸 |
| サーパス西新二丁目 | 2,701万円 〜 4,871万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目11-9 |
2005年8月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| DSファインテラス藤崎 | 1,401万円 〜 2,268万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目9-1 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全66戸 |
| リバーサイド弥生 | 4,354万円 〜 5,332万円 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目7-28 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 西新テラスハウス | 3,449万円 〜 4,768万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目21-33 |
2007年5月（築18年） 地上7階 / 全7戸 |
| グランドメゾン高取弐番館 | 4,080万円 〜 6,778万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目18-20 |
2007年1月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エクメール高取 | 2,872万円 〜 3,517万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目21-21 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全11戸 |
| アイランドウィル西新二丁目 | 4,360万円 〜 5,722万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目4-26 |
2007年7月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハーベスト室見 | 1,066万円 〜 1,409万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目2-6 |
2005年7月（築20年） 地上9階 / 全19戸 |
| サンセット室見 | 991万円 〜 1,363万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目3-23 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラビス室見ツインコート | 3,155万円 〜 4,828万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目2-7 |
2006年4月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プラネット室見 | 992万円 〜 1,331万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目3-22 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャローム室見 | 1,050万円 〜 1,419万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目16-11 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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