この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,035万円 57.44m²の部屋
〜1億1,057万円 149.16m²の部屋
所在地 | 福岡県福岡市早良区百道浜1丁目2-6 |
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交通 |
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百道タワーの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
16階 |
|
賃貸募集中 賃料15.8万円 |
63.22m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
13階 |
|
賃貸募集中 賃料23.5万円 |
100.96m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料17.4万円 |
88.62m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,035万円 57.44m²の部屋 53万円 / m²
〜1億1,057万円 149.16m²の部屋 74万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区百道浜)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市早良区百道浜 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 3,571万円 | 100% |
築25年(4年後) | 3,366万円 | 94.3% |
築30年(9年後) | 3,108万円 | 87.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 3,035万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 2,861万円 | 94.3% |
9年後 (築30年) | 2,642万円 | 87.0% |
このマンションと、福岡市早良区百道浜の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,035万円 (57.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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53万円 / m² | 60万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに百道タワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,990万円 | 63.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年12月〜2024年2月 |
4,100万円 | 63.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年7月〜2023年11月 |
4,300万円 | 63.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年5月〜2023年6月 |
3,380万円 | 57.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年5月〜2022年6月 |
1億1,000万円 | 116.56m² | 3LDK / 26階 | 2020年3月〜2022年3月 |
4,380万円 | 81.73m² | 3LDK / 10階 | 2021年11月〜2022年3月 |
5,280万円 | 84.79m² | 2LDK / 13階 | 2021年7月〜2021年10月 |
4,700万円 | 81.73m² | 3LDK / 10階 | 2021年10月 |
5,080万円 | 81.75m² | 3LDK / 19階 | 2020年10月〜2020年12月 |
5,200万円 | 81.75m² | 3LDK / 19階 | 2020年8月〜2020年9月 |
3,780万円 | 88.62m² | 2LDK / 23階 | 2020年4月 |
4,480万円 | 76.86m² | 3LDK / 9階 | 2019年8月〜2020年1月 |
5,480万円 | 96.03m² | 4LDK / 20階 | 2019年7月〜2019年9月 |
5,480万円 | 96.03m² | 4LDK / 22階 | 2019年7月〜2019年8月 |
4,650万円 | 76.86m² | 3LDK / 9階 | 2019年7月 |
4,850万円 | 96.28m² | 3LDK / 11階 | 2019年1月〜2019年2月 |
4,430万円 | 81.73m² | 3LDK / 14階 | 2018年6月〜2018年8月 |
4,980万円 | 81.73m² | 3LDK / 24階 | 2018年7月〜2018年8月 |
4,480万円 | 81.73m² | 3LDK / 14階 | 2018年3月〜2018年5月 |
4,780万円 | 81.73m² | 3LDK / 22階 | 2017年12月〜2018年3月 |
4,750万円 | 81.73m² | 3LDK / 14階 | 2018年1月〜2018年2月 |
4,780万円 | 81.73m² | 3LDK / 22階 | 2017年10月 |
1億8,000万円 | 149.16m² | 2LDK / 27階 | 2017年6月〜2017年7月 |
4,350万円 | 74.50m² | 2LDK / 13階 | 2017年3月〜2017年4月 |
5,900万円 | 81.75m² | 2LDK / 23階 | 2016年12月〜2017年1月 |
7,500万円 | 123.60m² | 3LDK / 25階 | 2013年4月〜2013年5月 |
7,080万円 | 115.33m² | 3LDK / 20階 | 2013年2月〜2013年4月 |
6,680万円 | 92.60m² | 2LDK / 26階 | 2010年8月〜2010年9月 |
5,580万円 | 104.17m² | 3LDK / 24階 | 2010年6月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,035万円 |
買取 | 1,821万円 〜 2,428万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
12.28万円 57.44m²の部屋
〜36.89万円 149.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
百道タワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 16.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.62% 、 2年前→1年前:3.97% 、 1年前→今年:4.97% )
福岡県の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 百道タワー |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市早良区百道浜1丁目2-6 |
交通 |
|
【外観】夢のマイホームを実現させましょう♪
【エントランス】エントランス
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】ファミリーマート福岡西南学院前店 徒歩5分。 360m
築年月(築年数) | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上27階 / 地下1階建 | 総戸数 | 284戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月11日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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パークハウス西新7丁目 | 3,557万円 〜 6,027万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目14-40 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全30戸 |
ラ・メール百道浜通り | 2,682万円 〜 8,801万円 | 福岡県福岡市早良区西新3丁目15-31 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シティハウス百道 | 3,674万円 〜 5,790万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目24-12 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全24戸 |
ジェネラスマンション百道 | 3,696万円 〜 7,712万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目14-20 |
2004年1月(築21年) 地上5階 / 全8戸 |
サンリヤン西新弐番館 | 3,357万円 〜 5,364万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目21-10 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コアマンション百道プレジオ | 4,247万円 〜 5,838万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目25-42 |
2006年2月(築19年) 地上13階 / 全 - 戸 |
西新コンドミニアム | 4,867万円 〜 9,279万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目11-13 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全67戸 |
ラピスラズリ | 2,017万円 〜 7,605万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目23-26 |
2006年2月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
コスモ西新コートフォルム | 3,457万円 〜 5,571万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目17-6 |
2003年9月(築21年) 地上6階 / 全24戸 |
サーパス西新二丁目 | 2,652万円 〜 4,982万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目11-9 |
2005年8月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
MJR西新二丁目 | 3,145万円 〜 4,879万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目22-26 |
2005年7月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ピアステージ西新 | 1,849万円 〜 4,272万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目16-5 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全9戸 |
ルミエール百道 | 1,974万円 〜 2,711万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目28-20 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークテラス西新オーゼ1号棟 | 3,007万円 〜 7,133万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目9-1 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全125戸 |
エフスタイル西新 | 3,343万円 〜 6,156万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目1-39 |
2004年11月(築20年) 地上7階 / 全17戸 |
ローレルコート百道一丁目 | 3,256万円 〜 5,527万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目30-24 |
2003年1月(築22年) 地上8階 / 全34戸 |
クレアフォーシーズンズ | 1,818万円 〜 5,510万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目7-2 |
2005年1月(築20年) 地上14階 / 全36戸 |
フラワーストン西新 | 2,178万円 〜 3,278万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目10-16 |
2002年7月(築22年) 地上5階 / 全11戸 |
ウイング3 | 1,284万円 〜 1,892万円 | 福岡県福岡市早良区西新4丁目6-25 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ボンメゾン2 | 1,477万円 〜 2,090万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目6-12 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アンピールメゾン西新 | 1,250万円 〜 1,786万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目2-8 |
2004年8月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジェイホーマー西新 | 1,243万円 〜 1,776万円 | 福岡県福岡市早良区西新4丁目6-28 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全27戸 |
パークホームズ地行浜通り | 2,275万円 〜 2,935万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目28-22 |
2004年7月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークハウスセンシア | 3,357万円 〜 5,162万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目3-3 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全49戸 |
グランドメゾン地行二丁目 | 3,756万円 〜 4,709万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目12-36 |
2003年7月(築21年) 地上5階 / 全11戸 |
オークピア藤崎駅前 | 2,061万円 〜 7,380万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目4-10 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ベール | 2,535万円 〜 4,852万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目6-16 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンドリバティ西新 | 1,509万円 〜 2,401万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目1-28 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークホームズ西新一丁目 | 2,880万円 〜 5,599万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目6-4 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全32戸 |
クラシオン西新 | 1,607万円 〜 8,389万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目17-20 |
2005年1月(築20年) 地上13階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください