ホームズマンション売却プライスマップ福岡県福岡市早良区百道タワー

百道タワーはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

3,035万円 57.44m²の部屋

11,057万円 149.16m²の部屋

所在地 福岡県福岡市早良区百道浜1丁目2-6
交通
  • 福岡市地下鉄空港線 / 藤崎駅 徒歩17分
  • 福岡市地下鉄空港線 / 西新駅 徒歩11分

百道タワー

外観

13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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百道タワーの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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百道タワーの売却に強い不動産会社 13社

百道タワーの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

百道タワーから近い順に表示しています

株式会社メイヴス
物件から
0.3
  • 福岡県福岡市早良区百道浜1丁目3-70 ザ・レジデンシャルスイート福岡5507号
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩12分

売買仲介専門の弊社が高値成約に導きます。

株式会社メイヴスは不動産売買仲介専門会社。キャリア10年超のスタッフが多数在籍し総計2,000件超の売買仲介で培った不動産取引に関する経験とノウハウで売主様の「慣れない不動産売却」をサポート。より良いお取引きを実現するため、多数の「引き出し」をご用意しております。まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者宜本 繁紀
  • 免許番号福岡県知事(01)第019856号
西鉄不動産株式会社 西新店
物件から
0.6
  • 福岡県福岡市早良区西新3丁目4-33 Third’s Front NISHIJIN 1階
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩2分

西鉄グループの地域密着型の強い営業力!

西鉄不動産も2019年10月で創業90周年を迎えました。
地域と共に歩んできた長年の実績により、福岡の街の魅力・歴史・環境を熟知しているからこその「情報力」と「西鉄グループのネットワーク」でお客様の不動産に関するご相談・ご要望に、安心して不動産売買ができるように責任をもって対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者桜木 良平
  • 免許番号福岡県知事(03)第017121号
近鉄不動産株式会社 西新営業所
物件から
0.6
  • 福岡県福岡市早良区西新3丁目2番4号(ARK NISHIJIN3階)
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅

地域密着の近鉄不動産にお任せください!

近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。

  • 代表者倉橋 孝
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
株式会社大京穴吹不動産 西新店【電話受付:東京本社】
物件から
0.7
  • 福岡県福岡市早良区西新5丁目1番17号 中澤ビル1F
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
住友林業ホームサービス株式会社 西新店
物件から
0.8
  • 福岡県福岡市早良区西新1丁目2-1
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社アイディアル・エージェント不動産
物件から
2.7
  • 福岡県福岡市中央区六本松4丁目3-11-605 ビジネス・ワン六本松
  • 福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩7分
  • 代表者赤井 宏之
  • 免許番号福岡県知事(01)第020450号
株式会社福屋不動産販売 福岡姪浜店
物件から
3.0
  • 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目7-19
  • 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩4分

全国直営90店舗以上の会社です。

福岡市西区姪浜駅南1-7-19に店舗を構え不動産仲介業を行っている福屋不動産販売福岡姪浜店です。最寄り駅は地下鉄「空港線」姪浜駅徒歩4分。福岡市西区、糸島市のマンション、一戸建て、土地などの物件を多く取り扱っておりお客様も多数ご来店頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(04)第006880号
株式会社ユークリエイト
物件から
3.8
  • 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26
  • JR筑肥線 下山門駅

福岡県全域どこでも対応致します!

福岡県全域どこへでも向かいます!
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております!お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます!
弊社へご依頼お待ちしております!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者石井 義隆
  • 免許番号福岡県知事(01)第019711号
株式会社不動産SHOPナカジツ ふくおかにし店
物件から
3.9
  • 福岡県福岡市西区福重2丁目2番43号
  • 福岡市地下鉄七隈線 橋本駅 徒歩20分

不動産のご売却は、ナカジツへ!

リフォーム年間施工数1700件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。さらに広告宣伝に力をいれておりますので、現在売却をご検討のお客様にとっては特にチャンスといえます。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
明和地所の仲介 福岡店 明和地所株式会社
物件から
4.5
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12 メットライフ天神ビル5階
  • 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩1分

不動産売却をきめ細やかにサポート致します

税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証プライム上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004118号
Nikkori House株式会社
物件から
5.8
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目23-4 アーバンクルーザー博多駅前403号
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩15分

お客様の笑顔のために一生懸命頑張ります!

福岡県内のマンション、戸建ての売却はお任せ下さい!
お客様の笑顔のために一生懸命頑張ります!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者吉川 昭二
  • 免許番号福岡県知事(2)第18072号
KMO株式会社
物件から
8.1
  • 福岡県福岡市東区筥松3丁目20-31-209号
  • 福岡市地下鉄箱崎線 貝塚駅 徒歩14分

業歴長いスタッフが丁寧に対応します

弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、安全で安心、親切で丁寧、迅速で正確な接客を心がけております。お客様のお悩みの多くは、不動産処分の仕方がわからない。相続、住替え、税金、ローンのお悩み。身内や近所に知られたくない。誰にも相談できずに悩んでいる…など。これらのお悩みを解決いたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者神尾 雅彦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020478号
株式会社BAYLEAF
物件から
14.4
  • 福岡県糸島市篠原西1丁目4-5-102号
  • JR筑肥線 筑前前原駅 徒歩20分

エリア問わず、ご相談お受けいたします。

注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者執行 泰宏
  • 免許番号福岡県知事(01)第020049号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

百道タワーの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
16階

百道タワー16階15.8万円

賃貸募集中

賃料15.8万円

63.22m² 2LDK
13階

百道タワー13階23.5万円

賃貸募集中

賃料23.5万円

100.96m² 3LDK -
8階

百道タワー8階17.4万円

賃貸募集中

賃料17.4万円

88.62m² 2LDK 西

百道タワーは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

3,035万円 57.44m²の部屋 53万円 / m²

11,057万円 149.16m²の部屋 74万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福岡市早良区百道浜)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(福岡市早良区百道浜 / 専有面積:60m² )
変化割合
築21年(現在) 3,571万円 100%
築25年(4年後) 3,366万円 94.3%
築30年(9年後) 3,108万円 87.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築21年) 3,035万円 100%
4年後 (築25年) 2,861万円 94.3%
9年後 (築30年) 2,642万円 87.0%

周辺のマンションと比較

このマンションと、福岡市早良区百道浜の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,035万円 (57.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
53万円 / m² 60万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(29件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに百道タワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,990万円 63.00m² 2LDK / 14階 2023年12月〜2024年2月
4,100万円 63.00m² 2LDK / 14階 2023年7月〜2023年11月
4,300万円 63.00m² 2LDK / 14階 2023年5月〜2023年6月
3,380万円 57.00m² 1LDK / 11階 2022年5月〜2022年6月
1億1,000万円 116.56m² 3LDK / 26階 2020年3月〜2022年3月
4,380万円 81.73m² 3LDK / 10階 2021年11月〜2022年3月
5,280万円 84.79m² 2LDK / 13階 2021年7月〜2021年10月
4,700万円 81.73m² 3LDK / 10階 2021年10月
5,080万円 81.75m² 3LDK / 19階 2020年10月〜2020年12月
5,200万円 81.75m² 3LDK / 19階 2020年8月〜2020年9月
3,780万円 88.62m² 2LDK / 23階 2020年4月
4,480万円 76.86m² 3LDK / 9階 2019年8月〜2020年1月
5,480万円 96.03m² 4LDK / 20階 2019年7月〜2019年9月
5,480万円 96.03m² 4LDK / 22階 2019年7月〜2019年8月
4,650万円 76.86m² 3LDK / 9階 2019年7月
4,850万円 96.28m² 3LDK / 11階 2019年1月〜2019年2月
4,430万円 81.73m² 3LDK / 14階 2018年6月〜2018年8月
4,980万円 81.73m² 3LDK / 24階 2018年7月〜2018年8月
4,480万円 81.73m² 3LDK / 14階 2018年3月〜2018年5月
4,780万円 81.73m² 3LDK / 22階 2017年12月〜2018年3月
4,750万円 81.73m² 3LDK / 14階 2018年1月〜2018年2月
4,780万円 81.73m² 3LDK / 22階 2017年10月
1億8,000万円 149.16m² 2LDK / 27階 2017年6月〜2017年7月
4,350万円 74.50m² 2LDK / 13階 2017年3月〜2017年4月
5,900万円 81.75m² 2LDK / 23階 2016年12月〜2017年1月
7,500万円 123.60m² 3LDK / 25階 2013年4月〜2013年5月
7,080万円 115.33m² 3LDK / 20階 2013年2月〜2013年4月
6,680万円 92.60m² 2LDK / 26階 2010年8月〜2010年9月
5,580万円 104.17m² 3LDK / 24階 2010年6月〜2010年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

57.44m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,035万円
買取 1,821万円 〜 2,428万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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百道タワーは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

12.28万円 57.44m²の部屋

36.89万円 149.16m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

九州圏版ランキング
(福岡県の307駅中)
藤崎駅 (福岡市地下鉄空港線ほか)
8
西新駅 (福岡市地下鉄空港線ほか)
12

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

百道タワー周辺の中古マンション価格推移情報

百道タワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 16.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.62% 、 2年前→1年前:3.97% 、 1年前→今年:4.97%

福岡県の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

福岡市早良区

福岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 百道タワー
所在地 福岡県福岡市早良区百道浜1丁目2-6
交通
  • 福岡市地下鉄空港線 / 藤崎駅 徒歩17分
  • 福岡市地下鉄空港線 / 西新駅 徒歩11分
  • 【外観】夢のマイホームを実現させましょう♪

    【外観】夢のマイホームを実現させましょう♪

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

  • 【周辺】

    【周辺】

  • 【周辺】

    【周辺】

  • 【周辺】

    【周辺】

  • 【周辺】

    【周辺】

  • 【周辺】ファミリーマート福岡西南学院前店 徒歩5分。 360m

    【周辺】ファミリーマート福岡西南学院前店 徒歩5分。 360m

築年月(築年数) 2004年2月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上27階 / 地下1階建 総戸数 284戸
管理人 常駐 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月11日]

百道タワーの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パークハウス西新7丁目 3,557万円 〜 6,027万円 福岡県福岡市早良区西新7丁目14-40 2005年2月(築20年)
地上6階 / 全30戸
ラ・メール百道浜通り 2,682万円 〜 8,801万円 福岡県福岡市早良区西新3丁目15-31 2003年2月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
シティハウス百道 3,674万円 〜 5,790万円 福岡県福岡市早良区西新2丁目24-12 2004年2月(築21年)
地上6階 / 全24戸
ジェネラスマンション百道 3,696万円 〜 7,712万円 福岡県福岡市早良区西新7丁目14-20 2004年1月(築21年)
地上5階 / 全8戸
サンリヤン西新弐番館 3,357万円 〜 5,364万円 福岡県福岡市早良区西新2丁目21-10 2002年3月(築23年)
地上9階 / 全 - 戸
コアマンション百道プレジオ 4,247万円 〜 5,838万円 福岡県福岡市早良区百道1丁目25-42 2006年2月(築19年)
地上13階 / 全 - 戸
西新コンドミニアム 4,867万円 〜 9,279万円 福岡県福岡市早良区西新2丁目11-13 2005年3月(築20年)
地上10階 / 全67戸
ラピスラズリ 2,017万円 〜 7,605万円 福岡県福岡市早良区西新2丁目23-26 2006年2月(築19年)
地上12階 / 全 - 戸
コスモ西新コートフォルム 3,457万円 〜 5,571万円 福岡県福岡市早良区西新2丁目17-6 2003年9月(築21年)
地上6階 / 全24戸
サーパス西新二丁目 2,652万円 〜 4,982万円 福岡県福岡市早良区西新2丁目11-9 2005年8月(築19年)
地上8階 / 全 - 戸
MJR西新二丁目 3,145万円 〜 4,879万円 福岡県福岡市早良区西新2丁目22-26 2005年7月(築19年)
地上9階 / 全 - 戸
ピアステージ西新 1,849万円 〜 4,272万円 福岡県福岡市早良区西新2丁目16-5 2003年2月(築22年)
地上5階 / 全9戸
ルミエール百道 1,974万円 〜 2,711万円 福岡県福岡市早良区百道1丁目28-20 2006年2月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
パークテラス西新オーゼ1号棟 3,007万円 〜 7,133万円 福岡県福岡市早良区西新2丁目9-1 2003年2月(築22年)
地上9階 / 全125戸
エフスタイル西新 3,343万円 〜 6,156万円 福岡県福岡市早良区西新2丁目1-39 2004年11月(築20年)
地上7階 / 全17戸
ローレルコート百道一丁目 3,256万円 〜 5,527万円 福岡県福岡市早良区百道1丁目30-24 2003年1月(築22年)
地上8階 / 全34戸
クレアフォーシーズンズ 1,818万円 〜 5,510万円 福岡県福岡市早良区西新2丁目7-2 2005年1月(築20年)
地上14階 / 全36戸
フラワーストン西新 2,178万円 〜 3,278万円 福岡県福岡市早良区西新1丁目10-16 2002年7月(築22年)
地上5階 / 全11戸
ウイング3 1,284万円 〜 1,892万円 福岡県福岡市早良区西新4丁目6-25 2002年2月(築23年)
地上10階 / 全 - 戸
ボンメゾン2 1,477万円 〜 2,090万円 福岡県福岡市早良区西新5丁目6-12 2003年3月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
アンピールメゾン西新 1,250万円 〜 1,786万円 福岡県福岡市早良区西新1丁目2-8 2004年8月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
ジェイホーマー西新 1,243万円 〜 1,776万円 福岡県福岡市早良区西新4丁目6-28 2004年3月(築21年)
地上7階 / 全27戸
パークホームズ地行浜通り 2,275万円 〜 2,935万円 福岡県福岡市中央区地行3丁目28-22 2004年7月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
パークハウスセンシア 3,357万円 〜 5,162万円 福岡県福岡市中央区地行3丁目3-3 2002年2月(築23年)
地上8階 / 全49戸
グランドメゾン地行二丁目 3,756万円 〜 4,709万円 福岡県福岡市中央区地行2丁目12-36 2003年7月(築21年)
地上5階 / 全11戸
オークピア藤崎駅前 2,061万円 〜 7,380万円 福岡県福岡市早良区百道1丁目4-10 2004年3月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸
メゾン・ド・ベール 2,535万円 〜 4,852万円 福岡県福岡市早良区西新1丁目6-16 2002年3月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾンドリバティ西新 1,509万円 〜 2,401万円 福岡県福岡市早良区城西3丁目1-28 2005年1月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
パークホームズ西新一丁目 2,880万円 〜 5,599万円 福岡県福岡市早良区西新1丁目6-4 2003年3月(築22年)
地上6階 / 全32戸
クラシオン西新 1,607万円 〜 8,389万円 福岡県福岡市早良区城西3丁目17-20 2005年1月(築20年)
地上13階 / 全 - 戸

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福岡県の直近3年間の変動(14.63%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日