福岡県福岡市早良区室見2丁目5-11
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,116 万円 67.65m²の部屋
〜4,702 万円 81.02m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,116万円 （46万円 / m²） 67.65m²の部屋
〜4,702万円 （58万円 / m²） 81.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(福岡市早良区室見)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,906万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,815万円 | 96.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 3,116万円 |
| 2年後(築30年) | 96.9％ | 3,019万円 |
このマンションと、福岡市早良区室見の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,116万円 (67.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 42万円 / m² |
アーバンパレスアルカディア藤崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 13.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.51%、 2年前→1年前：4.50%、 1年前→今年：2.89% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンパレスアルカディア藤崎が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,798万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年7月 |
| 2,188万円 | 73.55m² | 3LDK / 1階 | 2011年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,116万円 |
| 買取 | 1,870万円 〜 2,493万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.93万円 / 月 67.65m²の部屋
〜
13.28万円 / 月 81.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーバンパレスアルカディア藤崎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンパレスアルカディア藤崎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 81.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 10.8万円 / 月 | 71.34m² | 3LDK / 2階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 11.2万円 / 月 | 71.34m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月 |
| 10.8万円 / 月 | 71.34m² | 3LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 12万円 / 月 | 71.34m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 12万円 / 月 | 71.34m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 14万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 11万円 / 月 | 71.34m² | 3LDK / 1階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 11.8万円 / 月 | 71.34m² | 3LDK / 3階 | 2010年10月 |
| 12万円 / 月 | 71.34m² | 3LDK / 1階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 12.1万円 / 月 | 71.34m² | 3LDK / 3階 | 2010年9月 |
| 11.8万円 / 月 | 71.34m² | 3LDK / 3階 | 2010年8月 |
| 12.1万円 / 月 | 71.34m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 12.8万円 / 月 | 71.34m² | 3LDK / 3階 | 2010年2月〜2010年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 81.02m² | 4LDK / 2階 | 2009年11月〜2010年1月 |
| 12万円 / 月 | 71.34m² | 3LDK / 1階 | 2009年8月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミエール室見 | 2,538万円 〜 3,274万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目12-7 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 室見二丁目パーク・マンション | 2,743万円 〜 4,540万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目3-11 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全19戸 |
| 藤和藤崎ホームズ | 3,704万円 〜 5,336万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目3-6 |
1999年2月（築27年） 地上7階 / 全17戸 |
| ダイナコートブロッサム藤崎 | 2,477万円 〜 4,434万円 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目6-41 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全15戸 |
| JGMマキシム藤崎 | 3,745万円 〜 5,575万円 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目2-13 |
1997年11月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サイド2 | 1,253万円 〜 2,514万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目15-20 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| ジュネス室見 | 851万円 〜 1,106万円 | 福岡県福岡市早良区室見3丁目1-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカール弥生 | 1,009万円 〜 1,218万円 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目5-9 |
1996年1月（築30年） 地上5階 / 全13戸 |
| サングリーン藤崎 | 1,066万円 〜 1,419万円 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目2-33 |
1995年4月（築30年） 地上7階 / 全27戸 |
| ロイヤルアーク室見 | 3,252万円 〜 4,103万円 | 福岡県福岡市早良区室見3丁目12-27 |
1999年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| K'S室見駅アヴェニュー | 779万円 〜 1,105万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目2-2 |
1998年2月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ランプロン室見 | 1,246万円 〜 2,302万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目2-3 |
1997年10月（築28年） 地上6階 / 全10戸 |
| SAZA21飛石 | 1,881万円 〜 2,282万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目1-19 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カルシア室見トゥルーム | 2,922万円 〜 4,137万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目1-8 |
1998年5月（築27年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| モーヴ藤崎 | 972万円 〜 1,370万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目20-14 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全27戸 |
| メゾン・ド・マルス | 1,629万円 〜 2,102万円 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目5-16 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全21戸 |
| SAZA21飛石 | 1,791万円 〜 2,326万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目15-5 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イル・レーヌ室見 | 830万円 〜 1,066万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目4-17 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| ソピア・グランテージ・藤崎 | 3,467万円 〜 4,762万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目5-20 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スチューデント室見 | 757万円 〜 1,167万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目12-1 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パルデ百道 | 1,707万円 〜 2,591万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目9-1 |
1998年2月（築28年） 地上10階 / 全21戸 |
| 藤和シティコープ室見 | 2,766万円 〜 3,658万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目24-25 |
1996年2月（築30年） 地上11階 / 全59戸 |
| ピエモンテ藤崎 | 1,080万円 〜 1,331万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目15-14 |
1999年1月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| マキシム室見 | 2,236万円 〜 3,155万円 | 福岡県福岡市早良区室見3丁目9-21 |
1995年6月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ百道 | 4,806万円 〜 6,231万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目8-7 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全4戸 |
| シーグラスももち | 2,491万円 〜 3,355万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目13-30 |
1996年7月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジェール22 | 933万円 〜 1,286万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目17-1 |
1995年5月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン藤崎弐番館 | 3,667万円 〜 5,079万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目1-17 |
1997年4月（築28年） 地上9階 / 全56戸 |
| クラッシー室見 | 853万円 〜 1,096万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目12-16 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ室見 | 1,582万円 〜 3,697万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目10-12 |
1996年12月（築29年） 地上6階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アーバンパレスアルカディア藤崎 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目5-11 |
| 交通 |
|
【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【エントランス】
3/6
【エントランス】
4/6
【駐車場】
5/6
【周辺】ローソン 福岡室見二丁目店（288m）
6/6| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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