福岡県福岡市早良区室見1丁目1-19
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,688 万円 35.02m²の部屋
〜2,329 万円 35.02m²の部屋
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SAZA21飛石の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
35.02m² | 1DK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,688万円 35.02m²の部屋 48万円 / m²
〜2,329万円 35.02m²の部屋 66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区室見)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区室見 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,545万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,495万円 | 96.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,688万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,633万円 | 96.8％ |
このマンションと、福岡市早良区室見の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,688万円 (35.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,688万円 |
| 買取 | 1,013万円 〜 1,350万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.13万円 35.02m²の部屋
〜6.06万円 35.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
SAZA21飛石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 14.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38% 、 2年前→1年前：3.74% 、 1年前→今年：4.14% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | SAZA21飛石 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目1-19 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】（株）門田百貨店 本店
【周辺】セブンイレブン藤崎1丁目
【周辺】早良区役所
【周辺】西日本シティ銀行藤崎支店
【周辺】藤崎郵便局
【周辺】マミーズ紅葉店
| 築年月（築年数） | 1996年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| SAZA21飛石 | 1,805万円 〜 2,339万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目15-5 |
1996年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| K'S室見駅アヴェニュー | 785万円 〜 1,110万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目2-2 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ランプロン室見 | 1,255万円 〜 2,313万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目2-3 |
1997年10月（築27年） 地上6階 / 全10戸 |
| シーグラスももち | 2,510万円 〜 3,374万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目13-30 |
1996年7月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジェール22 | 790万円 〜 1,242万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目17-1 |
1995年6月（築29年） 地上6階 / 全22戸 |
| スチューデント室見 | 764万円 〜 1,174万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目12-1 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サングリーン藤崎 | 951万円 〜 1,440万円 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目2-33 |
1995年4月（築30年） 地上7階 / 全27戸 |
| 室見二丁目パーク・マンション | 2,751万円 〜 4,541万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目3-11 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全19戸 |
| JGMマキシム藤崎 | 3,340万円 〜 5,658万円 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目2-13 |
1997年11月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カルシア室見トゥルーム | 2,944万円 〜 4,169万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目1-8 |
1998年5月（築26年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パルデ百道 | 1,532万円 〜 2,645万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目9-1 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全21戸 |
| クラッシー室見 | 860万円 〜 1,103万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目12-16 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ百道 | 4,312万円 〜 6,359万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目8-7 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全4戸 |
| アーバンパレスアルカディア藤崎 | 3,125万円 〜 4,701万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目5-11 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全21戸 |
| ルミエール室見 | 2,554万円 〜 3,287万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目12-7 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ室見 | 1,595万円 〜 3,716万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目10-12 |
1996年12月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| 藤和シティコープ室見 | 2,776万円 〜 3,661万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目24-25 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全59戸 |
| イル・レーヌ室見 | 836万円 〜 1,071万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目4-17 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| ダイナコートブロッサム藤崎 | 2,273万円 〜 4,626万円 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目6-41 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全15戸 |
| ラファール藤崎 | 951万円 〜 2,136万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目2-28 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全28戸 |
| フローレンス百道 | 914万円 〜 1,185万円 | 福岡県福岡市早良区百道3丁目12-22 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全1戸 |
| グランドメゾン藤崎弐番館 | 3,367万円 〜 5,302万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目1-17 |
1997年4月（築28年） 地上9階 / 全56戸 |
| ソピア・グランテージ・藤崎 | 3,088万円 〜 4,822万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目5-20 |
1996年8月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モーヴ藤崎 | 866万円 〜 1,389万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目20-14 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全27戸 |
| スカール弥生 | 896万円 〜 1,231万円 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目5-9 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全13戸 |
| エスピラード藤崎 | 1,385万円 〜 4,041万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目2-7 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| エルハイム室見2 | 2,352万円 〜 3,193万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目8-16 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュネス室見 | 948万円 〜 1,304万円 | 福岡県福岡市早良区室見3丁目1-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・マルス | 1,448万円 〜 2,126万円 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目5-16 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全21戸 |
| ディアコートオオガ | 779万円 〜 1,050万円 | 福岡県福岡市西区愛宕3丁目7-22 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
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