福岡県福岡市早良区室見4丁目24-25
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,776 万円 64.9m²の部屋
〜3,661 万円 67.2m²の部屋
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藤和シティコープ室見の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
64.9m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,776万円 64.9m²の部屋 43万円 / m²
〜3,661万円 67.2m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区室見)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区室見 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,294万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,257万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,776万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 2,731万円 | 98.4％ |
このマンションと、福岡市早良区室見の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,776万円 (64.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティコープ室見が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,350万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 3,280万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 3,380万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 3,480万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月 |
| 3,121万円 | 66.42m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 3,090万円 | 66.42m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 3,180万円 | 66.42m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 2,200万円 | 64.90m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月 |
| 2,345万円 | 64.90m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月 |
| 3,280万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月 |
| 1,800万円 | 64.90m² | 3LDK / 8階 | 2012年8月 |
| 1,680万円 | 64.90m² | 3LDK / 4階 | 2009年10月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,776万円 |
| 買取 | 1,666万円 〜 2,221万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.09万円 64.9m²の部屋
〜12.12万円 67.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
藤和シティコープ室見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 14.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38% 、 2年前→1年前：3.74% 、 1年前→今年：4.14% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 藤和シティコープ室見 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目24-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ハイ・マートかどた室見本店 徒歩1分。スーパー 70m
| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イル・レーヌ室見 | 836万円 〜 1,071万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目4-17 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| ヒルズ室見 | 1,595万円 〜 3,716万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目10-12 |
1996年12月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| アドリーム室見 | 2,346万円 〜 3,151万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目8-7 |
1994年2月（築31年） 地上7階 / 全29戸 |
| スチューデント室見 | 764万円 〜 1,174万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目12-1 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エルハイム室見2 | 2,352万円 〜 3,193万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目8-16 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ランプロン室見 | 1,255万円 〜 2,313万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目2-3 |
1997年10月（築27年） 地上6階 / 全10戸 |
| K'S室見駅アヴェニュー | 785万円 〜 1,110万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目2-2 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クラッシー室見 | 860万円 〜 1,103万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目12-16 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーグラスももち | 2,510万円 〜 3,374万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目13-30 |
1996年7月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・プラージュ室見 | 767万円 〜 1,264万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目4-35 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SAZA21飛石 | 1,688万円 〜 2,329万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目1-19 |
1996年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミエール室見 | 2,554万円 〜 3,287万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目12-7 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SAZA21飛石 | 1,805万円 〜 2,339万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目15-5 |
1996年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 室見二丁目パーク・マンション | 2,751万円 〜 4,541万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目3-11 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全19戸 |
| ディアコートオオガ | 779万円 〜 1,050万円 | 福岡県福岡市西区愛宕3丁目7-22 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーバンパレスアルカディア藤崎 | 3,125万円 〜 4,701万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目5-11 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全21戸 |
| アーバンパレスアルカディア室見駅 | 2,705万円 〜 4,352万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目11-3 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全29戸 |
| ヴィラージュ室見 | 864万円 〜 4,911万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目11-7 |
1997年12月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジェール22 | 790万円 〜 1,242万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目17-1 |
1995年6月（築29年） 地上6階 / 全22戸 |
| サンフラワー室見 | 1,242万円 〜 1,633万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目10-23 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| JGMマキシム藤崎 | 3,340万円 〜 5,658万円 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目2-13 |
1997年11月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ローズマンション2 | 2,357万円 〜 3,062万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目19-7 |
1997年10月（築27年） 地上6階 / 全13戸 |
| サンハイツ愛宕 | 902万円 〜 1,159万円 | 福岡県福岡市西区愛宕3丁目3-47 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| サングリーン藤崎 | 951万円 〜 1,440万円 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目2-33 |
1995年4月（築30年） 地上7階 / 全27戸 |
| アコール室見 | 1,630万円 〜 2,166万円 | 福岡県福岡市早良区南庄2丁目1-21 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイナコートブロッサム藤崎 | 2,273万円 〜 4,626万円 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目6-41 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全15戸 |
| アンジュール愛宕 | 1,131万円 〜 2,420万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目1-24 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全5戸 |
| パルデ百道 | 1,532万円 〜 2,645万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目9-1 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全21戸 |
| ウイング室見 | 644万円 〜 891万円 | 福岡県福岡市西区愛宕4丁目1-7 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マキシム室見 | 2,229万円 〜 3,140万円 | 福岡県福岡市早良区室見3丁目9-21 |
1995年6月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
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