福岡県福岡市早良区藤崎1丁目9-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,401 万円 24.96m²の部屋
〜2,268 万円 33.15m²の部屋
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,401万円24.96m²の部屋56万円 / m²
〜2,268万円33.15m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区藤崎)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区藤崎 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,213万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,179万円 | 97.2％ |
| 築25年(7年後) | 1,093万円 | 90.1％ |
| 築30年(12年後) | 1,006万円 | 82.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,401万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,362万円 | 97.2％ |
| 7年後(築25年) | 1,262万円 | 90.1％ |
| 12年後(築30年) | 1,162万円 | 82.9％ |
このマンションと、福岡市早良区藤崎の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,401万円 (24.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 61万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,401万円 |
| 買取 | 841万円 〜 1,121万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.18万円24.96m²の部屋
〜7.94万円33.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
DSファインテラス藤崎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにDSファインテラス藤崎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 3階 | 2023年5月〜2024年1月 |
| 6万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2023年5月〜2023年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 7階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 7階 | 2022年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 7階 | 2022年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 4階 | 2022年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2022年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 6階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 4階 | 2022年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2022年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2022年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.96m² | 1R / 3階 | 2021年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.02m² | 1R / 5階 | 2020年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.96m² | 1R / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.01m² | 1K / 2階 | 2020年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.96m² | 1R / 5階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.08m² | 1DK / 7階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.08m² | 1R / 5階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.96m² | 1R / 7階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.02m² | 1R / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 33.08m² | 1DK / 2階 | 2019年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.96m² | 1R / 2階 | 2019年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.95m² | 1K / 5階 | 2012年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
DSファインテラス藤崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 10.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.43%、 2年前→1年前：4.66%、 1年前→今年：0.02% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市早良区藤崎のファインテラス藤崎は、RC構造を採用したマンションであり、地上7階の高さを有しています。2007年3月に完成した当マンションへは、福岡市地下鉄空港線・藤崎駅から徒歩およそ7分でアクセスが可能です。加えて、同じ路線の西新駅も利用でき、この駅からは徒歩でおよそ18分となっています。
| マンション名称 | DSファインテラス藤崎 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目9-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【外観】浄水器共用部設置
【エントランス】エントランス★防犯カメラ付いてます！
【エントランス】エントランス
【周辺】セブンイレブン
【周辺】マミーズ
【周辺】西日本シティ銀行
【周辺】早良郵便局
【周辺】ロッテリア
【周辺】わきさか内科
【周辺】早良警察署
【周辺】藤崎駅
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キルンズ高取 | 2,235万円 〜 3,336万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目5-46 |
2006年6月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ルシオール藤崎 | 4,377万円 〜 5,282万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目2-36 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクメール高取 | 2,872万円 〜 3,517万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目21-21 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全11戸 |
| 高取K-FLAT | 3,689万円 〜 5,596万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目9-8 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全12戸 |
| クラシオン藤崎 | 1,838万円 〜 4,677万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎2丁目1-33 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン藤崎参番館 | 3,817万円 〜 4,451万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目5-1 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| ライオンズ藤崎 | 3,844万円 〜 6,402万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎2丁目15-25 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全53戸 |
| リバーサイド弥生 | 4,354万円 〜 5,332万円 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目7-28 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト藤崎 | 1,315万円 〜 1,575万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目2-11 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全41戸 |
| グランドメゾン室見 | 3,977万円 〜 5,960万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目8-24 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンセット室見 | 991万円 〜 1,363万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目3-23 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラネット室見 | 992万円 〜 1,331万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目3-22 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン高取弐番館 | 4,080万円 〜 6,778万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目18-20 |
2007年1月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| デ・パール高取 | 1,224万円 〜 1,543万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目6-7 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドオーク・リビエ藤崎 | 3,764万円 〜 5,811万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目3-8 |
2006年6月（築19年） 地上12階 / 全71戸 |
| プラネット昭代 | 1,127万円 〜 1,358万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目14-26 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| クウィーンズ昭代 | 1,124万円 〜 1,354万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目14-27 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレディ室見 | 2,378万円 〜 3,064万円 | 福岡県福岡市早良区室見3丁目12-34 |
2006年12月（築18年） 地上5階 / 全7戸 |
| ビエンナーレ高取 | 2,591万円 〜 5,267万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目1-15 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全24戸 |
| シャローム室見 | 1,050万円 〜 1,419万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目16-11 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コスモレジデンス西新 | 3,684万円 〜 5,203万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-43 |
2006年11月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハーベスト室見 | 1,066万円 〜 1,409万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目2-6 |
2005年7月（築20年） 地上9階 / 全19戸 |
| ピエールボレ室見 | 2,869万円 〜 3,749万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目2-1 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グラビス室見ツインコート | 3,155万円 〜 4,828万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目2-7 |
2006年4月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ジュネス高取 | 2,976万円 〜 4,105万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目7-15 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| ベリーノ藤崎南 | 1,451万円 〜 1,741万円 | 福岡県福岡市早良区原1丁目39-5 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マウロアヴィラ室見 | 1,369万円 〜 1,748万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目1-23 |
2005年4月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス原一丁目 | 2,840万円 〜 3,391万円 | 福岡県福岡市早良区原1丁目8-18 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソアラプラザ福岡百道 | 1,339万円 〜 1,678万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目17-28 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全23戸 |
| グランフォーレ西新アネックス | 1,015万円 〜 1,437万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目9-22 |
2007年4月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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本人/家族の居住用マンションですか？
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