この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市早良区原4丁目4-24
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,385 万円 34.32m²の部屋
〜2,124 万円 39.91m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
ルーセントピュア2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
39.91m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
34.54m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
39.91m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,385万円 34.32m²の部屋 40万円 / m²
〜2,124万円 39.91m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区原)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市早良区原 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 1,944万円 | 100% |
築20年(5年後) | 1,812万円 | 93.2% |
築25年(10年後) | 1,680万円 | 86.4% |
築30年(15年後) | 1,548万円 | 79.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 1,385万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 1,292万円 | 93.2% |
10年後 (築25年) | 1,198万円 | 86.4% |
15年後 (築30年) | 1,104万円 | 79.6% |
このマンションと、福岡市早良区原の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,385万円 (34.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,385万円 |
買取 | 831万円 〜 1,108万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.94万円 34.32m²の部屋
〜7.97万円 39.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルーセントピュア2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 14.94%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.38% 、 2年前→1年前:3.74% 、 1年前→今年:4.14% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ルーセントピュア2は福岡県福岡市早良区原にあり、福岡市地下鉄空港線の乗り入れる室見駅から徒歩19分の距離にあります。完工したのは2009年10月で、地上7階建てのRC構造を有しています。また、このマンションは管理人が巡回を行っています。なお、マンションの周辺には福岡市立大原小学校や福岡原五郵便局などが存在します。
マンション名称 | ルーセントピュア2 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市早良区原4丁目4-24 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】サニー原店 徒歩6分。スーパー 430m
【周辺】マミーズ紅葉店 徒歩20分。スーパー 1540m
【周辺】ローソン福岡南庄一丁目店 徒歩10分。コンビニ 750m
【周辺】ファミリーマート福岡飯倉二丁目店 徒歩18分。コンビニ 1410m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス原店 徒歩6分。ドラックストア 470m
【周辺】ドラッグセイムス早良南庄店 徒歩14分。ドラックストア 1110m
【周辺】ウエスト原店 徒歩8分。飲食店 580m
築年月(築年数) | 2009年10月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
RenaceM | 2,406万円 〜 3,165万円 | 福岡県福岡市早良区原6丁目22-20 |
2009年5月(築16年) 地上7階 / 全20戸 |
セレッソハラ | 2,713万円 〜 4,386万円 | 福岡県福岡市早良区原3丁目8-26 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全17戸 |
リビエール原 | 1,741万円 〜 3,784万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目22-21 |
2011年8月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サーパス原一丁目 | 2,633万円 〜 3,575万円 | 福岡県福岡市早良区原1丁目8-18 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サーパス荒江 | 2,350万円 〜 3,826万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目18-5 |
2009年10月(築15年) 地上9階 / 全85戸 |
ヴェル・ジューヌ飯倉 | 1,498万円 〜 2,928万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目24-40 |
2007年12月(築17年) 地上4階 / 全27戸 |
ウインディア室見6 | 1,646万円 〜 2,106万円 | 福岡県福岡市早良区南庄2丁目2-20 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルバガーデン飯倉中央 | 1,915万円 〜 3,354万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目14-10 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全18戸 |
ペルル飯倉フィエルテ | 3,027万円 〜 4,348万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目5-38 |
2007年12月(築17年) 地上5階 / 全17戸 |
ネクサス藤崎スクエア | 4,847万円 〜 6,429万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目9-16 |
2009年7月(築15年) 地上11階 / 全81戸 |
ライオンズ藤崎 | 3,302万円 〜 6,261万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎2丁目15-25 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全53戸 |
MJR藤崎二丁目 | 3,760万円 〜 5,713万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎2丁目2-36 |
2011年7月(築13年) 地上7階 / 全24戸 |
ネクサス藤崎カーサ | 4,964万円 〜 6,585万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目9-38 |
2011年5月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンメゾン藤崎ELDO | 3,348万円 〜 5,248万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目10-10 |
2010年6月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン室見 | 3,688万円 〜 6,286万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目8-24 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クラシオン藤崎 | 1,692万円 〜 4,899万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎2丁目1-33 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
モントーレ荒江レジデンシャルタワー | 2,310万円 〜 3,739万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目12-23 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全55戸 |
サンリヤン荒江 | 2,547万円 〜 4,280万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目25-26 |
2010年11月(築14年) 地上4階 / 全26戸 |
グランドメゾン高取参番館 | 4,246万円 〜 7,995万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目14-12 |
2009年12月(築15年) 地上8階 / 全45戸 |
サヴォイザ・ブルネット | 943万円 〜 1,500万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目9-8 |
2009年6月(築15年) 地上12階 / 全78戸 |
エクメール高取 | 2,646万円 〜 3,683万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目21-21 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全11戸 |
グランフォーレ室見リバーコート | 3,390万円 〜 4,264万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目3-24 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピエールボレ室見 | 2,872万円 〜 3,763万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目2-1 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
B・Jガーデン室見 | 2,634万円 〜 3,984万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目15-25 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャローム室見 | 1,047万円 〜 1,417万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目16-11 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コラッジオ藤崎 | 1,855万円 〜 2,865万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目3-31 |
2009年10月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレストf室見 | 1,651万円 〜 2,170万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目13-8 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークホームズ室見アクアレジデンス | 3,628万円 〜 5,384万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目13-19 |
2008年6月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アクセス室見河畔公園 | 2,786万円 〜 3,963万円 | 福岡県福岡市早良区小田部6丁目15-25 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全33戸 |
アルファステイツ高取 | 4,131万円 〜 5,749万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目11-7 |
2010年12月(築14年) 地上8階 / 全29戸 |
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