福岡県福岡市早良区西新6丁目8-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,259 万円 48m²の部屋
〜4,482 万円 70.7m²の部屋
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店舗外観
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,259万円48m²の部屋47万円 / m²
〜4,482万円70.7m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区西新)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区西新 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,620万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,594万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,259万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 2,223万円 | 98.4％ |
このマンションと、福岡市早良区西新の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,259万円 (48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 40万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,259万円 |
| 買取 | 1,356万円 〜 1,808万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.54万円48m²の部屋
〜12.34万円70.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾンラフィーネ西新の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンラフィーネ西新が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 70.70m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.70m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月 |
| 9万円 / 月 | 61.30m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 57.50m² | 3LDK / 4階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.70m² | 3LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年9月〜2013年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.70m² | 3LDK / 4階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.70m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.70m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メゾンラフィーネ西新周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 10.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.43%、 2年前→1年前：4.66%、 1年前→今年：0.02% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メゾンラフィーネ西新 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区西新6丁目8-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】ボンラパス182m
| 築年月（築年数） | 1996年11月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス西新西南学院前 | 2,391万円 〜 3,844万円 | 福岡県福岡市早良区西新6丁目8-3 |
1996年12月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヒルウォーカー西新 | 2,062万円 〜 5,969万円 | 福岡県福岡市早良区西新6丁目10-15 |
1996年8月（築29年） 地上9階 / 全40戸 |
| プレミューズ | 3,398万円 〜 4,832万円 | 福岡県福岡市早良区西新6丁目10-17 |
1995年9月（築30年） 地上7階 / 全19戸 |
| ヴィルヌーブ西新 | 2,475万円 〜 3,648万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目14-7 |
1995年1月（築30年） 地上7階 / 全20戸 |
| KDXレジデンス西新 | 1,500万円 〜 2,910万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目24-30 |
1996年4月（築29年） 地上8階 / 全128戸 |
| エルガーラ入江 | 2,734万円 〜 4,584万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目21-25 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ナウパレス百道浜 | 1,143万円 〜 1,416万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目15-18 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリセス西新 | 1,167万円 〜 7,091万円 | 福岡県福岡市早良区西新3丁目10-9 |
1996年6月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトレシーサイド百道 | 2,824万円 〜 4,868万円 | 福岡県福岡市早良区百道浜1丁目4-18 |
1995年7月（築30年） 地上9階 / 全25戸 |
| 百道浜パークハウス | 4,627万円 〜 9,086万円 | 福岡県福岡市早良区百道浜1丁目4-22 |
1998年8月（築27年） 地上13階 / 全45戸 |
| リリーフ西新 | 1,121万円 〜 1,511万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目6-27 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全31戸 |
| パークハウス西新 | 3,487万円 〜 5,648万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目14-15 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全12戸 |
| エンゼルハイムももち | 2,700万円 〜 4,536万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目23-24 |
1995年9月（築30年） 地上11階 / 全36戸 |
| レリアンスヴィラ西新 | 3,395万円 〜 4,575万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目14-17 |
1995年12月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プライムメゾン百道浜 | 2,992万円 〜 5,135万円 | 福岡県福岡市早良区百道浜3丁目9-1 |
1996年12月（築28年） 地上13階 / 全100戸 |
| ダイアパレス西新修猷館前 | 3,020万円 〜 3,992万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-49 |
1995年12月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サクラ.フォーレスト西新 | 3,271万円 〜 8,094万円 | 福岡県福岡市早良区西新3丁目1-7 |
1996年5月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム西新 | 2,549万円 〜 4,333万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-47 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全17戸 |
| 西新ヴィンテージ | 1,129万円 〜 6,468万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目1-24 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ボンメゾン | 1,222万円 〜 3,893万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-54 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ホワイティ西新2 | 2,947万円 〜 5,415万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-51 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランディール三和 | 2,780万円 〜 4,783万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-5 |
1995年8月（築30年） 地上12階 / 全26戸 |
| のむら西新アーバンステイツ | 2,955万円 〜 4,970万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-46 |
1995年9月（築30年） 地上14階 / 全52戸 |
| 百道パーク・ホームズ | 3,599万円 〜 5,694万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目28-2 |
1996年4月（築29年） 地上7階 / 全26戸 |
| G-ONE西新プレミアスイート | 5,305万円 〜 6,787万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-8 |
1995年8月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プリムヴェール | 1,636万円 〜 2,329万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目6-21 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューエイト西新 | 3,829万円 〜 5,659万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-28 |
1997年2月（築28年） 地上15階 / 全67戸 |
| アダージュももちジオ | 2,655万円 〜 3,885万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-12 |
1997年1月（築28年） 地上14階 / 全36戸 |
| SOLEILMOMOCHI | 1,085万円 〜 1,279万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目28-19 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム百道中央 | 3,276万円 〜 4,666万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目1-41 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全22戸 |
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