この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市早良区西新5丁目15-46
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,946 万円 67.31m²の部屋
〜5,076 万円 85.23m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,946万円 67.31m²の部屋 44万円 / m²
〜5,076万円 85.23m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区西新)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市早良区西新 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 3,030万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,981万円 | 98.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,946万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 2,898万円 | 98.4% |
このマンションと、福岡市早良区西新の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,946万円 (67.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにのむら西新アーバンステイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,490万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
3,590万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
3,690万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
3,790万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
4,280万円 | 85.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年9月 |
4,380万円 | 85.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年7月 |
4,480万円 | 85.23m² | 3LDK / 7階 | 2021年11月〜2022年1月 |
3,100万円 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2017年9月〜2017年10月 |
3,150万円 | 85.23m² | 4LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年7月 |
2,000万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,946万円 |
買取 | 1,768万円 〜 2,357万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.71万円 67.31m²の部屋
〜16.61万円 85.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
のむら西新アーバンステイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 14.94%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.38% 、 2年前→1年前:3.74% 、 1年前→今年:4.14% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | のむら西新アーバンステイツ |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-46 |
交通 |
|
【外観】鉄筋鉄筋コンクリート造14階建3階部分築年月:平成7年9月総戸数:52戸
【エントランス】宅配ボックスが設置されているので留守中の荷物の配達も安心。
【駐車場】駐車場は機械式オンリーです!
【周辺】福岡市立高取中学校 徒歩23分。 1790m
【周辺】サニー高取店 徒歩5分。 370m
【周辺】ローソン福岡西新5丁目店 徒歩3分。 190m
【周辺】早良郵便局 徒歩2分。 110m
築年月(築年数) | 1995年9月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 佐藤工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ニューエイト西新 | 3,533万円 〜 5,932万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-28 |
1997年2月(築28年) 地上15階 / 全67戸 |
ホワイティ西新2 | 2,954万円 〜 5,581万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-51 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ボンメゾン | 1,227万円 〜 4,016万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-54 |
1995年3月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
テラ・ロッサ西新 | 1,114万円 〜 1,715万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目14-42 |
1997年2月(築28年) 地上13階 / 全 - 戸 |
グランディール三和 | 2,566万円 〜 5,017万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-5 |
1995年8月(築29年) 地上12階 / 全26戸 |
第5高島コーポ | 1,638万円 〜 2,274万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目5-3 |
1997年7月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークヒルズ西新 | 2,044万円 〜 2,811万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目6-1 |
1994年6月(築30年) 地上4階 / 全4戸 |
ダイアパレス西新修猷館前 | 2,804万円 〜 4,215万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-49 |
1995年12月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
G-ONE西新プレミアスイート | 4,898万円 〜 7,122万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-8 |
1995年8月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エンゼルハイム西新 | 2,366万円 〜 4,574万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-47 |
1997年8月(築27年) 地上7階 / 全17戸 |
アダージュももちジオ | 2,687万円 〜 4,547万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-12 |
1997年1月(築28年) 地上14階 / 全36戸 |
セゾン西新 | 962万円 〜 1,396万円 | 福岡県福岡市早良区祖原29-6 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全68戸 |
オークス西新 | 3,188万円 〜 4,280万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目5-13 |
1995年5月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
西新防塁パーク・マンション | 2,557万円 〜 5,378万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目2-46 |
1993年9月(築31年) 地上6階 / 全35戸 |
エクセレント | 880万円 〜 1,241万円 | 福岡県福岡市早良区祖原28-1 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全8戸 |
アウハーベン西新 | 2,980万円 〜 3,953万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-35 |
1994年5月(築30年) 地上7階 / 全12戸 |
パレローヤル西新 | 3,397万円 〜 5,966万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-28 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全22戸 |
メロウ高取 | 1,114万円 〜 1,530万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目15-16 |
1994年10月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
藤崎カステリア | 997万円 〜 2,233万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目27-30 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルミナス百道 | 3,100万円 〜 4,236万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目1-50 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全15戸 |
ウエルス西新南 | 1,066万円 〜 1,581万円 | 福岡県福岡市早良区祖原26-42 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
プリンセス西新 | 845万円 〜 1,234万円 | 福岡県福岡市早良区祖原11-11 |
1993年10月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フェリセス西新 | 1,178万円 〜 7,404万円 | 福岡県福岡市早良区西新3丁目10-9 |
1996年6月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンションマキシム高取 | 2,814万円 〜 4,621万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目18-7 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
イスタナ藤崎 | 1,442万円 〜 3,439万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目2-15 |
1995年4月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リリーフ西新 | 1,034万円 〜 1,585万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目6-27 |
1997年7月(築27年) 地上6階 / 全31戸 |
サクラ.フォーレスト西新 | 3,306万円 〜 8,469万円 | 福岡県福岡市早良区西新3丁目1-7 |
1996年5月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロイヤルマンション西新2 | 2,579万円 〜 4,463万円 | 福岡県福岡市早良区祖原24-25 |
1995年8月(築29年) 地上6階 / 全30戸 |
テングッド西新南 | 3,203万円 〜 4,689万円 | 福岡県福岡市早良区祖原3-11 |
1994年2月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エルドラード | 1,247万円 〜 1,715万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目20-36 |
1994年1月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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