福岡県福岡市早良区西新3丁目1-7
参考査定価格 情報更新:2026年7月5日
4,017 万円 57.96m²の部屋
〜9,176 万円 107.96m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
サクラ.フォーレスト西新の売却に役立つ情報をチェック!
サクラ.フォーレスト西新の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.5万円 |
68.78m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社三好不動産 西新店 | ||||||
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,017万円 (69万円 / m²) 57.96m²の部屋
〜9,176万円 (85万円 / m²) 107.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 57.96m²の部屋の場合 | 107.96m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 4,017万円 | 9,176万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 139万1,610円 | 309万4,080円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 143万1,610円 | 315万4,080円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,873万3,438円 | 8,860万5,822円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
サクラ.フォーレスト西新周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 20.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.13%、 2年前→1年前:6.73%、 1年前→今年:9.24% )
福岡県の直近3年間の変動(16.67% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市早良区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,017万円 |
| 買取 | 2,410万円 〜 3,214万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.2万円 / 月 57.96m²の部屋
〜
23.66万円 / 月 107.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サクラ.フォーレスト西新の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサクラ.フォーレスト西新が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 68.78m² | 3LDK / 2階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 11.4万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 4階 | 2025年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月〜2022年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 62.54m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 61.59m² | 3LDK / 6階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 107.96m² | 4LDK / 5階 | 2019年11月 |
| 11万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 63.12m² | 3LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 63.12m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 61.59m² | 3DK / 6階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 63.12m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 62.54m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 63.12m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 10万円 / 月 | 61.59m² | 3LDK / 6階 | 2015年1月〜2015年6月 |
| 14.3万円 / 月 | 107.96m² | 4LDK / 5階 | 2015年3月 |
| 14.3万円 / 月 | 107.96m² | 4LDK / 5階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 11万円 / 月 | 62.54m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 15.5万円 / 月 | 107.96m² | 4LDK / 5階 | 2014年9月 |
| 16.5万円 / 月 | 107.96m² | 4LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年8月 |
| 11万円 / 月 | 62.54m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 12万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 17.5万円 / 月 | 107.96m² | 4LDK / 5階 | 2014年3月 |
| 11万円 / 月 | 62.54m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 4階 | 2013年3月 |
| 11万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月〜2013年2月 |
| 17.5万円 / 月 | 107.96m² | 4LDK / 5階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 11万円 / 月 | 63.12m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 61.59m² | 3LDK / 6階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 63.12m² | 3LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 4階 | 2011年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 4階 | 2010年9月〜2011年4月 |
| 17.5万円 / 月 | 68.00m² | 4LDK / 5階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 12万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 11万円 / 月 | 68.78m² | 3LDK / 4階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 9.4万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年6月〜2010年8月 |
| 9.4万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年3月 |
| 10.7万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 11万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年10月 |
| 12万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年3月〜2009年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェリクス西新 | 2,165万円 〜 5,719万円 | 福岡県福岡市早良区西新4丁目3-20 |
1996年3月(築31年) 地上13階 / 全52戸 |
| ARK西新3 | 1,365万円 〜 7,716万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目11-14 |
1997年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリムヴェール | 2,118万円 〜 2,776万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目6-21 |
1997年5月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティコープ西新 | 3,615万円 〜 8,832万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目8-16 |
1995年9月(築31年) 地上14階 / 全59戸 |
| ギャレー西新 | 1,257万円 〜 1,789万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目12-26 |
1998年3月(築29年) 地上5階 / 全12戸 |
| リバティ西新館 | 1,285万円 〜 1,648万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-30 |
1995年8月(築32年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| 西新ヴィンテージ | 1,427万円 〜 7,375万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目1-24 |
1998年2月(築29年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| VIERRACOURTNishijin | 1,011万円 〜 1,959万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目4-19 |
1995年3月(築32年) 地上7階 / 全40戸 |
| パークハウス西新 | 3,874万円 〜 5,800万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目14-15 |
1996年2月(築31年) 地上6階 / 全12戸 |
| パークヒルズ西新 | 2,572万円 〜 3,155万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目6-1 |
1994年6月(築33年) 地上4階 / 全4戸 |
| ファーネスト西新 | 2,901万円 〜 4,277万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目19-8 |
1996年9月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| レリアンスヴィラ西新 | 4,341万円 〜 5,383万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目14-17 |
1995年12月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスポワール城西 | 1,369万円 〜 4,470万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目1-22 |
1994年9月(築32年) 地上8階 / 全25戸 |
| グレイス西新 | 958万円 〜 2,882万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目6-15 |
1995年3月(築32年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ボンメゾン | 1,557万円 〜 4,508万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-54 |
1995年3月(築32年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルピナス西新 | 1,275万円 〜 1,647万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目6-10 |
1997年2月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ホワイティ西新2 | 3,723万円 〜 6,243万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-51 |
1997年3月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| フェリス城西 | 1,322万円 〜 1,711万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目11-40 |
1997年1月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| オリオンハイム西新 | 1,388万円 〜 8,252万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目6-29 |
1996年10月(築30年) 地上9階 / 全29戸 |
| エルガーラ入江 | 3,442万円 〜 5,265万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目21-25 |
1996年8月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| のむら西新アーバンステイツ | 3,721万円 〜 5,778万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-46 |
1995年9月(築31年) 地上14階 / 全52戸 |
| セゾン西新 | 1,222万円 〜 1,574万円 | 福岡県福岡市早良区祖原29-6 |
1997年3月(築30年) 地上7階 / 全68戸 |
| グランドメゾン西新 | 2,465万円 〜 4,393万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目5-18 |
1997年10月(築29年) 地上14階 / 全51戸 |
| クオリス城西 | 1,389万円 〜 1,741万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目12-18 |
1998年2月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| KDXレジデンス西新 | 1,886万円 〜 3,345万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目24-30 |
1996年4月(築31年) 地上8階 / 全128戸 |
| ダイアパレス西新西南学院前 | 2,602万円 〜 3,870万円 | 福岡県福岡市早良区西新6丁目8-3 |
1996年12月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンラフィーネ西新 | 2,836万円 〜 5,180万円 | 福岡県福岡市早良区西新6丁目8-20 |
1996年11月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ニューエイト西新 | 4,281万円 〜 6,284万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-28 |
1997年2月(築30年) 地上15階 / 全67戸 |
| エクレールイースト西新 | 3,480万円 〜 5,333万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目10-4 |
1996年10月(築30年) 地上7階 / 全35戸 |
| テラ・ロッサ西新 | 1,422万円 〜 1,931万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目14-42 |
1997年2月(築30年) 地上13階 / 全 - 戸 |
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専門スタッフがスピーディに対応いたします
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
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提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サクラ.フォーレスト西新 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市早良区西新3丁目1-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1996年5月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]
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【所在地】
福岡県福岡市早良区西新3丁目1-7【最寄り駅からのアクセス情報】
福岡市地下鉄空港線 / 藤崎駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月:1996年5月(築31年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか