価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市早良区西新1丁目12-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,288 万円 32.41m²の部屋
〜2,638 万円 48.77m²の部屋
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全国直営90店舗以上の会社です。
福岡市西区姪浜駅南1-7-19に店舗を構え不動産仲介業を行っている福屋不動産販売福岡姪浜店です。最寄り駅は地下鉄「空港線」姪浜駅徒歩4分。福岡市西区、糸島市のマンション、一戸建て、土地などの物件を多く取り扱っておりお客様も多数ご来店頂いております。
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お客様の立場で親切丁寧な対応をいたします
☆お客様との3つのお約束☆
1.売却査定を行う上で正確な周辺成約事例をお伝えします。
2.お客様のご要望をしっかりと把握して思いを共有します。
3.お客様の最適な販売方法をご提案してお客様の利益を追求します。
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ダイナコート西新の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格1,490万円 |
32.41m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,288万円 32.41m²の部屋 40万円 / m²
〜2,638万円 48.77m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイナコート西新が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,490万円 | 32.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年3月 |
| 1,560万円 | 32.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 1,610万円 | 32.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 1,960万円 | 43.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 1,380万円 | 48.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年9月 |
| 1,600万円 | 48.77m² | 2LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 1,150万円 | 48.77m² | 2LDK / 4階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 830万円 | 43.91m² | 2DK / 7階 | 2013年10月 |
| 850万円 | 48.77m² | 2LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,288万円 |
| 買取 | 773万円 〜 1,030万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.48万円 32.41m²の部屋
〜9.11万円 48.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ダイナコート西新周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 14.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38% 、 2年前→1年前：3.74% 、 1年前→今年：4.14% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイナコート西新 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目12-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1991年5月(築33年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション西新第5 | 666万円 〜 1,837万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目11-18 |
1990年10月（築34年） 地上11階 / 全81戸 |
| RBCORE西新 | 860万円 〜 2,149万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-31 |
1991年6月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| E・Maison西新 | 1,547万円 〜 2,224万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目1-2 |
1989年10月（築35年） 地上6階 / 全10戸 |
| 西新中央パーク・マンション | 2,558万円 〜 4,765万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-40 |
1990年8月（築34年） 地上14階 / 全92戸 |
| SEITOBILD西新 | 1,119万円 〜 1,593万円 | 福岡県福岡市早良区西新4丁目4-4 |
1989年5月（築35年） 地上5階 / 全12戸 |
| ロマネスク西新第5 | 585万円 〜 1,755万円 | 福岡県福岡市早良区西新4丁目6-6 |
1991年11月（築33年） 地上13階 / 全85戸 |
| ステイツ西新オレンジ通り | 1,114万円 〜 3,884万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目10-13 |
1990年6月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メープルコート西新 | 893万円 〜 1,588万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目10-14 |
1991年9月（築33年） 地上9階 / 全30戸 |
| 西新新光ハイム | 3,481万円 〜 5,423万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目8-21 |
1990年3月（築35年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アクティブ | 891万円 〜 1,242万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目1-25 |
1991年11月（築33年） 地上4階 / 全7戸 |
| シティオ城西 | 3,053万円 〜 4,866万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目9-25 |
1989年8月（築35年） 地上11階 / 全48戸 |
| RK西新 | 756万円 〜 4,597万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目5-25 |
1990年4月（築35年） 地上10階 / 全60戸 |
| アンボワーズ西新 | 2,993万円 〜 5,835万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目4-26 |
1991年1月（築34年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ロマネスク西新オレンジ通り | 359万円 〜 628万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目1-21 |
1989年11月（築35年） 地上10階 / 全92戸 |
| グレースセラー西新 | 1,434万円 〜 4,208万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目6-31 |
1991年7月（築33年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レポーゼ西新 | 1,814万円 〜 4,287万円 | 福岡県福岡市早良区西新3丁目10-6 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| キャッスル城西 | 981万円 〜 1,423万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目16-12 |
1993年2月（築32年） 地上7階 / 全30戸 |
| 城西レジデンス | 2,670万円 〜 3,790万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目2-3 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロマネスク西新第2 | 455万円 〜 685万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目13-16 |
1989年10月（築35年） 地上12階 / 全44戸 |
| 城西ハイツ | 728万円 〜 1,163万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目13-4 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 今川ヒルズ | 1,600万円 〜 2,388万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目16-2 |
1990年11月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルエメゾンロワール西新 | 1,297万円 〜 2,740万円 | 福岡県福岡市早良区西新3丁目12-24 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サウスライト・西新 | 2,047万円 〜 3,844万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目1-22 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全11戸 |
| ブランナールドゥワコー | 3,723万円 〜 5,316万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目17-1 |
1990年9月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレマーロ大濠西 | 1,508万円 〜 3,387万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目2-5 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス鳥飼 | 1,663万円 〜 4,112万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目7-6 |
1991年2月（築34年） 地上6階 / 全23戸 |
| G-ONE西新2 | 761万円 〜 1,193万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-12 |
1991年10月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームリアラ大濠 | 398万円 〜 580万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目24-12 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全19戸 |
| グレイス西新 | 310万円 〜 431万円 | 福岡県福岡市早良区祖原10-13 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全23戸 |
| ジョイフルプラザ | 901万円 〜 2,421万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目7-21 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全13戸 |
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