福岡県福岡市早良区城西2丁目6-2
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,799 万円 56.21m²の部屋
〜3,908 万円 58.67m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,799万円56.21m²の部屋50万円 / m²
〜3,908万円58.67m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区城西)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区城西 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,897万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,823万円 | 97.4％ |
| 築20年(7年後) | 2,634万円 | 90.9％ |
| 築25年(12年後) | 2,445万円 | 84.4％ |
| 築30年(17年後) | 2,256万円 | 77.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 2,799万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 2,727万円 | 97.4％ |
| 7年後(築20年) | 2,545万円 | 90.9％ |
| 12年後(築25年) | 2,362万円 | 84.4％ |
| 17年後(築30年) | 2,180万円 | 77.9％ |
このマンションと、福岡市早良区城西の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,799万円 (56.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,799万円 |
| 買取 | 1,680万円 〜 2,239万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
10.43万円56.21m²の部屋
〜12.37万円58.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセラン西新の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセラン西新が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.6万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 10.6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月 |
| 10.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 10.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月 |
| 10.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月 |
| 10.6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 10.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 10.4万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月 |
| 10.6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 58.67m² | 2LDK / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 10.3万円 / 月 | 57.97m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月 |
| 10.6万円 / 月 | 57.97m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月 |
| 10万円 / 月 | 58.67m² | 2LDK / 1階 | 2021年10月 |
| 9.6万円 / 月 | 56.21m² | 2LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 10.8万円 / 月 | 57.97m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月 |
| 10.2万円 / 月 | 56.21m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 57.97m² | 2LDK / 3階 | 2021年7月 |
| 10.8万円 / 月 | 56.21m² | 2LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 10万円 / 月 | 57.97m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 57.97m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月 |
| 10.1万円 / 月 | 57.97m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月 |
| 10万円 / 月 | 58.67m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月 |
| 10.4万円 / 月 | 57.97m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 10.3万円 / 月 | 58.67m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月 |
| 10.3万円 / 月 | 57.97m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月 |
| 10万円 / 月 | 56.21m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 10.3万円 / 月 | 57.97m² | 2LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 10万円 / 月 | 57.97m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 56.21m² | 2LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 10.4万円 / 月 | 57.97m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 10.6万円 / 月 | 57.97m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月 |
| 10.4万円 / 月 | 57.97m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 58.67m² | 2LDK / 1階 | 2020年2月 |
| 10万円 / 月 | 58.67m² | 2LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 9.9万円 / 月 | 56.21m² | 2LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 9.6万円 / 月 | 58.67m² | 2LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 10万円 / 月 | 58.67m² | 2LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 10万円 / 月 | 57.97m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月 |
| 10.4万円 / 月 | 57.97m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 10.3万円 / 月 | 56.21m² | 2LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 10.6万円 / 月 | 56.21m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 58.67m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 10.7万円 / 月 | 58.67m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 58.67m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 56.21m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 10.8万円 / 月 | 56.21m² | 2LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 10.7万円 / 月 | 58.60m² | 2LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 10万円 / 月 | 57.97m² | 2LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 10.4万円 / 月 | 57.97m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月 |
| 10万円 / 月 | 57.97m² | 2LDK / 1階 | 2016年9月〜2016年10月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エクセラン西新周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 13.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.76%、 2年前→1年前：2.01%、 1年前→今年：4.12% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上4階建てのマンションであるエクセラン西新は、2012年7月に竣工しました。福岡県福岡市早良区城西が所在地で、最寄駅と言えるのは800mほど離れた福岡市地下鉄空港線・西新駅です。そのほか、福岡市地下鉄七隈線・別府駅も利用できます。なお、当マンションは、優れた気密性と断熱性を備えるRC（鉄筋コンクリート）構造で建築されています。
| マンション名称 | エクセラン西新 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目6-2 |
| 交通 |
|
【外観】西新駅徒歩10分
| 築年月（築年数） | 2012年7月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| GRANDMONO | 3,004万円 〜 5,995万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目6-32 |
2010年8月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オネスト西新 | 2,939万円 〜 4,102万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目3-53 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全13戸 |
| リバーランド西新 | 3,029万円 〜 4,502万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目3-28 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| MJR西新テラス | 4,640万円 〜 6,004万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目11-10 |
2014年6月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アイランド西新ファシリテ | 3,204万円 〜 5,437万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目9-14 |
2012年6月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランヴィラオーク | 2,993万円 〜 4,898万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目6-16 |
2013年8月（築12年） 地上7階 / 全31戸 |
| グランドメゾン西新プレイス | 4,747万円 〜 6,982万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目5-30 |
2014年7月（築11年） 地上13階 / 全1戸 |
| ジュセン西新 | 1,843万円 〜 2,538万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-32 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン西新テラス | 3,976万円 〜 8,885万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目5-11 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全36戸 |
| ミ・シュール西新 | 1,816万円 〜 2,450万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目22-11 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティタワー西新 | 3,443万円 〜 5,999万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目21-33 |
2012年10月（築12年） 地上19階 / 全74戸 |
| ブリスパイル | 2,738万円 〜 4,443万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目2-16 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クランリージェ | 2,805万円 〜 3,673万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目3-24 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フライハイト西新 | 1,798万円 〜 2,558万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目12-22 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アクタス六本松アネックス | 1,199万円 〜 2,054万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目3-17 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ネストピア西新2 | 1,320万円 〜 2,336万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目11-19 |
2013年10月（築11年） 地上12階 / 全53戸 |
| ブライト・サンリヤン鳥飼4丁目 | 3,489万円 〜 4,423万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目4-32 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全19戸 |
| ネストピア西新 | 1,882万円 〜 2,506万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目11-28 |
2013年3月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラファエル西新 | 1,887万円 〜 3,126万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目11-25 |
2012年12月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブライト・サンリヤン別府シールズ | 3,186万円 〜 4,585万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目12-8 |
2011年1月（築14年） 地上7階 / 全41戸 |
| レジデンス西新パークサイド | 3,574万円 〜 4,720万円 | 福岡県福岡市早良区祖原25-2 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全50戸 |
| マイン鳥飼 | 1,663万円 〜 2,283万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目1-23 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全10戸 |
| グリンレスト | 1,376万円 〜 2,319万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目1-24 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全14戸 |
| マリオット | 1,344万円 〜 2,137万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目1-25 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルバガーデングランデージ大濠西 | 3,358万円 〜 4,346万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目5-23 |
2011年8月（築14年） 地上11階 / 全30戸 |
| グランドオーク今川 | 4,262万円 〜 6,277万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目15-21 |
2011年9月（築14年） 地上7階 / 全19戸 |
| スカイツリー西新 | 1,602万円 〜 2,222万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目5-14 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全30戸 |
| グランドメゾン西新ステージ | 5,012万円 〜 7,352万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目11-7 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン昭代エスト | 1,701万円 〜 4,132万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目3-29 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アドゥスィール別府 | 1,918万円 〜 3,438万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目13-32 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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