福岡県福岡市早良区城西2丁目3-28
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,012 万円 61.96m²の部屋
〜4,542 万円 67.89m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,012万円61.96m²の部屋49万円 / m²
〜4,542万円67.89m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区城西)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区城西 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,834万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,797万円 | 98.7％ |
| 築20年(6年後) | 2,608万円 | 92.0％ |
| 築25年(11年後) | 2,420万円 | 85.4％ |
| 築30年(16年後) | 2,231万円 | 78.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 3,012万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 2,973万円 | 98.7％ |
| 6年後(築20年) | 2,772万円 | 92.0％ |
| 11年後(築25年) | 2,572万円 | 85.4％ |
| 16年後(築30年) | 2,371万円 | 78.7％ |
このマンションと、福岡市早良区城西の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,012万円 (61.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,012万円 |
| 買取 | 1,807万円 〜 2,410万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.01万円61.96m²の部屋
〜13.63万円67.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リバーランド西新の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーランド西新が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.2万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 12万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 10.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 11.2万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 11万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 11万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 11.8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 12.3万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 11.3万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 10.3万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 64.04m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 10.6万円 / 月 | 64.04m² | 2LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 11.2万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 10.2万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 10.2万円 / 月 | 64.04m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 10.3万円 / 月 | 64.04m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 10.3万円 / 月 | 64.04m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 10.9万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 11.2万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 11.2万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 11.2万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 10.2万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 11.2万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 10.2万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 10.2万円 / 月 | 64.04m² | 2LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 9.9万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 10.9万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 5階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 11.3万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 5階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 11.3万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 5階 | 2017年7月 |
| 11万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 11.2万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月 |
| 10.3万円 / 月 | 64.04m² | 2LDK / 3階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 11万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 11万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 10.1万円 / 月 | 64.04m² | 2LDK / 1階 | 2016年3月 |
| 10.4万円 / 月 | 64.04m² | 2LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 10万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年7月 |
| 10.8万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 1階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 10.9万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 10.2万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 10.9万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 10.9万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 11.1万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 11.2万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 10.2万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 10.2万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 3階 | 2013年9月 |
| 10.2万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リバーランド西新周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 10.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.43%、 2年前→1年前：4.66%、 1年前→今年：0.02% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
リバーランド西新は地上5階建てのマンションで、福岡県福岡市早良区城西にあります。2011年2月に竣工し、建築構造にはRCが用いられています。また、最寄駅は福岡市地下鉄空港線を利用可能な西新駅で、徒歩で11分ほどの距離にあります。そのほか、福岡市地下鉄七隈線の別府駅も利用できます。なお、当マンションには巡回型勤務による管理人の配置がされています。
| マンション名称 | リバーランド西新 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目3-28 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2011年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アメニティ城西 | 3,051万円 〜 4,102万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目5-27 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| サンカルロ城西 | 2,450万円 〜 3,923万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目6-31 |
2009年5月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| GRANDMONO | 2,987万円 〜 6,049万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目6-32 |
2010年8月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセラン西新 | 2,784万円 〜 3,944万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目6-2 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| ネオジェラーモ2 | 3,020万円 〜 4,811万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目13-32 |
2010年6月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オネスト西新 | 2,922万円 〜 4,138万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目3-53 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全13戸 |
| クランリージェ | 2,790万円 〜 3,626万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目3-24 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイランド西新ファシリテ | 3,185万円 〜 5,482万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目9-14 |
2012年6月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン鳥飼7丁目 | 3,942万円 〜 5,808万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目1-10 |
2009年2月（築16年） 地上9階 / 全16戸 |
| ライオンズ鳥飼ウエストフォート | 3,079万円 〜 5,105万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目8-7 |
2009年8月（築16年） 地上10階 / 全44戸 |
| アクタス六本松アネックス | 1,182万円 〜 2,016万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目3-17 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブライト・サンリヤン別府シールズ | 3,183万円 〜 4,545万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目12-8 |
2011年1月（築14年） 地上7階 / 全41戸 |
| ライオンズ鳥飼イーストフォート | 3,592万円 〜 5,305万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目23-32 |
2010年1月（築15年） 地上11階 / 全36戸 |
| 西新ROOMS | 1,050万円 〜 3,840万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目17-18 |
2010年1月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ローリエ西新南 | 1,014万円 〜 1,604万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目10-17 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール西新 | 1,767万円 〜 2,965万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目34-18 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュセン西新 | 1,830万円 〜 2,557万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-32 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| MJR西新南 | 4,542万円 〜 6,390万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目2-11 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全15戸 |
| シティタワー西新 | 3,416万円 〜 6,039万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目21-33 |
2012年10月（築13年） 地上19階 / 全74戸 |
| フローレンス城西 | 1,401万円 〜 2,207万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目1-33 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アイコリーネ城南 | 1,635万円 〜 2,234万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目9-36 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全25戸 |
| ブライト・サンリヤン鳥飼4丁目 | 3,491万円 〜 4,392万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目4-32 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全19戸 |
| ビーフラット | 1,645万円 〜 3,182万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目4-17 |
2009年8月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フライハイト西新 | 1,785万円 〜 2,577万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目12-22 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| バレンシア | 1,200万円 〜 1,782万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目16-2 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全20戸 |
| ランブラス | 1,280万円 〜 1,782万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目16-1 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレプライム西新 | 1,444万円 〜 2,472万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目11-3 |
2010年5月（築15年） 地上13階 / 全96戸 |
| ラファエル西新 | 1,869万円 〜 3,141万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目11-25 |
2012年12月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ネクサス別府 | 2,946万円 〜 3,852万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目1-15 |
2010年3月（築15年） 地上14階 / 全39戸 |
| リアン西新 | 1,627万円 〜 2,279万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目1-24 |
2009年7月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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